| اسم المشروع | قرية كون الساحل الشمالي |
|---|---|
| موقع المشروع | راس الحكمة |
| الشركة المطورة | |
| مساحة الوحدة | 70 متر مربع |
| انظمة السداد | مقدم 0% , تقسيط علي 7 سنوات |
| بداية الاسعار | 7,500,000 ج.م |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب - تشطيب كامل |
تتطلع إلى وجهة سياحية تُجسّد مفهوماً جديداً للرفاهية والاستثمار على الساحل الشمالي؟ تُقدّم لك شركة مباني إدريس للتطوير العقاري قرية كون رأس الحكمة Village Koun Ras El Hekma North Coast، كتحفة معمارية متكاملة تجمع بين فن العمارة المتوسطية الحديثة وروعة الطبيعة الساحرة، استُحدث المشروع على مساحة 10 فدان (بتوسعات إجمالية 106 فدان)، في الكيلو 201 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بقلب خليج رأس الحكمة، على بُعد 15 كيلومتراً فقط من طريق الفوكا، و50 كيلومتراً من مطار العلمين الجديد. يتميز التصميم بأن 85% من المساحة الإجمالية مخصصة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع تطبيق نظام المصاطب المتدرجة لضمان إطلالة بانورامية على البحر أو اللاجونز لكافة الوحدات دون استثناء.
يجسّد المشروع رؤية شركة مباني إدريس، إحدى الشركات الرائدة في السوق المصري منذ عام 1998، والتي تفخر بإرث عائلي يمتد للخمسينات، وبتنفيذ أكثر من 10 مشاريع ناجحة مثل كمبوند جرين السكني وThe Block مول ومجمع رفيدة الطبي بالشيخ زايد، وتتوفر الآن فرص استثمارية استثنائية تبدأ من 7,500,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة، وأقل مقدم حجز يبدأ من 0% مع تقسيط يمتد 7 سنوات. يُعد كون رأس الحكمة وجهة مثالية للإقامة الموسمية والاستثمار طويل الأمد، خاصة بقربه من المدن الجديدة ومختلف المحاور الرئيسية. لم تعد فرصة الامتلاك في هذا الملاذ الساحلي مجرد حلم.
في إطار الرؤية الاستراتيجية التي تنتهجها شركة مباني إدريس للتطوير العقاري، تم اختيار موقع قرية كون رأس الحكمة بعناية فائقة ليُجسّد مفهوم الاستثمار العقاري الرشيد. إنها ليست مجرد قطعة أرض على الخريطة، بل هي حلقة وصل حيوية بين أهم المحاور الساحلية والمدن الجديدة، تمنحك إطلالة بانورامية مباشرة على شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تقع القرية في الكيلو 201 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بالقرب من طريق الضبعة، لتكون بذلك محطة استراتيجية تربطك بكل ما تحتاجه في أقل وقت ممكن، مع ضمان قيمة استثمارية تتصاعد مع كل تطور تشهده المنطقة.
تواصل معنا الان عبر الطرق التالية وامتلك شاليه فخم في افضل بقاع الساحل الشمالي
في إطار رؤية معمارية تسعى لإعادة صياغة مفهوم الفخامة الساحلية، اختارت شركة مباني إدريس أن تُرسي قواعد التصميم على مبدأين أساسيين: الاندماج السلس مع الطبيعة، والابتكار الهندسي الذي يُلبي احتياجات الحاضر ويضمن قيمة المستقبل. فكان التوجه نحو خلق ملاذ صيفي عصري يجمع دفء البحر الأبيض المتوسط مع بساطة الهندسة المعمارية المعاصرة، من خلال التعاون مع مكتب المهندس إسماعيل الحبروك، أحد أبرز المكاتب الاستشارية في الشرق الأوسط، ليُنتج تصميماً يُعيد للإنسان تواصله مع المياه والمساحات الخضراء بأسلوب لم يسبق له مثيل على الساحل الشمالي.
تُظهر الخطة العامة في مشروع كون راس الحكمة براعة في توزيع المساحات، حيث تُشغّل المباني السكنية 15% فقط من إجمالي المساحة، لتترك 85% للمسطحات الخضراء والمائية، وهو توزيع يعكس فلسفة واضحة: الراحة النفسية والخصوصية أولاً. تم إعداد المخطط على عمق 1300 متر، باستخدام نظام المصاطب المتدرجة، الذي يضمن أن تنعم كل وحدة بإطلالة بانورامية ساحرة، سواء على شاطئ بعرض 300 متر مربع، أو على اللاجونز التي تتراوح مساحاتها بين 50 و300 متر مربع، وتتدفق بشكل طبيعي من البحر، لتُحيط بالوحدات من كافة الجوانب.
ليس ذلك فحسب، بل إن كل عنصر في المخطط مدروس بدقة: من مسارات المشاة المُعبد بمواد صديقة للبيئة، إلى الجراجات الواسعة التي تستوعب أكبر عدد من السيارات دون التأثير على المظهر الجمالي، مروراً بتوزيع الأشجار والمساحات الخضراء بنسب محسوبة لتوفر الظل والخصوصية. وقد تم تزويد القرية بأحدث الحلول الذكية، من كاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة، إلى ألواح للطاقة الشمسية، مما يعزز كفاءة التشغيل ويضمن استدامة البيئة.
امتدت فلسفة التصميم لتصل إلى جوهر الوحدات السكنية، حيث تم إعداد مساحات معيشة ذكية تتخلص من كل ما هو غير ضروري، لتوسع المساحة الفعلية وتُلبي كل احتياجاتك الأساسية. تبدأ المساحات من 57 متراً مربعاً للاستوديو، لتصل إلى 276 متراً مربعاً للفلل المستقلة، مع اختلافات متعددة تتضمن شاليهات من غرفة واحدة حتى ثلاث غرف، ودوبلكس، وتوين هاوس، وتاون هاوس، وستاند ألون. تم توزيع الغرف بما يضمن أقصى درجات الخصوصية، مع تخصيص مطابخ مفتوحة وشرفات واسعة تطل على المسطحات المائية، لتضفي أجواء دافئة تمنحك إحساساً حقيقياً بالانتماء.
كل وحدة داخل قرية كون راس الحكمة مصممة بما يضمن أن تكون الإضاءة طبيعية نهاراً، وأن يكون الفيو على المياه هو المسيطر من كل زاوية، سواء من غرفة النوم أو الصالة أو حتى المطبخ. هذه ليست تفاصيل عابرة، بل هي قرارات تصميمية مدروسة تُضيف قيمة حقيقية لحياتك اليومية.
تُعد هذه المنظومة التصميمية المتكاملة ليست مجرد رفاهية آنية، بل هي عامل رئيسي في ارتفاع القيمة الاستثمارية للمشروع. فالوحدات التي تتمتع بإطلالة مائية مدى الحياة، وتُبنى وفق أعلى معايير الجودة، تضمن لك عائداً مادياً مضاعفاً عند التأجير أو إعادة البيع، مع جودة حياة فريدة لا تُقدّر بثمن.
تمتد فلسفة التخطيط العقاري في قرية كون رأس الحكمة لتعكس رؤيةً استثماريةً عميقةً، تتجاوز مجرد تقديم خيارات سكنية متنوعة. إنها حكاية من التنوع المدروس، حيث تم توزيع الوحدات بعبقرية تُلبي احتياجات كل شرائح المستثمرين والمستخدمين، من الباحثين عن مساحات مدمجة ذكية تحقق الكفاءة في الاستثمار، إلى الراغبين في فخامة المساحات الرحبة التي تُجسد الرفاهية بمعناها الحقيقي. هذا التقسيم ليس عشوائياً، بل هو نتاج تحليل دقيق للسوق المصري، يضمن لكل عميل إيجاد وحدة تتناسب تماماً مع أهدافه الاستثمارية وأسلوب حياته.
يضم منتجع كون الساحل الشمالي تشكيلة متكاملة من الوحدات السكنية تلبي مختلف المتطلبات، وتشمل: استديوهات للمستثمرين الشباب، شاليهات بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، بنتهاوس ودوبلكس للعائلات الكبيرة، إضافة إلى تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة (ستاند ألون) للباحثين عن الخصوصية المطلقة.
تتجلى قيمة الاستثمار في قرية كون رأس الحكمة ليس فقط في الأرقام المعلنة، بل في العائد المتنامي الذي تضمنه كل جنيه يُدفع. إن الأسعار المطروحة تمثل أفضل صفقة تنافسية في منطقة رأس الحكمة، حيث ترتبط مباشرةً بالموقع الاستراتيجي في قلب الخليج، والتصميم المعماري الفاخر من المهندس إسماعيل الحبروك، ونظام المصاطب المتدرجة الذي يضمن خصوصية مطلقة لكل وحدة، إلى جانب شبكة الخدمات المتكاملة. ببساطة، أنت لا تشتري وحدة سكنية، بل تستحوذ على أصل استثماري يتفوق قيمته على ما تدفعه اليوم.
لقد وفرت الشركة المطورة خطط تمويلية استثنائية تجعل حلم الفخامة الساحلية في متناول يديك حيث تؤكد أن الاستثمار في حياة الرفاهية يجب أن يكون ممكناً وميسراً، لذلك نقدم مجموعة من أنظمة السداد الأكثر مرونة في السوق العقاري، مصممة خصيصاً لتتناسب مع مختلف الخطط المالية وتجعل حلم امتلاك وحدة في هذا المشروع الفريد حقيقة واقعة.
