| اسم المشروع | قرية المصيف الساحل الشمالي El Masyaf North Coast |
|---|---|
| موقع المشروع | يقع في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو212 |
| الشركة المطورة | |
| مساحة الوحدة | تبدأ المساحات من 81 متر مربع وتصل إلى 365 متر مربع. |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 10 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل (Fully Finished) |
قرية المصيف الساحل الشمالي El Masyaf North تعد واحدة من أحدث المشروعات الساحلية التي أطلقتها شركة إم سكوير للتطوير العقاري في قلب منطقة رأس الحكمة وهي المنطقة التي أصبحت خلال السنوات الأخيرة عنوان للقيمة الاستثمارية المتصاعدة على ساحل البحر المتوسط حيث أنه جاء اختيار الموقع عند الكيلو 212 طريق الإسكندرية – مطروح بعناية واضحة وذلك لانه يجمع بين هدوء الخليج وطبيعة الشاطئ الرملي المميز وسهولة الوصول عبر طريق الفوكا مما يعني منح المشروع ميزة جغرافية قوية ضمن نطاق الساحل الشمالي الجديد.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 103 فدان مع واجهة شاطئية تصل إلى 730 متر وعمق يقترب من كيلومتر كامل وهو ما أتاح تخطيط عمراني متوازن يقوم على تخصيص 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب مقابل 20% فقط للمباني حيث أنه هذا التوزيع يظهر توجه واضح نحو توفير بيئة ساحلية مفتوحة تمنح جميع الوحدات إطلالات مميزة سواء على البحر أو على الكريستال لاجون الممتدة على مساحة واسعة داخل المشروع.
وتتنوع الوحدات بين الشاليهات بمساحات تبدأ من 81 متر مربع والتاون هاوس والتوين هاو والفيلات الصف الأول على البحر بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملا. كما حرصت الشركة على تقديم أنظمة سداد مرنة تصل إلى عشر سنوات لتسهيل التملك داخل واحدة من أكثر المناطق طلبا في الساحل الشمالي.
اختيار اسم قرية المصيف لم يكن مجرد عنوان جذاب بل تعبي مقصود عن فلسفة متكاملة أرادت الشركة أن تضعك في قلبها منذ اللحظة الأولى حيث أن كلمة المصيف في الثقافة المصرية لا تعني مجرد مكان على البحر بل تعني ذكريات وهدوء ولمة عائلة وبداية جديدة كل صيف وعندما اختارت الشركة هذا الاسم لمشروعها في رأس الحكمة كانت تراهن على هذا المعنى العميق أن تشعر منذ سماع الاسم أنك لا تبحث عن وحدة عقارية بل عن أسلوب حياة ينتظرك.
المشروع لم يصمم كمنتجع عابر تزوره أياما محدودة ثم تغادر بل كوجهة متكاملة تمنحك إحساس المصيف الحقيقي بكل تفاصيله البحر الممتد أمامك و المساحات المفتوحة التي تمنحك الخصوصية والأنشطة التي تجعل يومك ممتلئ دون أن تضطر لمغادرة المكان كما أن الاسم هنا انعكاس مباشر للرؤية أن تمتلك مكانً تعود إليه كل عام فتجد راحتك محفوظة كما تركتها وتبني فيه ذكريات جديدة مع أسرتك دون ازدحام أو عشوائية.
الشركة أرادت أن تبتعد عن الأسماء المعقدة أو الأجنبية التي قد تبدو براقة لكنها بلا روح واختارت اسم بسيط صادق يحمل معنى واضح ومباشر حيث أن المصيف يخاطبك أنت لأنك تدرك فورا ما الذي تبحث عنه.
