| اسم المشروع | مول ذا ويف mall The Wave |
|---|---|
| موقع المشروع | التجمع الخامس |
| الشركة المطورة | |
| مساحة الوحدة | 60 م |
| انظمة السداد | مقدم 8% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 8,370,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل - نصف تشطيب |
The Wave Mall، إذا كنت تبحث عن أكبر الفرص الاستثمارية في قلب القاهرة الجديدة فإن مول ذا ويف التجمع الخامس ليس مجرد مول عادي بل هو الوجهة الأبرز لمن يسعى لتحقيق اكبر استثمار حيث يعد هذا المشروع أحدث إطلالات المصرية جروب وهي إحدى أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري والتي بنت سمعتها على تنفيذ مشروعات متكاملة تجمع بين التصميم الراقي والأسعار التنافسية.
يقع مول ذا ويف على مساحة تزيد عن 4,250 متر مربع في موقع استراتيجي لا يعوض في قلب التسعين الشمالي بالقرب من اللوتس الشمالية كما أن المشروع صمم كمنصة استثمارية متكامل ويضم وحدات تجارية وإدارية تم تجهيزها بأعلى معايير الجودة لتلبية احتياجات رواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن مكان يضمن لهم الظهور الراقي والوصول السهل لقاعدة جماهيرية واسعة.
ما يميز مول The Wave حقا هو ثبات سعر المتر في جميع الوحدات بالمرحلة الأولى ميزة نادرة في سوق العقارات تمنحك شفافية تامة وفرصة حقيقية للاستثمار دون مفاجآت مع مقدم يبدأ من 10% فقط وأقساط تسدد حتى 10 سنوات مما يعني انه أصبح تملك وحدة في واحدة من أكثر المناطق طلب أمر في متناول يدك.
قبل أن ترتفع الأسعار وتغلق فرصة اللون احجز وحدتك الآن
موقع مول أو سي
حجوزات دو بوتيك هوتيلز
كمبوند فيفث سكوير
اسم ذا ويف أو بالمعني العربي الموجة ليس اختيار عشوائي بل هو تعبير دقيق عن روح المشروع وفلسفته التصميمية و الاستثمارية فال Wave ترمز إلى الحركة وهي صفة تتماشى تماما مع موقع المول في قلب التجمع الخامس حيث يظهر النشاط التجاري المتصاعد.
الاسم يظهر أيضا التصميم المعماري الحديث لمول The Wave الذي يعتمد على خطوط انسيابية وواجهات زجاجية عصرية تشبه تموجات الماء تحت ضوء الشمس مما يمنح المبنى مظهر وعصري يلفت الأنظار من بعيد كما أن الموجة توحي بالاتجاه المستقبلي كأن المشروع هو جزء من موجة تطوير جديدة تجتاح التجمع الخامس وتعيد تعريف مفاهيم العمل.
يعتبر موقع مول ذا ويف أحد أبرز مميزاته الاستراتيجية حيث يقع المشروع في أحد أكثر المواقع التي تتمتع بطلب متزايد في القاهرة الجديدة حيث يقع المول في قلب التسعين الشمالي حيث ان هذه المنطقة التي تعد الشريان الرئيسي للحركة التجارية والسكانية في التجمع الخامس هذا الموقع ليس اختيار عشوائي بل هو نتيجة دراسة دقيقة لاتجاهات النمو العمراني والاقتصادي في المدينة، مما يجعله نقطة جذب طبيعية لكل من يبحث عن استثمار عقاري ناجح ومستدام.
الطريق الذي يقع عليه ذا ويف القاهرة الجديدة هو شارع التسعين الشمالي وهو يعد من أهم المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة ويتميز بكثافة سكانية عالي وتدفق مستمر للحركة اليومية من سكان المناطق المحيطة بالإضافة إلى موظفي المكاتب وطلاب الجامعات ورواد المولات والمراكز الخدمية حيث أن هذه الكثافة تضمن تدفق مستمر للعملاء ما يعني أن الوحدات التجارية في المشروع مطلوبة بشدة سواء للبيع أو للإيجار مع عوائد استثمارية مرتفعة تفوق متوسط السوق.
من ناحية البنية التحتية يتمتع الموقع بشبكة طرق متطورة تسهل الوصول إليه من جميع أحياء التجمع الخامس كما يربطه بطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي ما يقلل زمن الانتقال ويجذب الزوار من خارج المنطقة هذه السهولة في الوصول ترفع من قيمة الوحدات داخل المول وتجعلها خيار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد سريع ومستقر.
