كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس El Patio Vida New Cairo هو أحدث انطلاقة سكنية لشركة لافيستا للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة، حيث يمتد مشروع الباتيو فيدا القاهرة الجديدة على مساحة 66 فدان ليُوفر وحدات سكنية تبدأ مساحاتها من 158 متر وتصل إلى 280 متر مربع.
تكمن القيمة التنافسية لهذا المشروع في موقعه الاستراتيجي بالتجمع السادس، إذ يفصله عن العاصمة الإدارية 4 دقائق فقط، ودقيقة واحدة عن التجمع الخامس، مما يجعله حلقة وصل مثالية بين أهم المناطق الحيوية ومطار القاهرة الدولي، ويجاوره أيضًا كمبوند ميدتاون التجمع السادس الذي يقدم خيارات سكنية متقاربة من حيث الموقع والخدمات، مما يعزز من قوة الاختيار أمام المستثمرين والسكان الباحثين عن توازن بين الاستثمار والسكن الراقي.
كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس
عند اختيارك السكن في الباتيو فيدا التجمع السادس فأنت تستثمر في بيئة سكنية تجمع بين العمارة العملية و الخصوصية العالية حيث تتكون العمائر من دور أرضي و 7 أدوار متكررة بتوزيع ذكي يضمن تدفق الضوء و الهواء ، تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند الباتيو فيدا من 11,570,000 جنيه مصري مع تسهيلات مرنة تتمثل في مقدم 5% فقط و فترة سداد تمتد إلى 10 سنوات بدون فوائد ، يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب و هي ميزة تمنح الملاك مرونة كاملة في تصميم ديكوراتهم الداخلية وفق ميزانياتهم الخاصة، مع الاستفادة من خبرة لافيستا المتراكمة في مشاريعها السابقة مثل الباتيو أورو وكازا، لضمان استدامة الجودة وجودة الحياة اليومية.
موقع كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس
يتمتع كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس بموقع استراتيجي استثنائي يجعله واحدًا من أبرز الفرص السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يقع في منطقة التجمع السادس التي تمثل الامتداد العمراني الأكثر حيوية وهدوءًا في آنٍ واحد، مع قربه أيضًا من مشروعات مميزة مثل كمبوند كايروفا التجمع السادس، مما يعزز من قيمة الاستثمار والسكن في المنطقة.
يرتكز مشروع الباتيو فيدا القاهرة الجديدة في نقطة مركزية تتيح للسكان الوصول إلى شارع التسعين الجنوبي في غضون 3 دقائق فقط، مما يضعك على مقربة من كافة مراكز التسوق الكبرى، المدارس الدولية، والمستشفيات المتخصصة. إن العيش في هذا الموقع يعني اختصار الوقت الضائع في التنقل، حيث صُمم الكمبوند ليكون محاطًا بشبكة طرق عالمية تربطك بكل ركن في القاهرة الكبرى بسهولة فائقة، مما يوفر نمط حياة عملي يناسب العائلات التي تبحث عن الخصوصية دون الانعزال عن صخب المدينة وخدماتها الأساسية.
مشروع الباتيو فيدا القاهرة الجديدةأهم الأماكن القريبة من El Patio Vida New Cairo:
العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 4 دقائق فقط، مما يجعله الخيار الأول للعاملين هناك.
التجمع الخامس: على مسافة دقيقة واحدة لضمان القرب من كافة الخدمات الترفيهية.
مطار القاهرة الدولي: يمكنك الوصول إليه في غضون 5 دقائق تقريب.
الجامعة الأمريكية (AUC): تقع على مسافة قصيرة جدًا من بوابة المشروع.
المحاور الرئيسية: وصول مباشر وسريع لكل من الطريق الدائري، طريق السويس، وطريق العين السخنة.
محاور الربط الداخلي: موقع استراتيجي بالقرب من محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر لتسهيل الحركة اليومية.
مساحة مشروع الباتيو فيدا لافيستا
يمتد مشروع الباتيو فيدا القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية قدرها 51 فدانًا، خُصصت بالكامل لتوفير مجمع سكني متكامل يطغى عليه الطابع الطبيعي، حيث تشغل المباني نسبة محدودة بينما تُترك المساحة الأكبر للمناطق الخضراء والخدمات. يطرح كمبوند الباتيو فيدا رؤية معمارية متطورة تهدف إلى تحقيق التوازن بين المساحات الواسعة والتصميم الذكي الذي يضمن الخصوصية لكل وحدة سكنية.
