زووم
اتصل
واتساب
قرى الساحل الشمالي في مصر تعتبر من أهم منتجعات الساحل الشمالي، فمصر إحدى الدول التي تمتاز بامتلاكها لشريط ساحلي كبير على بحرين من اشهر بحار العالم، والمعروفة بين الكثيرين باسم نورث كوست الساحل الشمالي، ولكن الفروقات بين شواطئها كبيرة للغاية ونتاج تلك المقارنة فان الساحل الشمالي المصري يتفوق وبفارق كبير بسبب طبيعة المياه والرمال الناعمة والشواطئ المسطحة التي تشعرك بالأمان والراحة أكثر ويمتد الشريط الساحلي المصري بطول يصل الى 1,050 كيلومترًا مما يجعله ضمن قائمة أكبر سواحل البحر الأبيض المتوسط مما أدى إلى التفات العديد من المستثمرين وشركات التطوير العقاري إلى تلك المنطقة حتى يقدموا لعملائهم ما يناسبهم والحرص على توفير تجربة ترفيهية لا تنسى تضاهي السواحل العالمية لكن على الشواطئ المصرية، وسوف نخوض معك رحلة تفصيلية للقرى المتواجدة في هذا الساحل وما الفرق بين الساحل الطيب والساحل الشرير وايهما تختار حتى تتمتع بأفضل عطلة صيفية ممكنة.
في العصور القديمة كانت منطقة الساحل الشمالي عبارة عن طريق للجنود والتجارة، كان مصطلح المصيف او مكان للراحة غير متاح وغير مطروح، وكان ممر تجاري بين مصر وليبيا للتجارة بينهم وفي بعض الاوقات كان منطقة حروب بسيطة، ولكن في العصر اليوناني اصبح هناك موانئ صغيرة في غرب الاسكندرية وهو الساحل الشمالي وبالتحديد في منطقة مرسى مطروح التي كانت تعرف في تلك العصور باسم بارايتونيوم.
عندما جاء الفتح الاسلامي الى مصر اصبح هناك حصون عسكرية لحماية السواحل من الغزوات التي تاتي من البحر وبالتحديد من محاربي الفايكنج في ذلك الوقت،
الساحل كان مملوك لمصر وتحت الحماية ولكن ذلك اداريا فقط لان كان هناك الكثير من القبائل المسيطرة على تلك المنطقة التي تعيش في الصحراء وعلى اطراف السواحل واشهرهم قبيلة أولاد علي، وكان هناك تجمعات القبائل التي تعيش على مياه الابار والزراعة البسيطة والاسماك.
قرى الساحل الشمالي ليست على مساحة صغيرة بل تم تقسيم الساحل الى مناطق لعمل قرى عليها منها قرى العلمين هي منطقة مشهورة وحدث فيها حدث كبير غير مجرى التاريخ الانساني بالكامل، وكانت المعارك بين قوات الحلفاء وقوات المحور في عام 1942 وكانت عبارة عن خنادق والغام عسكرية ومتواجدة الى الان، ومع الوقت بدأت القرى السياحية على الساحل تظهر تدريجيا في بعض هذه المناطق.
في بداية السبعينات والى التسعينات بدات الدولة في طرح اراضي وظهرت اولى قرية في الساحل باسم رماقبا واللوتس الى ان جاء رجل الاعمال ورجل الأعمال المصري منصور عامر في نهاية التسعينات لتكون بداية الطفرة الحقيقية في الساحل وعمل قرية برتور مارينا، ثم بعد ذلك بدات الاسماء الكبرى تدخل الى الساحل مثل اعمار من خلال قرية مراسي وبالم هيلز الساحل، ولم تهمل ماونتن فيو تلك الفرصة وجاءت الى الساحل بمشاريع مختلفة منها بلاج ماونتن فيو، لتبدأ هذه المنطقة في اكتساب شهرة أوسع على مستوى مصر والمنطقة.
هنالك حيث تتحول الحياة الى الرتم الهادئ والبعد عن التسارع والصخب في مناخ مجتمعي متقارب يشعرك بالاسترخاء والاستجمام على شواطئ مريحة تتدرج ألوانها ما بين المياه الكريستالية الزرقاء وصولا الى الازرق الزمردي الغامق تلك الألوان التي تتحول الى درجات مشبعة من البرتقالي والأحمر الفاتح وقت الغروب تلك العوامل الطبيعية الخلابة التي تبعث على الراحة والهدوء النفسي العظيم، كما يتميز الساحل القديم كذلك بوجود كافة الخدمات والمرافق الممكنة نتيجة للمدة الكبيرة التي تم تشييده فيها وعلى مراحل عديدة ومتباعدة مما يزيد من توافر المنشآت الخدمية مثل المستشفيات والمتاجر والمطاعم المتنوعة وكذلك المناطق الترفيهية مثل الحدائق المائية والملاهي ومناطق الألعاب المخصصة للأطفال ويقع الساحل القديم بداية من الكيلو 21 من طريق الإسكندرية مطروح إلى الكيلو 105 تحديدا مع اخر بوابات قرية مارينا الساحل الشمالي.