كون رأس الحكمة صُمّم ليكون وجهة مكتفية ذاتيًا؛ «نظام تشغيل» يومي يضمن أن تنتقل بسلاسة بين essentials الهادئة ورفاهية البحر. ترتكز الفكرة على لاجونز قابلة للسباحة ومساحات خضراء واسعة، مع بنية تحتية ذكية تُغطي الاحتياجات الأساسية وتُثري الإيقاع اليومي بمرافق اجتماعية وترفيهية راقية.
تم تأمين الاحتياجات اليومية عبر طبقة خدمية تعمل في الخلفية طوال الوقت، بحيث لا تحتاج إلى مغادرة المجتمع لأي غرض ضروري. السلامة، الصحة، التسوق، والصيانة كلها مُدمجة ضمن تشغيل موحّد يوفّر راحة بال مستمرة.
صُممت مرافق الرفاهية لتجديد الطاقة وخلق مجتمع نابض بالحياة؛ الطبيعة والماء هما محور التجربة، يتكاملان مع أنشطة الحركة واللقاءات الاجتماعية ليصبح كل يوم «إجازة صغيرة».
يتمثل حجر الزاوية في أي قرار استثماري سليم في قدرة المشروع على توليد قيمة متنامية مع الوقت، وهو ما يتحقق في كون رأس الحكمة عبر عناصر متكاملة. أولاً، الموقع الاستراتيجي في قلب خليج رأس الحكمة، بالتحديد في الكيلو 201 من طريق الإسكندرية-مرسى مطروح، يجعل القرية بمثابة حلقة وصل حيوية بين الساحل والمدن الجديدة، مما يضمن طلباً متصاعداً على الوحدات سواء للإقامة الموسمية أو الاستثمار طويل الأمد. ثانياً، التصميم المعماري الموقّع من المهندس إسماعيل الحبروك، مع نظام المصاطب المتدرجة وتوزيع المساحات بخبرة تضمن خصوصية مطلقة لكل وحدة، يجعل المنتج نفسه أصلاً فريداً يحافظ على قيمته السوقية. ثالثاً، التسعير التنافسي الحالي، المدعوم بأنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة، يمثل نقطة دخول نادرة لسوق استثماري واعد بحد أدنى من المخاطر. باختصار، كون رأس الحكمة ليست مجرد قرية صيفية، بل هي محفظة استثمارية متكاملة تضمن لك عائداً مضاعفاً في المستقبل المنظور.
هنا في شركة جولدباثواي للتسويق العقاري، نؤمن أن بناء الثقة مع عميلنا يبدأ بعرض الصورة الكاملة بكل شفافية، لأن القرار الاستثماري السليم لا يُبنى على المزايا فحسب، بل على فهم الاعتبارات كافة ومن حقك كمستثمر واعٍ أن تعرف كل التفاصيل، سواء كانت إيجابية أو أموراً يجب أخذها في الحسبان.
حتى تاريخ كتابة هذه المراجعة، كانت معظم آراء العملاء والمستثمرين إيجابية بشكل كبير، ولم يتم رصد أي مشكلات جوهرية متكررة في التصميم أو الخدمات الأساسية. يُذكر أن المشروع يتمتع بتخطيط مدروس يراعي خصوصية السكان وراحتهم، مع شبكة طرق ومرافق حديثة تُجيب على معظم الاحتياجات اليومية. ومع ذلك، يجدر بالملاحظة أن هذا المشروع قيد الإنشاء حالياً، وتُسلَّم الوحدات فعلياً بعد 4 سنوات من التعاقد وفقاً للجدولة الزمنية المعلنة. وبناءً على ذلك، ينبغي على المستثمر أن يخطط استراتيجيته بناءً على هذا التوقيت، وأن يتوقع أن القيمة السوقية ستتصاعد تدريجياً مع الاقتراب من موعد التسليم.
لأن سوق العقارات متغير، وللحصول على أحدث تقييمات العملاء الحقيقية وأي اعتبارات جديدة قد تظهر، تواصل مباشرة مع فريق مستشارينا لضمان تلقي المشورة المحدثة.
تأسست شركة مباني إدريس للتطوير العقاري عام 1998، لكن جذور خبرتها تمتد إلى الخمسينات من خلال إرث عائلة إدريس في القطاع العقاري. لا تنظر الشركة إلى نفسها على أنها مجرد مطوّر عقاري، بل كصانع لمجتمعات سكنية معاصرة تنافس بقوة على المستوى الإقليمي. استراتيجيتها تتمحور حول فهم عميق لاحتياجات السوق قبل التنفيذ، مع التزام صارم بأعلى معايير الجودة العالمية في البناء والتشطيب، مما يضمن لكل مشروع أن يكون استثماراً حقيقياً وليس مجرد وحدات للبيع.
