هل تعبت من صخب المدينة، تلوثها، وتكدساتها المرورية التي لا تنتهي؟ ألا ترغب في الحصول على عطلة مميزة لتضع حدا لكل ما تكابده؟ إن كان الأمر كذلك، فإن العين السخنة ستكون بلا شك وجهتك المثالية، فهي بحر القاهرة الأقرب الذي يمكنك اللجوء إليه لإمضاء عطلة استثنائية في أي وقت من العام، لذا سيكون مقال اليوم بمثابة المرشد الذي يقودك لاختيار أفضل قرى العين السخنة لعام 2025.
تبعد العين السخنة عن القاهرة بحوالي 134 كيلو متر، مما يسمح بالوصول إليها في غضون ساعة واحدة تقريبا، وبذلك تصبح اختيارا مثاليا لمن يصيبهم الملل نتيجة طول مسافة الرحلة، كما إنها تعد وجهة مثالية لرحلات اليوم الواحد أو العطلات الطويلة التي لم يسبق الإعداد لها بالقدر الكافي.
تلعب الأجواء دورها في إعطاء العين السخنة أفضلية خاصة من بين الوجهات السياحية الأخرى، فالمدينة الواقعة على خليج السويس تتميز بأجواء معتدلة على مدار العام، وإلى جانب صيفها الدافئ الرطب يكون شتاؤها لطيفا، ما يعني أنه يمكنك قضاء عطلة رائعة بها في أي فصل تريد.
إن لم تتح لك الفرصة لرؤية الجبل وهو يعانق البحر، فبإمكانك رؤية مشهد كهذا في العين السخنة، حيث يلتقي البحر الأحمر بسفح جبل عتاقة مكونا لوحة فنية خلابة، وفاتحا المجال أمامك لتسلق الجبال، ممارسة التخييم، وغيره من الأنشطة الممتعة.
عشاق الرياضات المائية سيكونون على موعد مع النشاط والمتعة هنا في العين السخنة، حيث يمكنهم ممارسة الغوص، ركوب الأمواج، أو الغطس لاكتشاف هذا العالم الخفي تحت الماء، فالشعاب المرجانية بألوانها الساحرة ستثري تجربتهم بكل معنى الكلمة.
إذا كنت تخطط لعطلتك المقبلة في العين السخنة، فإن السطور التالية تسلط الضوء على أشهر القرى والمنتجعات التي تعدك بعطلة مميزة لم تعشها من قبل:
المونت جلالة (IL Monte Galala): تقع قرية المونت جلالة على طريق الزعفرانة، وقد أقيمت على مساحة 545 فدان، مما سمح لها بأن تضم ما يزيد عن 9 فنادق دولية توفر لك إقامة على أعلى مستوى من الرفاهية، خاصة مع توفر الشواطئ الخاصة، المطاعم، والنوادي.
تلال العين السخنة (Telal El Sokhna): تولت شركة رؤية للتطوير العقاري مهمة تنفيذ هذه القرية، ورغم امتدادها على مساحة 600 فدان، فإن الوحدات السكنية لا تشكل منها إلا 12%، حيث تم تخصيص المساحة المتبقية للحدائق، حمامات السباحة، مسارات الركض، وغيرها.
لافيستا (La Vista): تقدر مساحة قرية لافيستا بحوالي 180 فدان، وقد تم رصد 80% من هذه المساحة لأعمال اللاند سكيب والكريستال لاجون، ليجد الزوار كل الظروف الملائمة للاسترخاء والتنعم بعطلة لا تمحى من سجلات الذاكرة.
بورتو السخنة (Porto Sokhna): إن كنت تخطط لعطلة عائلية مليئة بالأنشطة، فلا شك أن منتجع بورتو السخنة سيمنحك ما تريد، حيث يوفر لك الفرصة لركوب تليفريك السخنة، لعب الجولف، والذهاب إلى السينما، المقاهي، والمطاعم.
عين هيلز (Ein Hills): تقع عين هيلز على جبل الجلالة، ولا تبعد عن العاصمة الإدارية إلا بـ 54 كيلو متر، فقد حرصت شركة الشهاوي -المالكة للمشروع- على توفير إطلالات مميزة لجميع الوحدات المصيفية، مع وضع مسافات فاصلة بينها لإضفاء المزيد من الخصوصية.
