| اسم المشروع | تلالا مدينة مصر |
|---|---|
| موقع المشروع | هيليوبوليس الجديدة |
| الشركة المطورة | شركة مدينة مصر |
| مساحة الوحدة | 36 |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 3,000,000 ج.م |
كمبوند تلالا هليوبوليس الجديدة من أفضل المشروعات السكنية التي أصدرتها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري حيث يتميز المشروع بموقع استراتيجي على طريق السويس بالقرب من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية مما يعني أنك سوف تكون بالقرب من من جميع المناطق بالإضافة إلى الابتعاد عن ازدحام وسط القاهرة.
يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 500 فدان و خصص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية بينما تحتل المباني نسبة مدروسة بدقة لتوفير الخصوصية والإطلالات المميزة لجميع الوحدات ويضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الشقق والدوبليكسات والفيلات المستقلة والتاون هاوس بمساحات تبدأ من 35 متر² بتصميم معماري أوروبي.
الأسعار داخل تلالا هليوبوليس الجديدة تبدأ من حوالي 3,000,000 جنيه مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد وهو ما يضع المشروع في مقدمة الخيارات الاستثمارية المتاحة حاليا بشرق القاهرة.
أما الشركة المطورة مدينة مصر فهي من أكبر شركات العقار في مصر بخبرة تتجاوز ستة عقود كما أنها محققة أرباح قوية وحضور ثابت في السوق العقاري المصري.
للمزيد من التفاصيل والمعلومات يمكنك التواصل معنا
عندما تفكر في امتلاك وحدة جديدة فأول ما تبحث عنه هو الموقع وهذا بالضبط ما يميز كمبوند تلالا حيث أنك ستسكن في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة على طريق السويس مباشرة أي أنك ستكون في نقطة استراتيجية تجمع بين القرب من أهم محاور القاهرة الجديدة وسهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية.
اختيار هذا المكان لم يكن صدفة بل هو جزء من رؤية المطور لتوفير حياة يومية أكثر راحة بعيدا عن ازدحام وسط القاهرة ومع ذلك تبقى على تواصل دائم مع كل ما تحتاجه من خدمات ومناطق حيوية الموقع هنا لا يمنحك فقط عنوان راقي بل يقدم لك ميزة استثمارية حقيقية لأن قيمة الأرض في هذه المنطقة في ازدياد مستمر.
قد تتساءل قبل اتخاذ قرارك هل موقع تلالا هليوبوليس الجديدة سيكون له تأثير على استثمارك في المستقبل؟ الحقيقة أن الموقع هو العامل الأول الذي يحدد قوة استثمارك العقاري فوجود المشروع على طريق السويس وفي قلب مدينة هليوبوليس الجديدة يضعك في منطقة ما زالت في مرحلة نمو سريع، وهذا يعني أن قيمة وحدتك مرشحة للزيادة بمرور الوقت مع اكتمال البنية التحتية وافتتاح المزيد من الخدمات المحيطة.
إذا كنت تفكر في الاستثمار الذكي فاختيار نوع الوحدة داخل الكمبوند يلعب دور كبير حيث أن الشقق الصغيرة عادة ما تكون مناسبة لإعادة البيع أو الإيجار القصير الأمد بسبب ارتفاع الطلب عليها بينما الوحدات الأكبر مثل الفيلات تمنحك قيمة مضافة على المدى الطويل وتناسب من يبحث عن استقرار أسري مع احتفاظ الوحدة بسعرها في السوق.
لذلك عليك أن تحدد هدفك إن كنت تبحث عن عائد سريع فالشقق الأصغر بمساحات من 35 إلى 100 متر قد تكون اختيارك الأمثل أما إن كنت تفكر في المستقبل والاستقرار فالفيلات هي استثمار مضمون لقيمتها المرتفعة مستقبل
وفريقنا يمكنه مساعدتك في اختيار الوحدة بإحصائيات فعليه لاتخاذ قرارك بشكل سهل
العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 10 دقائق فقط من كمبوند طلالة مما يزيد من قيمة استثمار وحدتك مع نمو العاصمة وارتفاع الطلب على السكن بالقرب منها.