حين تبحث عن موقع ساحلي حقيقي يمنحك صفاء البحر وقيمة استثمارية في الوقت نفسه فإن الاختيار لا يكون عشوائي بل يرتبط بعوامل دقيقة تتعلق بالمستقبل قبل الحاضر، ولذلك فإنه في منطقة رأس الحكمة وتحديدا عند الكيلو 212 طريق الإسكندرية – مطروح تقع قرية المصيف الساحل الشمالي حيث تتلاقى الطبيعة مع شبكة طرق حديثة سهلت الوصول إلى الساحل الشمالي في وقت قياسي هذا الامتداد أصبح اليوم محور الاهتمام الأكبر في خريطة التطوير السياحي خصوصا بعد الطفرة الكبيرة التي شهدتها المنطقة من حيث البنية التحتية والاستثمارات.
الموقع يتميز بقربه من طريق الفوكا الحديث ما يمنحك وصول سريع من القاهرة دون الحاجة إلى المرور بالمناطق المزدحمة في الساحل القديم كما يبعد نحو 60 كيلومتر فقط عن مطار العلمين الدول وحوالي 75 كيلومتر عن مرسى مطروح حيث أن هذا التوازن هو ما جعل رأس الحكمة وجهة مفضلة لكبرى الشركات العقارية نظرا لما تتمتع به من مياه فيروزية صافية وشواطئ رملية هادئة تعد من الأجمل على ساحل البحر المتوسط.
في هذا الإطار جاءت قرية المصيف الساحل الشمالي لتستفيد من قوة هذا الموقع الاستراتيجي حيث تمتد بواجهة شاطئية تصل إلى 730 متر وعمق يقارب كيلومتر كامل ما أتاح تصميم يمنح عدد كبير من الوحدات إطلالات مباشرة أو قريبة من البحر وذلك فأن اختيار هذا الامتداد لم يكن مصادفة بل لأنه يمثل اليوم مركز الثقل الجديد للاستثمار في الساحل ويعد من أكثر المناطق توقعا لارتفاع القيمة السعرية خلال السنوات المقبلة.
مدينة العلمين الجديدة: تبعد حوالي 85 إلى 90 كم عن قرية المصيف الساحل الشمالي أي قرابة ساعة وربع بالسيارة.
أبراج العلمين: تقع داخل نطاق مدينة العلمين الجديدة وعلى مسافة تقارب ساعة وربع من المشروع وجود هذا الكيان العمراني الضخم في نفس الإقليم الساحلي يعزز من قيمة المنطقة بالكامل ويرفع من معدلات الطلب على المشروعات القريبة.
رأس الحكمة باي: تقع ضمن نفس النطاق الجغرافي لمشروع المصيف رأس الحكمة وهو ما يعني أنك داخل واحدة من أقوى البقع الساحلية في مصر.
سيدي عبدالرحمن: تبعد تقريبا ساعة بالسيارة.وهي من أكثر مناطق الساحل الشمالي حيوية وتضم عدد كبير من القرى والمنتجعات الراقية.
طريق الضبعة: هذا المحور السريع يختصر زمن الوصول من القاهرة إلى رأس الحكمة بشكل كبير ويمكنك الوصول من المشروع إلى بدايته خلال أقل من 15 دقيقة تقريبا كما أن هذا الطريق كان سبب في زيادة الطلب على منطقة الكيلو 212.
الإسكندرية: تبعد قرابة ساعتين تقريبا ما يجعل El Masyaf Village North Coast مناسب كذلك لسكان الإسكندرية الباحثين عن مصيف أكثر هدوء من الساحل القديم.
تصميم قرية المصيف رأس الحكمة لم يبني على فكرة إنشاء وحدات حول البحر فقط بل على تخطيط عمراني متكامل قائم على توزيع دقيق للمساحات والكثافات حيث أن المشروع مقام على مساحة 103 فدان وتم تخصيص 20% فقط من إجمالي المساحة للمباني بينما خصصت 80% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب.
الواجهة الشاطئية تمتد بطول 730 متر بعمق يقارب 1 كم وهو ما سمح بتصميم المشروع بنظام المصاطب المتدرجة لضمان أكبر عدد ممكن من الإطلالات المباشرة أو الجزئية على البحر كما تم تصميم لاجون كريستالي على مساحة تقارب 30 فدان، مع توزيعها في قلب المشروع بحيث تخدم أكثر من قطاع سكني، لتكون نسبة كبيرة من الوحدات مطلة على مياه سواء بحر أو لاجون، وليس فقط الصفوف الأولى.