قرية بلومار (Blumar El Sokhna): بتصميماتها العصرية، إطلالاتها الساحرة، ومساحاتها الخضراء، تظل بلومار خيارا مثاليا، فمعظم الوحدات تملك حديقة خاصة أو حمام سباحة، كما تتوفر جميع المرافق مثل: الملاهي، الجيم، السبا، والمناطق المخصصة لحفلات الشواء.
قرية أزها (Azha): تمتد قرية أزها على مساحة 400 فدان، وقد تم تخصيص 89% من المساحة للحدائق وأعمال اللاندسكيب. القرية غنية بالخدمات والمرافق، بداية من الفنادق الفاخرة، مرورا بالمطاعم الراقية، وانتهاء بالمسطحات المائية ذات المساحات الشاسعة.
قرية بلو بلو (Blue Blue): أبدعت شركة مطاوع جروب العقارية في تنفيذ هذه القرية، حيث تنوعت الوحدات ما بين الشاليهات والفلل، مما أتاح للجميع إمكانية قضاء العطلة بما يتناسب مع ميزانيته، لاسيما أن القرية بها جميع الخدمات التي لا تضطرك لمغادرتها طوال المدة.
تتوقف أسعار قرى العين السخنة على عدة عوامل، من بينها: موقع القرية، نوع الوحدة، مساحتها، مستوى التشطيب، وموقع الوحدة من القرية، فهناك وحدات الصف الأول المطلة مباشرة على البحر، والتي تكون أعلى سعرا، لكن بوجه عام فإن أسعار الشاليهات تبدأ من 2,248,300 جنيه وقد تصل إلى 24,120,000 جنيه.
| القرية | السعر |
|---|---|
| المونت جلالة | تبدأ أسعار الوحدات من 11,637,000 جنيه. |
| تلال | تبدأ أسعار التوين فيلا من 24,120,000 جنيه. |
| لافيستا | تبدأ أسعار الشاليهات من 5,500,000 جنيه. |
| بورتو السخنة | تبدأ أسعار الشاليهات من 1,900,000 جنيه. |
| عين هيلز | تبدأ أسعار الشاليهات من 1,200,000 جنيه. |
| بلومار | تبدأ أسعار الشاليهات من 1,083,000 جنيه. |
| أزها | تبدأ أسعار بنتهاوس 1 غرفة نوم من 13,000,000 جنيه. |
| بلو بلو | تبدأ أسعار الشاليهات من 5,500,000 جنيه. |
المرونة هي السمة التي تمتاز بها أنظمة السداد الخاصة بوحدات العين السخنة. إليك بعض خطط التقسيط المعمول بها في أحدث المشاريع:
| القرية | نظام السداد |
|---|---|
| كورنادو السخنة | دفعة أولى 10% تقسيط 8 سنوات |
| بيلا فينتو الجلالة العين السخنة | دفعة أولى 10% تقسيط 10 سنوات |
| عين هيلز | دفعة أولى 10% تقسيط 8 سنوات |
| لاسيرينا بالم بيتش | دفعة أولى 10% تقسيط 7 سنوات |
| بلومار | دفعة أولى 5% تقسيط 7 سنوات |
| المونت جلالة | دفعة أولى 5% تقسيط 10 سنوات |
| تلال | دفعة أولى 20% تقسيط 5 سنوات |
| سكاي سيتي الجلالة | دفعة أولى 5% تقسيط 8 سنوات |
| أروما | دفعة أولى 10% تقسيط 8 سنوات |
| أزها | دفعة أولى 10% تقسيط 8 سنوات |
نعم، هناك مجال كبير لتحقيق عوائد مرتفعة على الاستثمار في العين السخنة. يرجع ذلك إلى الأجواء المعتدلة التي تجعل السياحة مستمرة بها على مدار العام، فيكفيك أن تعلم أن العائد السنوي للإيجار يتراوح من 8% إلى 12% من ثمن الوحدة، وهو رقم مميز يسمح لك باسترداد ثمن الوحدة خلال 9 سنوات أو أقل، ومع توفر الخدمات من مطاعم، مقاهي، فنادق، ومتنزهات تجد الوحدات تهافتا كبيرا من المستأجرين دون أن تتكبد أنت عناء التسويق لها.