التجمع الخامس: يمكن الوصول إليه في ربع ساعة وهو ما يسهل حياتك اليومية لوجود المدارس الدولية والجامعات والمراكز التجارية الكبرى.
مطار القاهرة الدولي: المسافة لا تتجاوز 20 دقيقة ما يجعل الموقع مثالي لرجال الأعمال والمسافرين الدائمين ويزيد من فرص تأجير الوحدات.
الدائري الأوسطي: على بعد دقائق معدودة ويسهل التنقل إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
محور الأمل: يربطك مباشرة بالعاصمة الإدارية وبالمحاور الجديدة وهو ما يزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع.
يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تصل إلى 550 فدان تم تخطيطها بعناية بحيث تكون النسبة الأكبر مخصصة للمساحات الخضراء و الحدائق والبحيرات الصناعية بينما تم تخصيص الجزء الأصغر للمباني السكنية والخدمات هذا التوزيع الذكي يضمن لك أن تعيش في مجتمع صحي مفتوح بعيد عن الزحام مع رؤية خضراء متجددة تحيط بك من كل جانب.
على الرغم من أن تلالا Talala New Heliopolis يتميز بالبساطة والحداثة والأناقة، إلا أن المخطط الرئيسي يوحي بالدفء والترابط، يركز المخطط على أهمية الارتفاع والمساحة، مما ألهم المصممين لإنشاء إطار طبيعي يسمح بدخول الهواء والضوء والشمس من جميع زوايا مساحاته الأساسية، يحقق تصميم المخطط الرئيسي استخدامًا متوازنًا لتضاريس المكان المرتفعة ويخلق نمط حياة تجريبيًا متصلاً وتفاعليًا وترفيهيًا.
تصميم المشروع لا يقتصر على الشكل الجمالي فقط بل يعتمد Talala New Heliopolis على تقنيات حديثة مثل أنظمة الإضاءة الذكية و بوابات إلكترونية ببصمة الوجه وحلول أمن متطورة لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية هذا النوع من التخطيط يزيد من قيمة الوحدة على المدى الطويل لأنه يواكب المعايير العالمية للمدن الذكية.
الشقق والفيلات صممت بحيث تحقق أقصى استفادة من المساحات الداخلية مع توزيع مثالي للغرف يضمن الخصوصية للعائلة وتهوية طبيعية وإضاءة جيدة حتى الشوارع الداخلية والجراجات تم تصميمها باتساع مدروس لتجنب الازدحام بينما زرعت الأشجار في أماكن محددة لتوفير مناخ معتدل وجو هادئ للسكان.
لم يأتي تصميم البحيرات الصناعية واللاجون بشكل عشوائي بل تم وضعها في مواقع استراتيجية بحيث تحظى معظم الوحدات بإطلالة مباشرة عليها حيث أن الاطلات سوف تزيد من قيمة الاستثمار داخل كمبوند تلالا الجديدة.
يرحب بك مشروع تلالا في عالم رائع، حيث تستقبلك كل يوم مناظر طبيعية خضراء خلابة وسماء لا حدود لها. يمتد “الشريط الأخضر” في قلب “طلالة” على مسافة 300 متر، مع ارتفاع يصل إلى كيلومتر واحد لضمان تجربة معيشية تخطف الأنفاس. ولكون الطبيعة جزءًا أساسيًا في “طلالة”، يتيح لك جمال المساحات الخارجية الاستمتاع بأنشطة متنوعة مع عائلتك وأحبائك في بيئة آمنة تمامًا.