ابرز انواع المساحات :
شقق الأدوار المتكررة (Typical Floors): تبدأ مساحاتها من 158 متر مربع و تصل إلى 214 متر مربع.
شقق الدور الأرضي بجاردن: تتوفر بمساحات تبدأ من 158 متر مربع وتصل إلى 280 متر مربع و تلحق بكل وحدة حديقة خاصة (Garden) تتراوح بين 30 و 60 متر مربع.
وحدات البنتهاوس (Penthouse): تتراوح مساحة الشقة السكنية فيها بين 158 و 214 متر مربع، مع تميزها بوجود رووف خارجي إضافي بمساحات تبدأ من 24 متر وتصل إلى 130 متر مربع.
وحدات الدوبلكس الفاخرة: يوفر El Patio Vida New Cairo وحدات دوبلكس أرضي بمساحات كبيرة تصل إلى 336 متر مربع.
تصميم مشروع الباتيو فيدا لافيستا
يرتكز تصميم كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس على مفهوم “التوازن المعماري المستدام”، حيث تم تخصيص نحو 82% من المساحة الكلية للمناطق المفتوحة واللاندسكيب، لضمان بيئة سكنية منخفضة الكثافة توفر أقصى درجات الخصوصية والراحة النفسية للسكان. يسعى مشروع الباتيو فيدا القاهرة الجديدة إلى تقديم نمط حياة صحي عبر توزيع المباني بشكل هندسي يسمح بتخلل الهواء والإضاءة الطبيعية لكافة الوحدات، مع توفير إطلالات بانورامية مفتوحة على الممرات المائية والحدائق المركزية.
تتميز التقسيمات الداخلية في كمبوند الباتيو فيدا بالذكاء العملي الذي يمنح الأولوية لجودة المعيشة؛ حيث يتم الفصل بوضوح بين أجنحة النوم الهادئة ومناطق الاستقبال الرسمية، مما يمنح العائلات استقلالية تامة داخل المسكن. ولم يقتصر التميز في El Patio Vida New Cairo على الجماليات الخارجية فقط، بل امتد ليشمل حلول تخزين مبتكرة، وشرفات واسعة تعمل كمتنفس طبيعي، وحمامات ملحقة بالغرف الرئيسية لتعزيز مستويات الرفاهية اليومية.
أسعار كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس
تبدأ أسعار كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس من 11,570,000 جنيه مصري للشقق، وبذلك تتوالى مميزات المشروع لتصل بنا إلى تلك الأسعار خارج نطاق التنافس التي تطرحها شركة لافيستا العقارية كأفضل أسعار في القاهرة الجديدة، مع ملاحظة أن كمبوند تييرا التجمع السادس يقدم أسعارًا قريبة جدًا، مما يجعل كلا المشروعين خيارًا متوازنًا للمستثمرين الباحثين عن قيمة استثمارية مميزة وفرص سكنية متقاربة في التجمع السادس.
شقق دور متكرر: تتراوح اسعار شقق للبيع في كمبوند باتيو فيدا القاهرة الجديدة من 11,570,000 جنيه مصري حتى 16,840,000 جنيه مصري.
شقق مرفقة بحديقة: تتراوح الاسعار من 12,010,000 جنيه مصري حتى 23,290,000 جنيه مصري.
بنتهاوس: تتراوح اسعارها في مشروع الباتيو فيدا لافيستا من 14,180,000 جنيه مصري حتى 21,850,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس
تمتد أنظمة سداد كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس حتى 10 سنوات، وتمتاز بكونها أفضل أنظمة دفع وسداد مرنة وبأقل مقدم من بين مشروعات القاهرة الجديدة، ويمكن توضيح نظام الدفع والسداد من خلال الآتي:
النظام الأول: دفع 5% مقدم، ثم 2.5% مع القسط الأول، ثم 2.5% مع القسط الثاني، والباقي على 8 سنوات.
النظام الثاني: دفع 5% مقدم، ثم 2.5% مع القسط الأول، ثم 2.5% مع القسط الثاني، والباقي على 10 سنوات (+10k per meter).
جدية الحجز: يتم دفع جدية حجز وحدات Patio Vida New Cairo Compound قابلة للاسترداد بقيمة 250.000 جنيه مصري.
مرافق وخدمات مشروع El Patio Vida التجمع السادس
كمبوند الباتيو فيدا هو كمبوند متكامل يوفر داخله كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي متطلبات واحتياجات العملاء اليومية، ويمكن توضيح تلك الخدمات بالتفصيل من خلال الآتي:
مطاعم وكافيهات: يتوفر في الباتيو فيدا لافيستا الكثير من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
منطقة ترفيهية للأطفال: يتوفر في الباتيو فيدا منطقة ترفيهية ضخمة مخصصة للأطفال تشمل الكثير من الألعاب والأنشطة التنموية.