الجامعة الأمريكية (AUC): تقع على بعد أقل من 5 دقائق بالسيارة من The Wave Mall التجمع الخامس وتعد مصدر دائم للحركة البشرية حيث يستقطب المول طلاب أكاديميين وزوار باستمرار مما يضمن تدفق مستمر للعملاء خصوصا في الفترات الصباحية.
جامعة المستقبل: تقريبا على مسافة مشي قصيرة من المول حيث تساهم الجامعة في تعزيز الحركة اليومية وتوفر قاعدة جماهيرية شابة تبحث عن خدمات ترفيهية و وجبات سريعة وإنترنت عالي السرعة كلها احتياجات تغطيها وحدات المول التجارية.
شارع التسعين الجنوبي: على بعد دقائق معدودة وهو من أكثر الشوارع ازدحام بالأنشطة التجارية والمطاعم ما يزيد من جاذبية الموقع ويشجع رواد التسوق على التوجه للمنطقة بأكملها.
الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي: يسهلان الوصول إلى The Wave New Cariroمن مناطق القاهرة الكبرى مثل المهندسين و مدينة نصر والمعادي مما يوسع من قاعدة العملاء و يجذب زوار من خارج التجمع مما يؤدي إلى ارتفاع من قيمة الوحدات التجارية.
شاهد ايضا:
افضل كمبوندات التجمع الخامس
تمتع بتواجدك في اقوي المناطق الجغرافية التي تحقق لك أكبر عدد من الزوار
لا يبنى المشروع الناجح فقط على الموقع أو السعر بل على رؤية تصميمية متكاملة تحول المبنى من مجرد مكان للبيع أو العمل إلى بيئة حيوية و جذابة، ومستدامة في مول ذا ويف التجمع الخامس تم الاهتمام بكل تفصيلة في التصميم بدءا من المظهر الخارجي وانتهاء بأدق عناصر الراحة داخل الوحدة لينتج مولا يعد نموذج متطور للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة.
يتميز مول ذا ويف نيو كايرو بتصميمه المعماري الفريد حيث أن الواجهات الزجاجية العاكسة تعطي المبنى إطلالة لامعة تتألق في ضوء النهار وتحوله إلى معلم بصري لا يمكن تجاهله على شارع التسعين الشمالي حيث أن هذا التصميم لا يضيف جمال فقط بل يحسن من كفاءة استهلاك الطاقة من خلال تنظيم دخول الضوء الطبيعي وتقليل الحاجة إلى الإضاءة الصناعية خلال النهار.
الخطوط الانسيابية والشرفات المخططة بعناية تعكس فكرة الموجة التي يحملها اسم المشروع ليس فقط رمزي بل بصري وكأن المبنى نفسه يتحرك بانسيابية في وسط البيئة العمرانية المحيطة.
يتمتع ذا ويف مول The Wave Mall بأنه مقام على مساحة 4,250 م² ويتكون من الدور الأرضي وثلاثة أدوار رئيسية تم توزيعها بذكاء لضمان توازن بين الوظائف المختلفة حيث ان الدور الأرضي مخصص بالكامل للوحدات التجارية ليكون على اتصال مباشر مع الشارع ويستفيد من الحركة المرورية والمشاة أما الأدوار العليا فهي مخصصة للوحدات الإدارية ما يضمن بيئة هادئة ومنفصلة عن الزحام مع إطلالات واسعة على المساحات الخضراء والمنطقة المحيطة.
التصميم الداخلي يراعي سهولة التنقل مع ممرات واسعة وسقف ارتفاعه مناسب يشعر الزائر بالراحة والاتساع حتى في الأدوار العليا كما تم توزيع المصاعد والسلالم الكهربائية بشكل استراتيجي لتقليل الازدحام وضمان وصول سريع لكل وحدة.
رغم طبيعة المول التجارية لم يتم التضحية بالعناصر البيئية على العك تم دمج مساحات خضراء مخططة بعناية حول المبنى حيث تضيف لمسة من الطبيعة إلى البيئة الحضرية وتحسن من جودة الهواء وتقلل من درجة الحرارة المحيطة هذه المساحات لا تعتبر مجرد تزيين بل جزء من استراتيجية التصميم المستدام وتوفر للزوار والموظفين أماكن للاسترخاء أو أخذ استراحة سريعة بعيده عن ضغط العمل.