المنطقة الجديدة التي تعبر عن الواقع الحديث والتصاميم المستوحاة من السواحل اليونانية حتى يتم نقل التجربة الى بعد اخر مختلف مع الجمع بين المناخ المعتدل وطبيعة الشواطئ الخلابة يصبح هنالك تحفة طبيعية تستجم فيها بكل هدوء وراحة، تمتاز تلك الشواطئ برمالها البيضاء ومياهها الفيروزية الزرقاء ومدى النظافة العالي للغاية والنقاء للماء بسبب كون المنطقة لم تمس بعد من أي أحد مما يعني امتلاكك لوحدتك على الشاطئ سوف تكون انت أول من يمتلكها وأول من يستمتع بهذه المياه ما زاد الإقبال على الاستثمار في تلك القرى وهي ما يعتبرها الكثيرون أفضل الفرص الذهبية الاستثمارية الممكنة في منطقة الساحل بأكملها وتبدأ منطقة الساحل الجديد تحديدا من الكيلو 120 من الطريق الدولي الساحلي مرورا عبر العلمين الجديدة وصولا الى مدينة مرسى مطروح.
أما المنطقة التي تعبر عن الاستثمار المستقبلي وهي مدينة رأس الحكمة فإن الأسعار الحالية للمتر تبدأ تقريبا من 93,000 جنيه بسبب الطلب الضخم عليها في الوقت الحالي، أما منطقة سيدي حنيش فإنه فالوقت الحالي يبدأ سعر المتر من 73,000 جنيه مصري مع ظهور منتجعات مميزة لقضاء العطلة الصيفية والاستفادة من الشواطئ الطبيعية الخلابة، لتصبح هذه المنطقة من اهم منتجعات الساحل الشمالي الفاخرة.
تلك هي المناطق المتكاملة من كافة الخدمات وهي الوجهات الدائمة لكل من يريد الاستجمام خلال بضعة أيام أو أسابيع خلال فترة الصيف لذلك هي مناسبة أكثر في الحفلات والتمتع بالتسوق والاستجمام مع الاهل والاصدقاء في العديد من المناطق الترفيهية مثل الاكوا بارك والملاهي ومناطق اللعب والتنزه والمطاعم التي تقدم أفضل المأكولات البحرية مع تجربة شاطئية ممتازة كذلك ومن أشهر القرى من هذا النوع هما، وتعد هذه المجموعة من افضل القري في الساحل الشمالي لعشاق الأجواء الحيوية:
قرية مارينا الساحل الشمالي: والتي تعرف بأنها مدينة السهر والحياة الليلية التي لا تنام بسبب تواجد العديد من الحفلات الليلية لاشهر الفنانين وامتلاك عدد من المشاهير شاليهات فخمة هناك كما تحتوي على عدد كبير من الفنادق الترفيهية من اجل توفير الخدمات الفندقية بإطلالة مباشرة على المياه الزرقاء الساحرة، ويعتبرها الكثيرون اجمل قريه في الساحل الشمالي لمن يبحث عن الأجواء الصاخبة.
قرية مراسي الساحل الشمالي: احدى اشهر القرى الساحلية في مصر بسبب ما تقدمه من تجربة عالمية فاخرة على يد واحدة من أشهر شركات التطوير العمراني في العالم وهي شركة إعمار مصر للتطوير العقاري وتقع القرية مباشرة على بعد حوالي 25 كيلومتر فقط من مدينة العلمين الجديدة وعلى بعد حوالي ساعتين تقريبا من القاهرة مما يجعلها وجهة صيفية ممتازة.
قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي: ذلك المشروع الذي يعتبر هو رمز الأناقة والشواطئ الحصرية حيث يقع المنتجع تحديدا في الكيلو 124 مما يعني حوالي 10 دقائق من العلمين وساعة من مطار برج العرب ويمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل الى 575 فدان مما يجعله أحد أكبر قرى منطقة سيدي عبدالرحمن من حيث المساحة بعرض شاطئ 700 متر وخدمات أساسية وترفيهية كما يوجد فندق ضخم من أجل الزوار الذين يريدون امتلاك خدمة فندقية على اعلى مستوى.
قرية تلال الساحل الشمالي: تقع القرية فى الكيلو 148 وأكثر ما يميزها هو التصميم المبتكر الذي يجعل كل من في القرية يمتلك فيو مباشر على البحر حيث تم وضع كافة الوحدات على مصاطب تصاعدية في الأطوال مما يمكنك من رؤية المياه الساحرة من كافة المواقع في القرية وتمتاز القرية بشواطئها الرملية البيضاء الناعمة والمياه الزرقاء النقية.
ماونتن فيو رأس الحكمة: إحدى أهم مطوري العقارات في مصر قد وضع البصمة الفعلية والاساسية في تلك المنطقة حيث تتخذ الشركة من الطراز اليوناني المعماري الروح الأساسية في تكوين مشروعاتها على الساحل الشمالي ويقع المشروع تحديدا في الكيلو 200 من طريق الإسكندرية مطروح ولكن ما يميز هذا المشروع عن غيره في المنطقة هو تواجد شاطئ يعمل بالفعل وتم تشييد العديد من الوحدات عليه بالفعل.
سوان ليك الساحل الشمالي: ترجع ملكية هذا المنتجع الضخم الى ما يعتبر أقدم مطور عقاري في مصر وهو شركة حسن علام للتطوير العمراني وقد تم بدء التسكين بالفعل في المشروع ويمتلك المنتجع أكبر كريستال لاجون في الساحل الشمالي ويقع المشروع مباشرة بجوار مشروع ماونتن فيو رأس الحكمة تحديدا في الكيلو 198 على مساحة تبلغ 208 فدان بتصميم مبتكر و بحيرات كريستالية واطلالة مباشرة على البحر.
مشروع سيلفر ساندس: في الكيلو 248 من تطوير شركة اورا التابعة لرجل الأعمال الشهير نجيب ساويرس على مساحة 721 فدان ينقسم الى مرحلتين ومنطقة ضخمة مخصصة من أجل المناطق التجارية والترفيهية وتم تصميم المشروع على هيئة مصاطب تسمح لكافة الوحدات في القرية بامتلاك رؤية مباشرة للمياه الكريستالية الزرقاء وتلك الطريقة المستوحاة من مشروع الشركة بنفس الاسم في جزيرة غرينادا في البحر الكاريبي وهو ما يجعل من هذا المشروع أحد أكثر المشروعات الفخمة التي تم طرحها في الساحل الشمالي الى الان، ويرى كثيرون انه قد يكون افضل قرية بالساحل الشمالى لعشاق الفخامة والهدوء.
تستفيد القرى القريبة من مدينة العلمين الجديدة من كونها وجهة يمكن استخدامها للسكن والسياحة طوال العام، فقرية مراسي الساحل الشمالي تقع مباشرة على بعد حوالي 25 كيلومتر فقط من مدينة العلمين الجديدة، كما يقع مشروع هاسيندا باي على بعد حوالي 10 دقائق من العلمين، وهو ما يعزز أهمية هذه المنطقة على خريطة الاستثمار والسكن في الساحل الشمالي، ويجعل كثيرين يعتبرونها جزءا من قلب مدينة الساحل الشمالي الحديثة.
حتى تحدد قرارك وتستقر أكثر على مدى القيمة التي تقدمها القرى في الساحل الشمالي لابد من معرفة الاسعار حتى يمكنك مقارنتها بالقيمة والمميزات المطروحة في المشروع حيث يعتبر السعر هو قاعدة الهرم التي يتم بناء القيمة الفعلية عليها ويحدد بنسبة كبيرة قرار الشراء النهائي للعملاء لذلك نقدم لك متوسط اسعار الشاليهات والفيلات حسب المنطقة حتى نقارن ما بين الساحل القديم والساحل الجديد وجاءت تلك الاسعار كما يلي:
وقد تزداد تلك الاسعار مع الوقت لذلك ننصحك باتخاذ قرارك في أسرع وقت بسبب زيادة الأسعار بسرعة شديدة بمرور الوقت وارتفاع الطلب المستمر على العقارات من أجل الحفاظ على قيمة أموالك والاستثمار فيما بعد عند اعادة البيع والحصول على أعلى معدلات الـ ROIs الممكنة، وهو ما ينطبق على جميع قرى الساحل الشمالى بلا استثناء.