من مركز صحي متكامل يساعدك في الحفاظ على حالة من الهدوء والصحة لجسدك وروحك، إلى منطقة عائلية بها مركز ألعاب تجريبي يمنح الأطفال تجربة عملية، يمتلك “تلالا ” كل ما يجعله مشروعًا لا مثيل له. توجد مناطق للأنشطة لمساعدتك على الإبداع والاسترخاء والتواصل مع مجتمعك.
بالإضافة إلى ذلك، هناك جامعة مرموقة تقدم تعليمًا متميزًا. لقد أخذنا في الاعتبار كل التفاصيل الصغيرة التي تضمن التطور الشخصي والحيوية الرائعة والشعور بالترابط. وتحت ظلال المساحات الخضراء، توجد سينما في الهواء الطلق ومنطقة للشواء تتيح أسلوب حياة مبني على الترابط والتجمع بالقرب من المنزل. ولتقديم تجربة فريدة، سيتيح لك “تلالا ” الاستمتاع بمشاهدة النجوم كما لم يحدث من قبل، حيث يوجد مرصد فلكي يمكنك فيه مع عائلتك مراقبة الأجرام السماوية البعيدة والنجوم والكواكب.
يقدم “تلالا ” جمالية عصرية جديدة. فمن خلال نهجه في التصميم المدروس والمزيج مع المساحات العامة الحيوية، يصبح “طلالة” لوحة فنية حية، حيث تتجاوز الهندسة المعمارية شكلها البصري لتتحول إلى نسيج من الأحاسيس. كل ذلك يخلق طابعًا مجتمعيًا يعيد تعريف الأناقة والرضا.
تم بناء “تلالا ” على شكل مناطق، لكل منها نادٍ خاص بها ومتاجر تجزئة. سيستمتع السكان بعدد من المتاجر المؤقتة المنتشرة على طول الطريق الممتع. يجمع كل طابق بين مزيج من الشقق والفيلات والعروض التجارية، مع مبنى متعدد الاستخدامات يجمع بين الراحة والحيوية. استمتع بمجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام في أجواء تكون فيها امتيازاتك ذات أهمية قصوى.
“طلالة” هو المشروع الأول الذي يقدم منازل كاملة التشطيب. توفر جميع الوحدات مجموعة واسعة من العقارات التي تناسب الجيل المعاصر الذي يعتز بالحرية والتصميم الجميل والإطلالات المرتفعة. من الفيلات المستقلة والمنازل المتلاصقة (تاون هاوس) وفيلات S ومباني الشقق ومنازل “بانو”، تم تصميم الوحدات لتناسب أنماط الحياة والرغبات المختلفة. تم بناء جميع الوحدات خصيصًا مع مراعاة الدفء والعملية والجاذبية الرائعة. ومن كل زاوية، ستستمتع عيناك وروحك بمناظر واسعة من المساحات الخضراء المورقة. هناك أيضًا منازل “تاون هاوس” مزدوجة التحميل، تُعرف باسم “إيكو هاوسز”، والتي تم تصميمها لإضفاء شعور بالخصوصية.
تم تجهيز “طلالة” بحدائق عامة تضمن الشعور بالانتماء للمجتمع والترابط. هناك الكثير من ممرات المشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى مسارات للركض لمساعدة المجتمع في الحفاظ على نمط حياة صحي. وللحفاظ على توازنك بين العمل والحياة، توجد مساحة مكتبية يمكنك من خلالها إنجاز أعمالك، بالإضافة إلى نادٍ اجتماعي حيث يمكن للسكان الالتقاء للمشاركة في الاهتمامات والأنشطة المشتركة. تخدم هذه المساحة أغراضًا مختلفة، حيث تعزز التفاعلات الاجتماعية، وتوفر فرصًا ترفيهية، وتدعم المبادرات المجتمعية.
التنوع في المساحات هو واحد من أهم المميزات المتواجدة داخل كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة حيث أن المطور حرص علي توفير اختيارات تناسب جميع العملاء سواء كنت تبحث عن على استوديو صغير للاستثمار أو شقة واسعة للعيلة أو فيلا فاخرة بحديقة خاصة كما أن كل وحدة مصممة بعناية لاستغلال المساحات الداخلية وتوفير أكبر قدر من الراحة والخصوصية.
المساحات المتاحة في الشقق:
دوبلكس: 168 متر².
لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لك تواصل مع فريقنا
الاستثمار في مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة مش مجرد شراء وحدة لكنه خطوة ذكية بتأمن لك مستقبل أفضل وقيمة بتزيد مع الوقت حيث ان الشركة المطورة قدرت توازن بين فخامة التصميم وتنوع المساحات من ناحية وبين أسعار تنافسية تناسب شرائح مختلفة من العملاء من ناحية اخري.
امتلاك وحدة داخل طلالة هليوبوليس الجديدة أصبح أسهل مما تتخيل لأن الشركة المطورة وفرت خطط دفع مرنة تناسب مختلف العملاء سواء كنت تبحث على شقة صغيرة أو فيلا فاخرة حيث أن الفكرة ليست مجرد شراء وحدة لكن أنك تستثمر في مشروع قيمته تزيد مع مرور الوقت بدون ما تتحمل ضغط مالي كبير كما أن أنظمة السداد هنا تمنحك حرية كاملة إنك تختار الخطة التي تناسب دخلك مما يجعل القرار أذكى وأسهل.
تفاصيل الحجز والتقسيط:
تواصل معنا واحصل علي خصم خاص
لا يقتصر كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة على كونه مشروع سكني فقط بل يمثل مدينة متكاملة الأركان حيث يوفر لك كا ساكن كل ما تحتاجه دون الحاجة إلى الخروج خارجه بشكل متكرر فقد اهتمت شركة مدينة مصر بتصميم الخدمات بعناية لتغطي الجوانب الأساسية والرفاهية في الحياة اليومية مع مراعاة أدق التفاصيل التي تمنح السكان شعور بالراحة والأمان.
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مضمونة تحقق لك مع راحة بال كاملة فإن كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة هو وجهتك المثالية فهذا المشروع لم يخطط له فقط ليكون مكان للسكن بل ليكون قيمة استثمارية تزداد مع مرور الوقت ومع كل عنصر من عناصره ستجد أن قرار الشراء هنا هو القرار الأذكى:
نحن نؤمن أن الشفافية أهم وسيلة لبناء الثقة مع العملا، ولهذا نعرض الصورة كاملة دون مبالغة حتى الآن لم يسجل معظم العملاء أو السكان أي ملاحظات سلبية جوهرية على المشروع،بل كانت آراؤهم إيجابية بشكل كبير سواء من حيث التصميم أو جودة التنفيذ أو مستوى الخدمات.
لكن كما هو الحال في أي مشروع عقاري كبير قد تظهر بعض التفاصيل التي تختلف من شخص لآخر مثل تفضيل موعد الاستلام أو الرغبة في مساحات معينة لم تتوفر سريع وهذه أمور طبيعية وليست عيوب في المشروع ذاته.
إذا كنت ترغب في الاطلاع على آخر آراء العملاء وتجاربهم المباشرة يمكنك التواصل مع فريقنا للحصول على تفاصيل أوضح ومعلومات دقيقة
تعد شركة مدينة مصر للتطوير العقاري واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر حيث تمتلك خبرة تمتد لسنوات طويلة جعلتها علامة بارزة في هذا القطاع تأسست الشركة منذ عام 1959، واستطاعت أن تبني لنفسها سمعة قوية قائمة على المصداقية والجودة في تنفيذ المشروعات.
تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية التي تنتشر في مواقع استراتيجية وتتميز جميع مشروعاتها بالاعتماد على أحدث أساليب التصميم والبناء مع توفير مساحات متنوعة وخدمات متكاملة تلبي احتياجات مختلف فئات العملاء.