الوحدات داخل مول ذا ويف التجمع الخامس سواء إدارية أو تجارية صممت بعناية فائقة حيث ان الوحدات الإدارية تأتي بتشطيب كامل فاخر يشمل أرضيات بورسلين واسقف معلقة وإضاءة مدمجة لتكون جاهزة للاستخدام فور الاستلام أما الوحدات التجارية فتقدم بدون تشطيب لإعطاء المستثمر حرية التصميم وفق طبيعة نشاطه.
تم الاهتمام أيضا بالتفاصيل الوظيفية مثل التكييف المركزي الذي يضمن بيئة عمل مريحة على مدار العام وشبكة إنترنت عالية السرعة موزعة على جميع الأدوار إلى جانب مساحات تخزين مخصصة لكل وحدة تحل واحدة من أكبر مشكلات المولات الصغيرة.
التصميم في مول ذا ويف التجمع الخامس لا يقف عند الجدران والواجهات بل يمتد إلى البنية التحتية حيث أن الجراجات الواسعة تغطي أكثر من طابق وتستوعب عدد كبير من السيارات مع مداخل ومخارج مخططة بعناية لتجنب الازدحام كما تم تركيب كاميرات مراقبة حديثة ونظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة ليضمن سلامة الزوار والمستأجرين.
السلالم الكهربائية والمصاعد عالية السعة تسهل التنقل خصوصا في أوقات الذروة بينما تحافظ أنظمة الصيانة والنظافة المستمرة على مظهر المول كمنطقة راقية ومنظمة في كل وقت.
يعد تنوع المساحات في The Wave Mall أحد أبرز مميزاته التي تجعله خيار مثالي لشريحة واسعة من المستثمرين ورواد الأعمال فبدلا من فرض حدود على حجم الوحدة أو طبيعة النشاط صمم المشروع ليقدم حلول مرنة تناسب المشاريع الصغيرة والكبيرة سواء كنت تبحث عن مكتب إداري بسيط لبدء نشاطك أو متجر واسع يجذب الزبائن فستجد في ذا ويف المساحة المثالية التي تحقق لك التوازن بين التكلفة و الأداء والموقع الاستراتيجي.
وإليك أبرز أنواع الوحدات المتاحة ومساحاتها:
الوحدات التجارية: تبدأ مساحتها من 50 متر مربع وهو مناسب تماما لمتاجر التجزئة و الكافيهات و المطاعم الصغيرة أو العلامات التجارية الناشئة موقعها في الأدوار الأرضية أو القريبة من المدخل يضمن وصولا مباشر للعملاء وحركة مشاة عالية.
الوحدات الإدارية : تبدأ مساحتها من 60 متر مربع مثالية للمكاتب المحاسبية و شركات الدعاية و المكاتب القانونية أو الشركات الناشئة التي تحتاج إلى بيئة عمل راقية كما أن التشطيب الكامل الفاخر يسمح بالانتقال الفوري دون الحاجة إلى مصاريف تشطيب إضافية.
الوحدات الطبية : تبدأ مساحتها من 75 متر مربع وهي مناسبة للعيادات المتخصصة والمراكز الطبية الصغيرة أو العيادات التجميلية فا التصميم الداخلي يسمح بتقسيم المساحة إلى غرف استقبال و فحص وعلاج مع التكييف المركزي والإنترنت عالي السرعة لدعم الأجهزة الطبية.
يعد نظام التسعير في مول ذا ويف أحد أبرز عناصر الجذب التي تميزه عن غيره من المشروعات المشابهة في التجمع الخامس بدلا من اتباع سياسة التسعير المتدرجة التي ترفع سعر المتر كلما صعدت للأدوار العليا أو اقتربت من المدخل اختارت المصرية جروب تطبيق سياسة سعر المتر الثابت في جميع الوحدات بالمرحلة الأولى بمعنى أن السعر الذي تراه على وحدة في الدور الأرضي هو نفس السعر في الدور الثالث بغض النظر عن الإطلالة أو الموقع.
هذه السياسة تمنحك شفافية تامة وتسهل عملية المفاضلة بين الوحدات دون القلق من زيادات مفاجئة كما تأتي الأسعار بمستوى تنافسي مقارنة بموقع المشروع الحيوي على شارع التسعين الشمالي مما يجعل الاستثمار في ذا ويف فرصة نادرة للحصول على وحدة تجارية أو إدارية بسعر عادل في بيئة راقية وبنية تحتية متكاملة.
الوحدات التجارية: تبدأ من 50 متر مربع وسعر المتر 236,500 جنيه بدون تشطيب حيث انها مناسبة للمتاجر والكافيهات والمطاعم مما يعيطك حرية كاملة في التشطيب حسب طبيعة النشاط.
الوحدات الإدارية: تبدأ من 60 متر مربع وسعر المتر 139,500 جنيه بتشطيب كامل فاخر وجاهزة للعمل فور الاستلام حيث انها مثالية للمكاتب و الشركات الناشئة والاستشاريين.
الوحدات الطبية: تبدأ من 75 متر مربع وسعر المتر 236,500 جنيه بدون تشطيب وتصمم وفق اشتراطات العيادات الطبية
ومناسبة للتركيبات الكهربائية والطبية المتقدمة.
هذه الأسعار قبل الخصم وفرصة الاستفادة من العروض المبكرة محدودة لا تفوت فرصة الاستثمار
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية في موقع استراتيجي فإن مول ذا ويف لا يقدم لك فقط موقع متميز وتصميم عصري بل يمنحك أيضا أحد أكثر أنظمة الدفع مرونة في سوق العقارات المصري حيث صممت أنظمة الحجز والتقسيط في المشروع بعناية فائقة لتتناسب مع مختلف الفئات سواء المستثمر الصغير و رائد الأعمال أو صاحب رأس المال المتوسط مع تقليل العبء المالي وتمكينك من تملك وحدتك دون عناء.
وإليك تفاصيل أنظمة الحجز والتقسيط المتاحة خلال فترة اللونش:
مقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة يمكن دفعه على دفعتين أو دفعة واحدة حسب شروط الحجز ويعتبر من أدنى المقدمات في المولات التجارية بالقاهرة الجديدة.
تقسيط يصل إلى 10 سنوات على المبلغ المتبقي بدون فوائد وبمرونة في جدولة الأقساط ويقلل الضغط المالي ويجعل الاستثمار في متناول اليد.
خصومات استثنائية في فترة اللونش تصل إلى 8% تطبق على سعر الوحدة عند الحجز المبكر وتعتبر فرصة نادرة لشراء وحدة بسعر مخفض.
لا يكتمل نجاح أي مول تجاري أو إداري بمجرد الموقع المتميز أو التصميم العصري وحدهما بل يبنى على جودة الخدمات المقدمة التي تحدد تجربة المستخدم وتؤثر مباشرة على كفاءة العمل ومستوى جذب العملاء في مول ذا ويف التجمع الخامس حيث وضعت الخدمات في صلب التصميم والاستراتيجية التشغيلية ليكون المشروع أكثر من مجرد مبنى بل بيئة حيوية متكاملة تلبي احتياجات المستأجرين الزوار ورواد الأعمال على مدار اليوم.
الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة: نظام أمني متكامل يشمل حراسة دائمة وبوابات إلكترونية ودوريات داخلية لضمان سلامة الوحدات والممتلكات والزوار في كل الأوقات داخل مول ذا ويف التجمع الخامس.
كاميرات مراقبة موزعة بكفاءة: تغطي جميع المداخل و الممرات و المصاعد والجراجات لتوفير طبقة إضافية من الأمان وتسهيل متابعة الحركة داخل المول.
التكييف المركزي: نظام تبريد متطور يعمل بكفاءة عالية ويحافظ على درجة حرارة مثالية في جميع الأدوار مما يعزز من راحة الموظفين والزوار خصوصا في أشهر الصيف.
الإنترنت عالي السرعة: شبكة إنترنت مخصصة ومستقرة تغطي جميع الوحدات و مثالية للشركات المكاتب والأنشطة التي تعتمد على الاتصال الرقمي.
الصيانة والنظافة المستمرة: فريق متخصص يعمل يوميا لضمان نظافة الممرات و دورات المياه والمرافق العامة مع خدمة صيانة فورية لأي أعطال فنية.
السلالم الكهربائية والمصاعد الحديثة: موزعة بشكل استراتيجي لتسهيل التنقل بين الأدوار وتقليل الازدحام مع مصاعد كبيرة تناسب حركة البضائع أيضا.
مساحات تخزين مخصصة لكل وحدة: تحل مشكلة التخزين المؤقت للبضائع أو الملفات وتوفر خصوصية وتنظيم داخلي أفضل.
جراجات واسعة متعددة الطوابق: تستوعب عدد كبير من السيارات مع مداخل ومخارج مخططة بعناية لمنع الازدحام وتوفير راحة للزوار والمستأجرين.