أما شبكة الطرق الداخلية فجاءت بعرض يتراوح بين 13 إلى 18 متر ما يتيح حركة مرورية سلسة دون تكدس مع تخصيص مسارات واضحة للمشاة والدراجات في بعض القطاعات كما أن الجراجات موزعة أسفل أو بجوار الوحدات وفقا لنوع المنتج وتم تصميم مداخلها بعيدا عن الواجهات الرئيسية للحفاظ على المشهد البصري.
الزراعة داخل المشروع لم توضع بشكل عشوائي حيث أنه كان توزيع الأشجار تم وفق نسب تظليل مدروسة لتقليل امتصاص الحرارة، مع اختيار أنواع تتحمل المناخ الساحلي والملوحة كما تم توجيه الكتل البنائية بطريقة تقلل من تعرض الواجهات الغربية المباشر للشمس.
في جانب التكنولوجيا يعتمد المشروع على أنظمة بوابات ذكية و كاميرات مراقبة مركزية وإمكانية استخدام تقنيات دخول حديثة مثل بصمة الوجه أو الكارت الذكي في بعض المناطق كذلك تم دراسة الإضاءة الخارجية باستخدام أنظمة موفرة للطاقة مع توزيع يضمن الأمان دون إهدار كهربائي.
يتوفر في El Masyaf North Coast مساحات متنوعة من الوحدات السكنية صممت بعناية لتلبية جميع الأذواق والاحتياجات بدءا من الشاليهات المريحة للشباب والعائلات الصغيرة حيث أن التنوع في المساحات وأنواع الوحدات يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياتهم مع مراعاة استغلال كل متر مربع بشكل عملي وراقي.
شاليهات OYSTER SUITES: تبدأ المساحات من 81 متر مربع وتصل حتى 165 متر مربع وهي مصممة لتكون مثالية للرحلات الصيفية أو التملك الأول في الساحل الشمالي مع مراعاة إطلالات جزئية على البحر واللاندسكيب المحيط.
شاليهات بغرفتين: تبدأ مساحتها من 110 متر مربع وتتضمن توزيع داخلي عملي يضمن الخصوصية للغرف ومساحات استقبال واسعة لتناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن الراحة والعملية في آن واحد.
شاليهات ثلاث غرف: تبدأ من 145 متر مربع مع تصميم داخلي متوازن يركز على الاستفادة القصوى من المساحات الداخلية ويوفر غرف نوم رئيسية وخدمات إضافية لتلبية احتياجات العائلة الكبيرة.
تاون هاوس لاجون: تبدأ مساحته من 165 متر مربع ومطل مباشرة على البحيرات الصناعية واللاجون.
تاون هاوس صف رابع على البحر: تبدأ المساحات من 232 متر مربع و تتميز بإطلالات واسعة على البحر وتصميم معماري يعطي شعور بالخصوصية رغم وجود صفوف متعددة للوحدات.
توين هاوس صف ثاني على البحر: تبدأ مساحتها من 268 متر مربع بالاضافة الي وجود واجهات واسعة ونوافذ ممتدة تمنح كل وحدة إطلالة رائعة على البحر واللاندسكيب.
لاجون فيلا: تبدأ المساحة من 260 متر مربع، مطلة بالكامل على البحيرات الصناعية مع حدائق خاصة وتخطيط يضمن أكبر قدر من الخصوصية والفخامة.
فيلا One Story – First Row: تبدأ مساحتها من 365 متر مربع و تقع على الصف الأول مباشرة على البحر وتتميز بأعلى مستويات الخصوصية.
توفر القرية مجموعة من الوحدات بأسعار مدروسة تناسب مختلف شرائح العملاء مع الحفاظ على أعلى مستويات الجودة والخدمات والمرافق حيث أن الأسعار تم تصميمها لتكون عادلة وتعكس القيمة الحقيقية لكل وحدة مقارنة بالتصميم المتميز و الموقع الاستراتيجي،والخدمات المتكاملة التي يقدمها المشروع.