كلوب هاوس: يحتوي El Patio Vida By La vista على كلوب هاوس ضخم المساحة يشمل كافة الخدمات الترفيهية.
مسارات للجري: يتوفر في الباتيو فيدا التجمع السادس مسارات للجري والركض وركوب الدراجات في الهواء الطلق.
ملاعب رياضية: يشمل المشروع ملاعب رياضية من كرة قدم وسلة وسكواش.
صالة جيم: يتوفر في كمبوند باتيو فيدا صالة جيم تضم كافة أجهزة اللياقة البدنية.
منطقة مخصصة لليوجا: يحتوي الكمبوند على منطقة كبيرة مخصصة للاسترخاء وممارسة اليوجا.
بوابات إلكترونيه: يحتوي الباتيو فيدا مشروع القاهرة الجديدة على بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج من المشروع.
فرق أمن وحراسة: يتوفر في الكمبوند فرق أمن وحراسة مدربة على أعلى مستوى للحفاظ على سلامة وأمان الملاك.
كاميرات مراقبة: هنالك الكثير من كاميرات المراقبة الموزعة بشكل متناسق على الكمبوند لمزيد من الأمن والأمان.
عيادات طبية: يتضمن كمبوند الباتيو فيد القاهرة الجديدة العديد من العيادات والمراكز الطبية التي تقدم كافة التخصصات الطبية.
صيدليات: يحتوي الكمبوند على الكثير من الصيدليات التي تعمل على مدار الساعة.
نادي صحي: يحتوي Compound El Patio Vida على نادي صحي متكامل يوفر أحدث أجهزة اللياقة البدنية من سبا وجاكوزي وسونا.
حمامات سباحة: يتضمن مشروع باتيو فيدا لافيستا حمامات سباحة تتناسب مع جميع الأعمار.
مناطق مخصصة لحفلات الشواء: يوجد في الكمبوند مناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء.
مساحات خضراء: يشمل مساحات خضراء واسعة بالإضافة إلى لاند سكيب ومسطحات مائية.
El Patio Vida New Cairo
مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو فيدا لافيستا التجمع
يمتلك باتيو فيدا التجمع السادس كافة مقومات الاستثمار العقاري الآمن، والذي يوفر عائد ربحي مميز، ومن أبرز تلك المقومات الآتي:
الموقع الاستراتيجي: يمتلك الباتيو فيدا لافيستا موقع استراتيجي يمكن الوصول إليه بسهولة، حيث يقع بالقرب من الطريق الدائري ومحور نجيب، بالإضافة لمناطق حيوية مثل الجامعة الأمريكية.
التصميم المثالي: تم تنفيذ المشروع بأحدث التصميمات والتقنيات المتطورة التي تواكب العصر الحديث.
التنوع في مساحات الوحدات: يوجد في El Patio Vida New Cairo الكثير من الشقق السكنية ذات المساحات المتفاوتة بين الصغيرة والكبيرة لتناسب العملاء والمستثمرين.
الأسعار التنافسية: تم طرح وحدات المشروع بأسعار تنافسية قلما تتوفر في أي كمبوند سكني يحمل نفس تلك المواصفات.
أنظمة الدفع المرنة: يتميز مشروع الباتيو فيدا بأنظمة الدفع والسداد التي تتسم بالمرونة في الدفع مع التقسيط على أطول فترة سداد ممكنة.
الخدمات المتكاملة: يحتوي المشروع على كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي متطلبات واحتياجات العملاء.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Development
شركة لافيستا للتطوير العقاري من الشركات العقارية العريقة، كما تعد من الشركات الرائدة في مجال العقارات بمصر والعالم العربي، تأسست الشركة عام 1991 وقامت منذ تأسيسها بتنفيذ الكثير من المشاريع العقارية الناجحة بخلاف كمبوند الباتيو فيدا القاهرة الجديدة، والتي حققت نسب مبيعات ضخمة واستحوذت على ثقة العملاء.
لدى شركة لافيستا للتطوير والاستثمار العقاري باقة متميزة من المشاريع العقارية الناجحة والتي تتنوع في أنماطها بين السكني والتجاري والسياحي، ومن أهم تلك المشاريع بخلاف كمبوند باتيو فيدا الآتي:
