| اسم المشروع | زيد ايست نجيب ساويرس. |
|---|---|
| موقع المشروع | التجمع الخامس. |
| الشركة المطورة | |
| مساحة الوحدة | 85 م |
| انظمة السداد | مقدم 10% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 19,000,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل - نصف تشطيب |
كمبوند زيد ايست التجمع الخامس Zed East New Cairo احد مشاريع المهندس نجيب ساويرس التي نالت شهرة كبيرة وواسعة في سوق العقارات في مصر، لانه ليس مجرد مشاريع عقارية عادية، بل تدخل فيها فكر نجيب ساويرس ليظهر لنا تحفة معماري في قلب التجمع الخامس وبالتحديد في التجمع الجديد ما يسمى السادس، وللمهندس نجيب كلمة شهيرة، وهي نصمم لنحدث فرقاً وننشر السعادة، ونحتضن الابتكار والاستدامة، كانت تلك كلمات ملهمة للعاملين في الشركة ولمن يريد الشراء داخل مشروع zed east.
من رمال القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ينهض المشروع، إذ يمتد على مساحة 400 فدان من الأراضي المميزة في منقطة التجمع، بينها أكثر من 200 فدان من المساحات الخضراء، بنسبة تصل الى اكثر من 50% ويشكل مزيج الوحدات، ليست جميعها سكنية فقط بل يوجد مكاتب وفنادق،بالاضافة الى المرافق الطبية لمرعاة صحة ساكني الكمبوند.
تعتبر شركة اورا من الشركات الناجحه في السوق العقاري المصري ودخلت الى السوق الاماراتي واخيرا لديها استثمارات قوية في السوق العراقي، وذلك لوجد قائد عظيم يفهم كيف يساعد في تمويل البزنيس الخاص به من مصادر مختلفة، لذلك عند شراءك وحده داخل كمبوند نجيب ساويرس التجمع الخامس، فانك تضمن ان تستلم وحدتك في الوقت المحدد ولا يوجد تخوف من اي مشاكل في الميزانية او التدفقات النقدية للشركة لاستكمال المشروع، وفي الربع الاول من عام 2025، حققت شركة اورا مابيعات في النصف الاول من عام 2025 تصل الى 26,2 مليا جنية وترتيبها الثامن بين المطورين في مصر.
هايد بارك التجمع الخامس
أسعار ماونتن فيو آي سيتي
كمبوند سراي
بعد نجاح مشروعهم في الشيخ زايد وهو ابراج زيد الشيخ زايد، فكر المهندس نجيب ساويرس مع الادارة في شركة اورا لماذا لا نطلق شرارة السعادة في الطرف الاخر من المدينة ويقصد هنا شرق القاهره وهي التجمع الخامس، وكان ذلك بناء على استلهامهم من مخطط زيد الشيخ زايد وفلسفة التصميم الخاصة بق، وقرر ان يحلم مرة اخرى وهذه المرة بشكل اكبر من اي وقت مضى.
في قلب واحدة من اسرع مجتمعات القاهرة نموا، يأتي zed التجمع الخامس كاحدث مشاريع الشركة في التجمع. يمتد على 400 فدان من الاراضي المميزة لاقامة مجتمع حضري جديد على بعد خطوات من العاصمة الادارية الجديدة، ولاضفاء معنى حقيقي للسعادة، خصص 200 فدان من المجتمع السكني لمساحات خضراء وارفة خالصة.
يقع زيد ايست في موقع استراتيجي في قلب شرق القاهرة يتوسط المجتمع العمراني الاوسع للمنطقة، يجاور القاهرة الجديدة ويبتعد دقائق معدودة عن العاصمة الادارية الجديدة، ما يجعله مرشحا ليكون القلب النابض المستقبلي للمنطقة.
يمكن الوصول الى المشروع بسهولة عبر نهاية شارع التسعين الجنوبي وعلى الطريق الدائري مباشرة، مع ارتباط مباشر بالمحاور التالية:
هذا الربط الذكي يضعك على مقربة من كل ما تحتاجه داخل وخارج القاهرة الجديدة.
انطلق المخطط العام وفق فلسفة واضحة هي ان المساحة هي الرفاهية. كل الوحدات سواء كانت فللا او شققا تحظى باطلالات مدروسة على حدائق منسقة او افنية مفتوحة واسعة او على النادي. ولتعظيم سهولة الحركة والتجربة اليومية، جرى تجميع المناطق التجارية في قلب المشروع لتحقيق التآزر بينها وتسهيل الوصول اليها مع انسيابية واضحة في التنقل داخل الكمبوند.
يقف وراء تصميم كمبوند زيد ايست القاهرة الجديدة مزيج قوي من الخبرات؛ شركة اورا للتطوير العقاري بقيادة المهندس نجيب ساويرس، والجهة الاستشارية الهندسية WATG، الى جانب شركات الانشاء والتعمير REDCON Construction و Concrete Plus بما تملكانه من سجلات تنفيذية وخبرة طويلة. النتيجة تحفة معمارية بمعايير عالمية تجمع بين الجمال والوظيفة.
تم ضبط التخطيط الهندسي لخدمة راحة السكان وتقليل زمن التنقل داخل الكمبوند عبر توزيع ذكي للخدمات والمحاور. ومن الخارج، جرى توجيه المباني لاستقبال الضوء الطبيعي بحيث تنعم الوحدات باضاءة وفيرة تبرز التفاصيل المعمارية طوال اليوم. داخليا، تبدأ التجربة من ريسبشن واسع يرحب بالضيوف، وصولا الى فناء رحب يتيح مرونة عالية في توزيع الاثاث والأنشطة اليومية. وتتكامل النوافذ العريضة الممتدة بعرض الوحدة مع الاطلالات الخضراء لتمنح منظرا بانوراميا متصلا على مسطحات زراعية وازهار مبهجة تعزز الشعور بالحياة الهادئة والصحية.
يبرز من خلال الصور والمخططات فلسفة تصميم واضحة تعطي الأولوية للمساحات الخضراء والمفتوحة. يمتد المشروع على مساحة 400 فدان، تم تخصيص 200 فدان منها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. هذا التوجه يضمن للسكان إطلالات خلابة وبيئة هادئة ومريحة، حيث تشكل الحدائق والمساحات الخضراء نواة المشروع التي تحيط بها المرافق المختلفة.
تتجلى هذه الفلسفة في تصميم ماستر بلان زيد ايست الذي يتبنى فكرة “المساحة هي الرفاهية”، وتطل جميع الوحدات، سواء كانت فيلات أو شقق، على حدائق ذات مناظر طبيعية أو ساحات فناء واسعة ومفتوحة أو النادي. كما يظهر الاهتمام بالمسطحات المائية من خلال البحيرات الصناعية وحمامات السباحة التي تتناثر في أرجاء المشروع.
يتميز التصميم المعماري للمباني في كمبوند zed east بالحداثة والتنوع. على سبيل المثال، في منطقة “Club Residence”، تستخدم المباني السكنية لوحة معمارية غير متجانسة تعطي انطباعًا بوجود عدة مبانٍ في حين أنها مبنى واحد. يتميز التصميم بالتلاعب بين الكتل الصلبة والفراغات، والضوء والظلام، والعناصر الضخمة والدقيقة، مما يخلق شكلاً متغيراً يزيد من الواجهات المطلة على الساحات والمساحات الخضراء.
أما في منطقة “Parsley”، فتتميز الشقق بتصميماتها المشرقة التي تطل على مساحات خضراء مورقة. تم تصميم المباني لتناسب العائلات بمختلف أحجامها، مع توفير تدفق سلس للطاقة داخل الوحدات. وتتنوع الوحدات بين شقق بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات “لوفت” بغرفتين إلى أربع غرف نوم، مما يوفر خيارات سكنية متعددة.
تُظهر الصور الداخلية للوحدات السكنية في كمبوند زيد ايست التجمع الخامس اهتماماً بالتفاصيل والتشطيبات عالية الجودة، مع استخدام مواد عصرية وألوان هادئة تضفي شعوراً بالراحة والفخامة. وتتميز التصميمات الداخلية بالاستغلال الأمثل للمساحات مع الحفاظ على جماليات التصميم.
يعد تصميم “اللاند سكيب” في ZED East عنصراً أساسياً في تجربة السكن داخل المشروع. تم تصميم شبكة مترابطة من الممرات والطرق المتعرجة التي تجعل من المشروع ملاذاً لمحبي ركوب الدراجات والركض والتنزه. هذه الممرات محاطة بمساحات خضراء منسقة بعناية، مما يوفر رحلة لا نهاية لها عبر بحر من الخضرة.
تتخلل المساحات الخضراء مناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء، وملاعب للأطفال، مما يعزز من الروابط الاجتماعية بين السكان ويوفر لهم بيئة صحية ونشطة. كما يضم المشروع نادياً رياضياً واجتماعياً ضخماً يمتد على مساحة 45 فداناً، ويشكل مركزاً حيوياً للأنشطة الترفيهية والرياضية.
مراحل كمبوند زيد ايست التجمع الخامس
هي منطقة سكنية تتميز بإطلالتها المباشرة وموقعها المتميز على النادي الخاص بالمشروع.
تضم المنطقة مباني سكنية بارتفاع أرضي + 8 طوابق (G+8)، وتنقسم إلى نوعين رئيسيين من حيث التصميم الداخلي للطوابق:
G+8 Apartments – Type A:
G+8 Apartments – Type B:
هي منطقة سكنية حيوية مصممة لتناسب جميع أحجام العائلات، وتتميز بقربها من المجموعات السكنية القائمة بالفعل ومن النادي الرئيسي.
تضم المنطقة نوعين مختلفين من المباني السكنية، وتقدم مجموعة متنوعة من الوحدات:
Building Type 1:
Building Type 2:
لكي تتمكن الشركة المطورة في تحقيق رؤيتها في جعل مشروع zed التجمع الخامس، ملاذك الآمن فقد اختارت له مساحة شاسعة تصل إلى 400 فدان، توزع جميع تلك الأفدنة على العديد من العناصر الطبيعية اللازمة لاستكمال تحفتنا المعمارية حيث ستجد نفسك وسط العديد من الأشجار على جانبي الطرق والممرات.
ولاسيما الحدائق الخاصة بكل وحدة متعددة الأشكال والألوان لتحافظ على التناغم الداخلي مع الخارجي في شكل مبهر للنظر يسحر العقل، كما ستجد أماكن مخصصة للتجمعات العائلية في الهواء الطلق وسط جميع تلك العناصر الزراعية المريحة للأعصاب مما يشعرك كأنك داخل مزرعة نائية حيث اللون الأخضر المريح في كل مكان المبعث للهدوء.
كما تتوافر مناطق متنوعة من الهيئات والألوان في المسطحات الخضراء والنباتات وغيرها من العوامل التي تساهم في جعل زيد ايست كمدينة صغيرة لا ينقصها شئ، تم إنشاء المباني على نسبة لابأس بها لا تتعدى الـ 20% تنوعت كذلك بين الوحدات لتشمل شقق ودوبلكس بعدد غرف يصل إلى 3 بمساحات تبدأ من 174 متر مربع، وإليك جميع المساحات كالآتي:
لحجز الوحدة المناسبة لك ولأسرتك…اتصل بنا الآن
في زيد إيست نجيب ساويرس، تبدأ الحياة المتكاملة فعليًا؛ مجتمع مُحكم التخطيط يجمع التعليم والصحة والأمان والتسوق في محيط واحد يسهل يومك.
هنا تصبح الخدمات أجمل شيء في الدنيا مكان للراحة والمتعة فتغدو مشاويرك للخارج للتغيير فقط، لا للحاجة.
اضغط هنا…للتعرف على باقي الخدمات الأخرى
ملاحظات تسعيرية مختصرة:
الفروق داخل كل فئة سعرية تعكس مزايا مثل القرب من الحدائق والمرافق، الاتساع الداخلي، الأدوار العليا، السفلية، عرض الواجهات، ونطاق الإطلالة، الأسعار قابلة للتحديث حسب الطرح المتاح وتوقيت الحجز.
مرونة سداد مرتفعة مع نماذج مُعتمدة تساعد على تقليل تكلفة الفرصة وتقوية العائد على رأس المال:
الخطة A – تسهيل قياسي:
ملاحظة: تمتد بعض الطروحات حتى 10 سنوات إجمالًا وفق جدول كل طرح.
