| اسم المشروع | قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي (Hacienda Waters) |
|---|---|
| موقع المشروع | الكيلو 190 طريق الإسكندرية مطروح، منطقة رأس الحكمة |
| الشركة المطورة | بالم هيلز |
| مساحة الوحدة | تبدأ من 65 متر مربع وتصل إلى 151 متر مربع |
| انظمة السداد | مقدم 10% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 10,000,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب بالكامل |
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري قامت بإصدار أحدث المشروعات السياحية وهي قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي Hacienda Waters North Coast في قلب منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي وهي المنطقة التي أصبحت خلال السنوات الأخيرة محور اهتمام المستثمرين ومحبي المصايف حيث يأتي المشروع ليضيف نجاح جديد إلى سلسلة نجاحات بالم هيلز في الساحل خاصة بعد المشاريع الشهيرة التي قدمتها.
يقع المشروع تحديدا عند الكيلو 190 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل واحدة من أجمل بقاع الساحل الشمالي حيث الشواطئ ذات المياه الفيروزية والرمال البيضاء الناعمة وقد حرصت الشركة المطورة على اختيار هذا الموقع بعناية ليكون قريب من أهم الطرق الحيوية مثل طريق الفوكا الجديد والطريق الساحلي الدولي وهو ما يتيح الوصول إلى القرية بسهولة من القاهرة في وقت أقل مقارنة بالمناطق التقليدية في الساحل.
يمتد مشروع هاسيندا ووترز على مساحة تقدر بحوالي 161 فدان مع واجهة شاطئية تصل إلى 400 متر وعمق يقارب 1,8 كيلومتر ما يمنح المشروع مساحة كافية لتقديم تجربة مصيفية متكاملة وقد تم تخطيط القرية بعناية لتضم مجموعة متنوعة من الشاليهات العصرية التي تناسب مختلف الاحتياجات حيث تبدأ المساحات من 65 متر مربع للوحدات المكونة من غرفة واحدة، أما على مستوى الأسعار فقد طرحت الشركة وحدات المشروع بأسعار تبدأ من حوالي 10 ملايين جنيه مصري مع نظام حجز مرن يبدأ بمقدم 5% فقط وفترة تقسيط تمتد حتى 10 سنوات.
يعد اختيار الموقع أحد أهم العوامل التي تحدد نجاح أي مشروع سياحي أو عقاري ولذلك حرصت شركة بالم هيلز على إجراء دراسات دقيقة للسوق العقاري في الساحل الشمالي قبل إطلاق مشروع Hacienda Waters North Coast بهدف اختيار نقطة تجمع بين الجمال الطبيعي والقيمة الاستثمارية المستقبلية وقد وقع اختيار الشركة على قلب منطقة Ras El Hekma وتحديدا عند الكيلو 190 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهي المنطقة التي أصبحت خلال السنوات الأخيرة واحدة من أسرع المناطق نمو في الساحل الشمالي بفضل ما تتمتع به من شواطئ فيروزية ساحرة وبنية تحتية متطورة ومشروعات سياحية عالمية المستوى.
لم يكن اختيار هذا الموقع مصادفة، بل جاء نتيجة رؤية استثمارية واضحة من شركة بالم هيلز التي تدرك جيدا أن رأس الحكمة تمثل مستقبل التنمية السياحية في الساحل الشمالي، خاصة مع قربها من أهم الطرق والمحاور الحيوية مثل طريق الفوكا الجديد والطريق الساحلي الدولي، مما يجعل الوصول إلى المشروع سهل من القاهرة في وقت قياسي.
طريق الفوكا الجديد: يعد Fouka Road من أهم الطرق المؤدية إلى الساحل الشمالي ويقع على بعد نحو 10 دقائق فقط من هاسيندا ووترز حيث يربط الطريق بين القاهرة ورأس الحكمة بشكل مباشر مما يقلل زمن الرحلة من العاصمة إلى الساحل إلى حوالي 3 ساعات تقريباً.
الطريق الساحلي الدولي: يقترب من المشروع بمسافة قصيرة لا تتجاوز 15 دقيقة ويعد من الطرق الرئيسية التي تربط بين مدن الساحل الشمالي بداية من الإسكندرية وحتى مرسى مطروح.
مدينة العلمين الجديدة: تقع على بعد حوالي 40 دقيقة من المشروع وهي واحدة من أهم مدن الجيل الرابع في مصر وتضم مناطق ترفيهية وتجارية وسياحية ضخمة.
مطار العلمين الدولي: يمكن الوصول إلى El Alamein International Airport في نحو 35 دقيقة فقط وهو ما يسهل وصول الزوار والسياح إلى المنطقة ويزيد من القيمة السياحية والاستثمارية للمشروع.
منطقة سيدي عبد الرحمن: على مسافة تقارب 30 دقيقة من القرية، وتعد من أشهر المناطق السياحية التي تضم عدد كبير من المنتجعات الفاخرة والمطاعم والخدمات الترفيهية.
قرية جيفيرا الساحل الشمالي: تبعد حوالي 5 دقائق فقط عن المشروع وهي من المشروعات السياحية الراقية التي تضيف قيمة كبيرة للمنطقة.
قرية ذا ميد رأس الحكمة: يقع المشروع على بعد نحو 10 دقائق تقريبا من هاسيندا ووترز ويعد من أبرز المشروعات الحديثة في منطقة رأس الحكمة.
مدينة مرسى مطروح: تبتعد حوالي ساعة واحدة عن المشروع وهي مدينة ساحلية شهيرة تتميز بشواطئها الطبيعية الخلابة وتوفر العديد من الخدمات السياحية والترفيهية.
تصميم قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي يعتبر رؤية معمارية متكاملة وضعتها Palm Hills Developments بعناية لتقديم تجربة مصيفية مختلفة حيث يجمع المشروع بين الجمال الطبيعي والتنظيم العمراني الذكي الذي يحقق أعلى درجات الراحة والخصوصية فقد حرصت الشركة منذ البداية على أن يكون التصميم انعكاس حقيقي لطبيعة الساحل الشمالي الساحرة لذلك تم الاعتماد على الطراز اليوناني المميز في الواجهات المعمارية، وهو الطراز المعروف بألوانه الفاتحة وتفاصيله البسيطة الأنيقة التي تتناغم مع زرقة البحر وصفاء السماء، ليشعر الزائر منذ اللحظة الأولى أنه في وجهة سياحية عالمية.
يمتد المشروع على مساحة تقدر بحوالي 161 فدان، وهي مساحة كبيرة سمحت بتخطيط القرية بطريقة مدروسة تحقق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من هذه المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاند سكيب، بينما جاءت المباني السكنية في مناطق متفرقة داخل المشروع بحيث تحافظ على الخصوصية وتوفر إطلالات مفتوحة على البحر أو المساحات الطبيعية.
أهم ملامح تصميم قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي:
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 161 فدان تم تخطيطها بعناية لتحقيق التوازن بين المباني والطبيعة.
يصل طول الشاطئ الخاص بالقرية إلى حوالي 400 متر من الرمال البيضاء على ساحل البحر المتوسط.
يبلغ عمق المشروع حوالي 1,8 كيلومتر مما يمنح مساحة كبيرة لتوزيع الخدمات والمرافق.
اعتماد الطراز المعماري اليوناني في تصميم المباني بواجهات فاتحة وألوان هادئة.
تخصيص مساحات واسعة من المشروع للمسطحات الخضراء والحدائق الطبيعية واللاند سكيب.
تصميم ممرات داخلية للمشي والتنقل بالإضافة إلى مسارات خاصة للدراجات وعربات الأطفال.
استخدام مواد بناء وتشطيبات مقاومة للرطوبة والعوامل المناخية الخاصة بالبيئة الساحلية.
الاعتماد على أنظمة حديثة للإضاءة الموفرة للطاقة بالإضافة إلى استخدام حلول الطاقة الشمسية داخل المشروع.
حرصت شركة بالم هيلز عند تطوير مشروعها على تقديم تنوع حقيقي في الوحدات السكنية يلبي احتياجات مختلف العملاء ولهذا أجرت الشركة دراسات دقيقة للسوق العقاري في الساحل الشمالي لمعرفة أكثر المساحات المطلوبة بين العملاء ثم عملت على تصميم وحدات بمساحات عملية تتناسب مع طبيعة الاستخدام المصيفي وتمنح في الوقت نفسه أقصى استفادة من المساحة الداخلية.
وقد انعكس هذا التخطيط المدروس في تنوع مساحات الشاليهات داخل القرية كما تم تصميم الوحدات بتقسيمات داخلية ذكية تسمح بالاستفادة الكاملة من المساحة، مع توفير إطلالات مميزة على البحر أو المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المنتشرة داخل المشروع.
شاليهات غرفة نوم واحدة: تعد هذه الفئة من الوحدات خيار مناسبا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل صيفي هادئ داخل القرية، وقد صممت الشركة هذه الشاليهات بمساحات تبدأ من حوالي 65 متر مربع.
شاليهات غرفتين نوم: تقدم هذه الوحدات مساحة أكبر تناسب العائلات الصغيرة حيث حرصت الشركة على توفير أكثر من خيار في المساحات لتلبية مختلف الاحتياجات فتتوفر هذه الشاليهات بمساحات متنوعة تبلغ 93 متر مربع و 103 متر مربع و 104,5 متر مربع و 106 متر مربع وصولا إلى 114 متر مربع.
شاليهات ثلاث غرف نوم: أما للراغبين في مساحات أوسع ومستوى أعلى من الخصوصية فقد وفرت شركة بالم هيلز شاليهات تضم ثلاث غرف نوم بمساحات تبدأ من حوالي 123 متر مربع وتصل إلى 151 متر مربع.
تطرح قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي مفهوم مختلف للأسعار داخل مشروعات الساحل الشمالي حيث حرصت شركة بالم هيلز على تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر مستندة في ذلك إلى خبرتها الطويلة في تطوير المشروعات السياحية والسكنية داخل السوق العقاري المصري فالشركة تعد واحدة من أكبر المطورين العقاريين في مصر وقد نجحت عبر سنوات طويلة في تنفيذ العديد من المشروعات المتميزة التي اكتسبت ثقة العملاء والمستثمرين.
وعند النظر إلى أسعار الوحدات داخل المشروع يتضح أن الشركة سعت إلى تحقيق معادلة متوازنة ولذلك تبدأ أسعار الوحدات في قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي من حوالي 10,000,000 جنيه مصري وهو سعر يعكس القيمة الحقيقية للمشروع في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلباً خلال السنوات الأخيرة.
تسعى شركة بالم هيلز للتطوير العقاري عند إطلاق مشروع هاسيندا ووترز الساحل الشمالي إلى تقديم أنظمة حجز وتقسيط مرنة تسهل على العملاء امتلاك وحدة مصيفية بأقل مجهود وأفضل شروط مع ضمان توفير كل ما يحتاجه المستثمر من راحة ووضوح في التعامل.
أنظمة الحجز والتقسيط في هاسيندا ووترز:
الحجز: يمكن للعميل حجز الوحدة بمقدم بسيط بنسبة 5% لتأمين اختياره بسهولة وسرعة، مع دفع 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر.
التقسيط: يمكن سداد باقى قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات دون أي زيادة في السعر ما يمنح العميل راحة مالية كبيرة ويجعل الاستثمار متاحاً لشريحة واسعة من المشترين.
موعد التسليم: من المقرر أن يتم تسليم جميع الوحدات خلال عام 2029 مع ضمان جودة التشطيبات وكفاءة جميع المرافق والخدمات المتاحة داخل المشروع.
تقدم قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي تجربة متكاملة للحياة المصيفية ما يجعلها واحدة من أبرز الوجهات السياحية في رأس الحكمة فقد صممت الشركة المطورة بالم هيلز للتطوير العقاري المشروع بحيث يضمن لكل مالك وحدة مصيفية متكاملة توفر كل ما يحتاجه لقضاء العطلات بأعلى مستوى من الرفاهية، مع مراعاة أقصى درجات الخصوصية والتنظيم وتحرص القرية على تقديم خدمات أساسية وترفيهية تجعل تجربة الإقامة متجددة وممتعة طوال العام، مع توفير مرافق تناسب جميع الأعمار والاهتمامات.
الخدمات الأساسية:
الأمن والحراسة: أنظمة مراقبة وحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان والحفاظ على خصوصيتهم.
الخدمات الطبية: صيدليات وعيادات مجهزة لتقديم الرعاية الصحية الفورية لجميع السكان والزوار.
المساحات الخضراء واللاند سكيب: حدائق واسعة وأماكن للتنزه وسط الطبيعة لتجربة صيفية متكاملة.
البنية التحتية والشوارع: شبكة طرق داخلية مجهزة بالكامل لتسهيل التنقل والوصول لجميع الوحدات.
الجراجات ومواقف السيارات: توفير أماكن كافية لركن سيارات الملاك والزوار دون أي ازدحام.
الخدمات الترفيهية:
شاطئ خاص: يمتد على طول 400 متر على ساحل البحر المتوسط لتوفير تجربة استرخاء حصرية.
الأكوا بارك: أكبر مدينة مائية في رأس الحكمة تضم أكثر من 16 منزلق مائي وأنشطة ممتعة لجميع الأعمار.
مناطق لعب الأطفال: مساحات آمنة مخصصة للأطفال مع أنشطة تعليمية وترفيهية.
ممرات للدراجات والمشي: مسارات مخصصة للرياضة والتمشية وسط المساحات الطبيعية.
حمامات السباحة والبحيرات: وحدات مائية متنوعة تناسب الكبار والصغار داخل القرية.
الملاعب الرياضية: مناطق مخصصة لممارسة مختلف الألعاب والرياضات لضمان نشاط وترفيه دائم.
الموقع الاستراتيجي: تقع القرية في قلب رأس الحكمة على الساحل الشمالي، بالقرب من أهم الطرق والمحاور ما يزيد من الطلب على الوحدات ويضمن عوائد استثمارية مستمرة.
عوائد مرتفعة: تشير التقديرات إلى أن وحدات المشروع توفر عوائد تتراوح بين 8% و 12% سنويا من الإيجار الموسمي، وهو معدل يفوق معظم المشروعات الأخرى في المنطقة.
طلب مرتفع: أظهرت الإحصائيات الداخلية لشركة بالم هيلز للتطوير العقاري أن معدل المبيعات قبل تسليم المشروع وصل إلى 75%، ما يعكس ثقة العملاء وقوة الطلب على الوحدات.
أنظمة دفع مرنة: توفر الشركة إمكانية امتلاك الوحدة بمقدم 5% فقط وفترة سداد تصل إلى 10 سنوات ما يسهل دخول السوق للمستثمرين ويجعل المشروع جذاب مقارنة بالمنافسين.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري تُعد واحدة من أبرز وأكبر الشركات في سوق العقارات المصري واسمها مرتبط بالعديد من المشروعات العقارية المتكاملة تأسست الشركة في عام 1997 برؤية واضحة لبناء مجتمعات عمرانية راقية تلبي احتياجات العيش الحديث، وقد توسعت محفظتها الاستثمارية بشكل كبير عبر السنوات حتى أصبحت من أهم اللاعبين في السوق العقاري المصري.
تقوم بالم هيلز للتطوير العقاري بتطوير مشروعات سكنية وتجارية وسياحية وتمتلك الشركة أكثر من 48 مشروع موزعة في هذه المناطق الحيوية كما تمتلك محفظة أراضٍ ضخمة تمتد على عشرات الملايين من الأمتار المربعة تتيح لها الاستمرار في التوسع وتنفيذ مشروعات جديدة تلبي الطلب المتزايد في السوق.
على صعيد الأداء المالي حققت بالم هيلز نمو قوي خلال السنوات الأخيرة حيث سجلت الشركة في التسعة أشهر الأولى من عام 2025 مبيعات جديدة بقيمة حوالي 182 مليار جنيه مصري بزيادة نحو 40% مقارنة بالعام السابق كما وصل صافي الربح بعد الضريبة إلى نحو 3,5 مليار جنيه مصري مع نمو قوي في الإيرادات والأرباح التشغيلية.