على طريق الزعفرانة تبدأ أسعار الوحدات من 6,500,000 جنيه في Boho El Sokhna، وفي قرية بلو بلو تبدأ الأسعار من 5,500,000 جنيه، أما في الجلالة، فإن أسعار الشاليهات تبدأ من 10,000,000 جنيه، وتصل أسعار الوحدات الفاخرة -مثل التاون هاوس والفلل- إلى 40,000,000 جنيه.
بصفة عامة يمكن القول إن الوحدات على طريق السويس تكون أعلى سعرا نظرا لقربها من القاهرة، وذلك بالمقارنة مع وحدات طريق الزعفرانة الأقل سعرا والأكثر بعدا عن العاصمة.
إن كنت تبحث عن وحدة مصيفية، فعليك أن تركز على القرى التي توفر لك فيو مباشر على البحر، أما إذا كان هدفك التأجير والاستثمار، فإن البحث هنا يكون عن وحدة ذات مساحة مناسبة مع نظام سداد لا يرهقك ماليا، لذا قم بتحديد طبيعة استخدامك قبل كل شيء.
لا تدع مجالا للمفاجآت غير السارة. تأكد من جودة جميع الخدمات التي تحيط بوحدتك، واعرف ما إذا كان الشاطئ رمليا أو صخريا، فكل هذه العوامل ستتشكل على أساسها تجربتك المقبلة، لذا لا تصاب بالحرج واطرح الأسئلة عن أدق التفاصيل المتعلقة بالقرية والوحدة التي تنوي شراءها.
بعض القرى لا تتوفر بها أكوا بارك، وبعضها يخلو من السينمات، فيما يوفر لك البعض الآخر مناطق تجارية لشراء كل ما تشتهيه نفسك، فما هي أولوياتك؟ ما العنصر الذي إذا غاب ستشعر أن العطلة قد فقدت رونقها؟ ادرس خدمات القرية جيدا لتختار القرية التي تلبي متطلباتك.
يفضل البعض قرى العين السخنة القريبة من بوابات القاهرة حتى تكون رحلة الذهاب والعودة خالية من أي متاعب أو مشقة، فيما يميل الآخرون إلى القرى البعيدة التي تمنحهم المزيد من الهدوء والخصوصية، لذا يتعين عليك أيضا أن تحدد أولوياتك فيما يخص الموقع.
كان هذا دليلا شاملا للمزايا التي تتمتع بها العين السخنة، فهي لم تعد مجرد وجهة سريعة للهروب من صخب القاهرة، بل أصبحت بؤرة استثمارية وسياحية تفي بجميع احتياجاتك، لكن يبقى اختيار أفضل قرية في العين السخنة لعام 2025 موقوفا على أولوياتك أنت، فهل أنت مهتم بأفضل الإطلالات الساحرة، أم إنك تبحث عن عائد إيجاري مضمون، وقد أوضحنا لك أبرز الخيارات التي تتماشى مع هدفك من الشراء لتضع لك قدما في قرية أحلامك عما قريب.
قرية تلال (Telal) هي أفضل قرية لقضاء داي يوز في العين السخنة، حيث إنها تحتوي على أكوا بارك تناسب الجميع مهما كانت فئاتهم العمرية، ومع ممارسة الألعاب المائية يبلغ المرح قمته وسط الأهل والأصدقاء.
قرية الزهور، قرية ستيلا دي ماري، وقرية واحة مينا هي أبرز القرى التابعة للقوات المسلحة في العين السخنة، وتتميز هذه القرى بالنظام والنظافة لأبعد الحدود، كما إنها عامرة بالخدمات والمرافق التي تجعل الإقامة مريحة بدرجة كبيرة.
نعم، الاستثمار في العين السخنة مربح نظرا لانتظام النشاط السياحي بها طوال العام، ومع تطور الخدمات يزداد الطلب على الوحدات، مما يساهم في رفع ثمن الوحدة وزيادة قيمة الإيجار، حتى أن العائد الإيجاري السنوي يتراوح غالبا من 8% إلى 12% من ثمن الوحدة.