تعرف على: افضل كمبوندات في التجمع الخامس
Zed East يقدم منحنى سعر/قيمة تنافسيًا لمنتج سكني وتشطيبات جاهزة في القاهرة الجديدة—مع مرونة سداد تسمح بتوزيع التدفقات النقدية دون التضحية بمستوى المواصفات.
للمستثمر طويل الأجل، نوصي بالأنماط ذات المساحات المتوسطة إلى الكبيرة ذات الإطلالات المفتوحة؛ وللباحث عن استخدام ذاتي فوري، تظل الشقق الأرضي بحديقة خيارًا متوازنًا بين السعر والخصوصية.
تنويه مهني: جميع القيم المعروضة «استرشادية» حسب الطرح وسعر اليوم والوحدات المتاحة، للحصول على تسعير نهائي مُثبت تعاقديًا، يُلزم مراجعة جدول الأسعار الساري وقت الحجز وتحديد الوحدة بالرقم والموقع والطابق والإطلالة.
قوة الاسم قبل العنوان: حين تستثمر، أنت لا تشتري وحدة فقط؛ أنت تشتري موثوقية صانعها. المهندس نجيب ساويرس اسم ترجم إلى التزام وتنفيذ عالمي، وشركة أورا أثبتت كفاءتها عبر مشاريع ممهورة بالجودة مثل Ayia Napa Marina في قبرص، Eighteen في إسلام آباد، وSilver Sands في الساحل الشمالي، وابراج زيد ايست في الشيخ زايد، هذه ليست “وعود مبيعات”، بل سجل إنجازات على أرض الواقع، وهو بالضبط ما تحتاجه لتنام مطمئنًا على رأسمالك.
أ) دخل إيجاري مستقر
اختر وحدة سكنية سهلة التأجير (تشطيب قوي، قرب الخدمات، دور مفضل). عوائد الإيجار في المجتمعات المتكاملة غالبًا أعلى استدامة من الأبراج المنعزلة.
ب) إعادة بيع مُسبقة التخطيط (Flip مُنضبط)
ادخل في مرحلة تسعير مبكرة نسبيًا، حدد لك نقطة خروج قبل التسليم بمدة كافية، وتأكد من شروط التنازل/إعادة البيع لدى المطوّر.
ج) توزيع المخاطر عبر وحدتين بدل واحدة
وحدة للتأجير تغطي النقدية الجارية، وأخرى للارتفاع الرأسمالي (Corner/واجهة مميزة) لتجميع مكاسب رأس المال.
أورا للتطوير العقاري (Ora Developers)، الاسم الذي انطلق بقوة بعد إعادة الهيكلة وتغيير المسمى من “جيمناي” إلى “أورا” في 2018، تقوده رؤية رجل الأعمال العالمي المهندس نجيب ساويرس؛ رؤية توازن بين الجرأة والالتزام، وتحوّل التصميمات الراقية إلى مجتمعات حية تُسلّم في مواعيدها وتحتضن تفاصيل الحياة اليومية. قدّمت أورا محفظة مشاريع متنوّعة وناجحة محليًا مثل ZED East New Cairo، وأبراج ZED الشيخ زايد، وسولانا الشيخ زايد، وبيراميدز هيلز 6 أكتوبر، وسيلفر ساندس في الساحل الشمالي، مع شراكات عالمية واستعانة بأمهر الاستشاريين لضمان جودة معمارية وخدمات متكاملة.
وتمتد الخبرة خارج مصر عبر مشاريع مرجعية كـ Eighteen في إسلام آباد، وAyia Napa Marina في قبرص، وTwenty Grosvenor Square في لندن، ومنتجع Silver Sands في غرينادا، ما يعزّز ثقة العملاء ويضع الشركة ضمن نخبة المطورين في المنطقة. وعلى مستوى التمويل والاستدامة، عززت أورا قواعدها بتسهيلات مصرفية طويلة الأجل وتوسعات رأسمالية وخطة إدراج ببورصة الأوراق المالية، بما يدعم استمرارية البناء على نفس المستوى من الجودة والابتكار. وإذا كنت تبحث عن سكن راقٍ أو استثمار آمن، فإن عروض أورا تُوفر خيارات مرنة تناسب أنماط حياة.