شاليهات OYSTER SUITES: تتراوح الأسعار بين 10,700,000 جنيه وحتى 22,000,000 جنيه مع مساحات تبدأ من 81 متر مربع وتصل حتى 165 متر مربع.
شاليهات بغرفتين: تبدأ أسعارها من 13,500,000 جنيه، مع مساحات 110 متر مربع مع تصميم عملي يضمن خصوصية الغرف ومساحات استقبال واسعة.
شاليهات ثلاث غرف: تبدأ من 19,500,000 جنيه، مع مساحات 145 متر مربع و توفر وحدة متكاملة للعائلات الكبيرة مع تصميم داخلي يركز على الاستفادة القصوى من المساحات والإطلالات.
تاون هاوس لاجون: تبدأ أسعارها من 24,700,000 جنيه بمساحات تبدأ من 165 متر مربع كما تقع الوحدات مباشرة على البحيرات الصناعية واللاجون.
تاون هاوس صف رابع على البحر: تتراوح الأسعار من 32,000,000 إلى 45,000,000 جنيه بمساحات تبدأ من 232 متر مربع.
لاجون فيلا: تبدأ أسعارها من 41,000,000 جنيه، مع مساحة 260 متر مربع، مطلة بالكامل على البحيرات الصناعية، مع حدائق خاصة وتصميم يضمن أقصى درجات الفخامة والخصوصية.
توين هاوس صف ثاني على البحر: تبدأ الأسعار من 50,000,000 جنيه وبمساحه 268 متر مربع.
فيلا One Story – First Row: تبدأ أسعارها من 159,000,000 جنيه مع مساحة 365 متر مربع.
توفر قرية المصيف الساحل الشمالي لعملائها أنظمة حجز ودفع مرنة تهدف لتسهيل التملك وضمان راحة العميل مع مراعاة مختلف الإمكانيات المالية للفئات المختلفة حيث أن الشركة حرصت على أن تكون طرق الحجز والتقسيط واضحة وبسيطة بحيث يمكن للعميل بدء عملية التملك بدفع مقدم منخفض نسبيا واستكمال الأقساط على سنوات طويلة مع ضمان مستوى أمان عالي وإجراءات سلسة تتيح الاستفادة من الخدمات والمرافق منذ اللحظة الأولى.
نظام حجز الشاليهات: دفع 5% مقدم حجز ثم 5% إضافية بعد فترة قصيرة مع إمكانية تقسيط الباقي حتى 10 سنوات.
نظام تقسيط لاجون فيلات: يبدأ بدفع 5% مقدم ثم 5% بعد فترة قصيرة والباقي موزع على أقساط تصل حتى 8 سنوات مع ضمان التسليم وفق الجداول المحددة من قبل الشركة.
نظام تقسيط فيلات مطلة على البحر: يتم دفع 5% مقدم، ثم 5% بعد فترة قصيرة والباقي موزع على 7 سنو مع مراعاة جدية الحجز والالتزام بمواعيد التسليم المحددة لضمان حقوق العملاء.
من لحظة دخولك إلى El Masyaf North Coast ستلاحظ الاهتمام بأدق التفاصيل سواء في المساحات الخضراء أو الطرق أو الأنشطة الترفيهية لتجربة حياة متكاملة على الساحل الشمالي بعيدا عن صخب المدن وضغطها حيث أن كل زاوية في المشروع مصممة لتمنحك إطلالة رائعة على البحر أو البحيرات الصناعية مع توفير بيئة آمنة وهادئة لجميع السكان.
الخدمات الأساسية:
أمن وحماية متكاملة: كاميرات مراقبة على مدار الساعة وبوابات ذكية وحراس أمن مجهزين لضمان أعلى مستويات الأمان داخل قرية المصيف الساحل الشمالي.
طرق وشوارع واسعة: بعرض يتراوح بين 13 و18 مترً مع مسارات مخصصة للمشاة والدراجات لضمان حركة سلسة داخل El Masyaf Village.