قد تشكل الأسعار المرتفعة في الوقت الحالي في شاليهات الساحل الشمالي تحدي كبير للبعض حيث تتزايد الأسعار يوم عن يوم ولكن هنالك حل آخر قد يسهل عليك هذا الأمر، حيث توفر عدة شركات انظمة سداد وتقسيط يسيره تسهل من فكرة امتلاك فيلتك الفخمة مباشرة على البحر مثل شركة ماونتن فيو العقارية التي تقدم مدة تقسيط قد تصل الى 10 سنوات وشركة بالم هيلز التي اتاحت امكانية التقسيط على 12 سنة كاملة مما يزيد من راحتك ويوفر لك فرصة سريعة لمتلاك الشاليه الذي تحلم به، تواصل معنا الان وحدد أفضل الشاليهات التي تناسبك وأنظمة السداد التي تريحك وسوف نوفرها لك في أسرع وقت[
cta]
نعم هنالك العديد من الوحدات والشاليهات بأسعار رخيصة نسبيا واليك بعض من ارخص قري الساحل الشمالي في البداية يجب عليك التركيز على أهم قرى الساحل الشمالي القريبة من الإسكندرية حيث تعتبر هي البداية للساحل الطيب والذي تكون الأسعار فيها ممتازة واقتصادية للغاية مع الحفاظ على اهم المميزات والخدمات الترفيهية الممكنة، ويمكنك قضاء العطلة الصيفية في قرية بانجلوز وقرية شماسي سيدي عبد الرحمن ومنتجع جميلة في سيدي حنيش، واذا كنت تبحث عن امتلاك شاليه رخيص في الساحل الشمالي تواصل معنا عبر الطرق التالية
إذا كنت تبحث عن الهدوء والاسترخاء فإذا عليك بالاستثمار في مشروع تلال الساحل الشمالي حيث التصميم الهادئ والفيو المباشر على البحر يوفران تجربة استجمام مميزة، اما اذا كنت تريد حياة ليلية وسهرات شبابية سوف تحصل عليها بمستويات عالية من الرفاهية في مارينا الساحل الشمالي التي تعرف بأنها مدينة السهر والحفلات، وقبل ان تحسم قرارك حول افضل قرية في الساحل تناسب أسلوب حياتك يجب ان تحدد اولا نوع التجربة التي تبحث عنها.
الشواطئ الرملية البيضاء والمياه الكريستالية الزرقاء التي تتميز بها أغلب قرى الساحل القديم والجديد تمنحك إحساسا عاليا بالأمان والمتعة أثناء السباحة، لذلك قبل اتخاذ قرار الشراء تأكد من طبيعة الشاطئ في القرية وهل هو رملي ومسطح ومناسب للأطفال والعائلات أم لا.
وجود خدمات متكاملة مثل المستشفيات والمتاجر والمطاعم المتنوعة والمناطق الترفيهية مثل الحدائق المائية والملاهي ومناطق الألعاب المخصصة للأطفال يضمن لك عطلة صيفية مريحة بدون الحاجة للخروج المتكرر خارج القرية، وهو ما يميز القرى الكبيرة في الساحل القديم ومشروعات سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة ضمن القري السياحيه في الساحل التي تجمع بين الترفيه والخدمات.
اختيار مطور عقاري ذو سمعة قوية مثل إعمار مصر أو ماونتن فيو أو حسن علام أو أورا العقارية يمنحك ثقة أعلى في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم والخدمات، كما يزيد من فرص ارتفاع قيمة الوحدة عند إعادة البيع مستقبلا، خاصة في المشاريع التي تتنافس لتحمل لقب إحدى اقوى القرى في الساحل الشمالي أو حتى قرية الأحلام على هذا الساحل من وجهة نظر العملاء.
الساحل الشمالي اليوم لم يعد مجرد مصيف تقليدي، بل أصبح خريطة واسعة من الخيارات ما بين الساحل القديم الحيوي والساحل الجديد الفاخر ومناطق الاستثمار المستقبلي في رأس الحكمة وسيدي حنيش، ومع فهم الفروق بين المناطق ومتوسط الأسعار وأنظمة السداد واختيار المطور الأنسب يمكنك تحويل عطلتك إلى استثمار ذكي يضمن لك تجربة صيفية لا تنسى وقيمة حقيقية لأموالك داخل الساحل الشمالي، سواء كنت تبحث عن قرية تجمع بين الهدوء والرفاهية أو عن القرى السياحية التي تناسب عائلتك.