جراجات متعددة: موزعة بشكل مدروس لتسهيل حركة السيارات والحفاظ على المظهر العام للقرية.
مركز طبي متكامل: يضم عيادات متعددة التخصصات، صيدلية، وخدمات إسعاف لحالات الطوارئ.
شبكة مياه وكهرباء وصرف متكاملة: لضمان استمرارية الخدمات دون انقطاع.
الخدمات الترفيهية:
كريستال لاجونز: بحيرات صناعية ممتدة على مساحة واسعة مصممة بحيث تطل غالبية الوحدات على المياه لتعزيز الإحساس بالسكينة والجمال.
مناطق ألعاب للأطفال: تضم مجموعة كبيرة من الألعاب الترفيهية لتناسب جميع الأعمار لضمان قضاء وقت ممتع داخل El Masyaf North Coast.
حمامات سباحة متنوعة: موزعة بعناية لتكون قريبة من جميع الوحدات، بأحجام وأشكال تناسب جميع الأعمار.
كلوب هاوس: يحتوي على جاكوزي و سبا وصالات مساج لتوفير تجربة استرخاء كاملة.
كافيهات ومطاعم: تقدم أرقى المأكولات والمشروبات مع إطلالات مباشرة على البحر أو المساحات الخضراء.
نجاح الاستثمار في قرية المصيف الساحل الشمالي ليس مجرد حظ أو صدفة بل نتيجة لمجموعة من العوامل الاستراتيجية التي تجعل المشروع فرصة استثمارية متكاملة على المدى القصير والطويل وذلك لعدة اسباب:
ارتفاع قيمة العقار مع الوقت: الطلب المستمر على مواقع رأس الحكمة يجعل من وحدات El Masyaf North Coast أصول قيمة مع توقع زيادة الأسعار سنوي نظرا لنقص المعروض مقارنة بالطلب.
عوائد تأجيرية مميزة: وحدات الشاليهات والفيلات تؤمن عوائد تأجيرية ممتازة خلال موسم الصيف خصوصا مع الخدمات والمرافق المتكاملة التي يقدمها المشروع.
خدمات ومرافق متكاملة: من أمن متكامل، شواطئ خاصة، لاجون كريستالي، حمامات سباحة، نادي اجتماعي، إلى مرافق ترفيهية وصحية، كل هذه العوامل تزيد من جاذبية المشروع للمستأجرين والمشترين.
ضمان استقرار الاستثمار: الشركة المطورة لها تاريخ طويل في تسليم المشاريع في مواعيدها، ما يقلل المخاطر الاستثمارية ويزيد ثقة المستثمرين.
موقع استراتيجي للنمو المستقبلي: قرب المشروع من المدن الجديدة والمشروعات القومية في الساحل الشمالي يضمن تطور المنطقة وارتفاع القيمة الاستثمارية للوحدات بمرور الوقت.
شركة إم سكوير للتطوير العقاري M Squared Developments تعتبر واحدة من المطورين العقاريين البارزين في السوق المصري وتمكنت منذ تأسيسها من بناء سمعة قوية في تطوير المشروعات السكنية والتكاملية التي تستهدف جودة التصميم والموقع المناسب حيث أن الشركة بدأت نشاطها في عالم التطوير العقاري عام 2012 وتعد جزءا من مجموعة Intro Holding مما يمنحها دعم استثماري قوي وخبرة تراكمية في عدة مجالات تساعدها على توسيع نشاطها في السوق العقاري المصري والعربي.
كما تسعى إم سكوير إلى ضمان استدامة المشاريع وجودتها من حيث المواد المستخدمة وتنفيذ البنية التحتية بكفاءة عالية وذلك بالتعاون مع شركات هندسية واستشارية متخصصة وتميز الشركة يظهر في الاهتمام بتقديم خطط سداد مرنة ومساحات متعددة تناسب مختلف الفئات بجانب الالتزام بتسليم الوحدات في المواعيد المتفق عليها دون تأخير.