كافيهات ومطاعم متنوعة: تقدم وجبات سريعة و مشروبات ووجبات خفيفة لتلبية احتياجات الموظفين والزوار وتحويل المول إلى وجهة يومية للراحة والاستمتاع.
مساحات جلوس مريحة في الأماكن المشتركة: موزعة حول المساحات الخضراء والممرات و تعطي الزوار مكان للراحة والاجتماعات غير الرسمية أو أخذ استراحة قصيرة.
المساحات الخضراء واللاند سكيب: لا تعد مجرد تزيين بل عنصر ترفيهي ونفسي يقلل من التوتر ويحسن من جودة الهواء ويجذب الزبائن للبقاء أطول.
في سوق العقارات التنافسي لا يكفي أن يكون المشروع في موقع جيد أو بسعر مناسب بل يجب أن يجمع بين العوامل الاستراتيجية التي تضمن عائد سريع ومستدام حيث ان مول ذا ويف في التجمع الخامس لا يقدم فقط وحدات تجارية وإدارية بتصميم عصري بل يقدم فرصة استثمارية محكمة التصميم حيث صنعت لتحقق أقصى استفادة للمستثمر من اليوم الأول وحتى المستقبل.
ما يميز ذا ويف هو أن كل عنصر في المشروع من الموقع إلى نظام السداد حيث تم اختياره بعناية لدعم النجاح المالي سواء كنت تبحث عن عائد إيجاري عالي أو تخطط لتشغيل نشاط تجاري ناجح فإن المول يوفر لك بيئة متكاملة تقلل المخاطر، وتضاعف فرص النمو.
وإليك أبرز مميزات الاستثمار في مول ذا ويف:
موقع استراتيجي في قلب التسعين الشمالي: يضمن وصولا مباشر لقاعدة جماهيرية كبيرة من السكان و الطلاب والموظفين ما يرفع من حركة الزبائن ويزيد من فرص البيع والإيجار.
سعر المتر الثابت في جميع الوحدات: يمنحك شفافية كاملة في السعر دون فروق تذكر بين الأدوار أو المواقع مما يسهل المفاضلة ويجعل الاستثمار أكثر أمان.
خصومات كبيرة في فترة اللونش تصل إلى 8%: تقلل من تكلفة الشراء الأولية وترفع من هامش الربح المتوقع عند البيع أو التأجير في مستقبل.
مقدم 10% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات: يخفف العبء المالي ويسمح لك بالاستثمار دون التضحية بسيولة نقدية كبيرة مع الحفاظ على فرص التوزيع المالي.
تنوع المساحات يناسب كل نشاط: من المكاتب الصغيرة إلى العيادات والمتاجر الكبيرة يمكنك اختيار المساحة الأنسب لنشاطك مما يحسن من كفاءة التشغيل.
تصميم عصري وواجهات زجاجية تلفت الانتباه: يجعل من وحدتك إعلان مستمر ويعزز من هوية نشاطك التجاري أو المهني.
التطوير من قبل المصرية جروب شركة ذات سمعة قوية: يضمن جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد ويعطي ثقة أكبر في نجاح المشروع على المدى الطويل.
بادر بحجز وحدتك الان والاستفادة من خصم اللونش
إذا بحثت عن عيوب في مول ذا ويف التجمع الخامس فربما تجد عيب وحيد لكنه ليس عيب بالمعنى التقليدي بل هو فرصة محدودة الوقت هذا العيب يتمثل في أن الأسعار المميزة والخصومات الكبيرة وفترة السعر الثابت للمتر متاحة فقط خلال مرحلة اللونش وبمجرد انتهاء هذه الفترة، من المتوقع أن ترتفع الأسعار وتلغى العروض الترويجية تماما كما يحدث في كل مشروع ناجح يشهد إقبال كبير.
لكن هل هذا عيب حقا؟ بالعكس وجود فترة محدودة للحصول على أفضل سعر وأفضل شروط تقسيط هو في الحقيقة دليل على نجاح المشروع ومؤشر قوي على الثقة التي يوليها السوق للمطور المصرية جروب كما أن هذه الفترة تحفز المستثمر على اتخاذ قرار سريع.
تعد الشركة المصرية جروب للتطوير العقاري واحدة من أبرز الأسماء الرائدة في السوق العقاري المصري حيث بنت سمعتها على مدار سنوات من الخبرة على مبدأ الجودة و الشفافية والابتكار في التصميم والتنفيذ حيث انه لم تكن الشركة مجرد مطور عقاري بل أصبحت علامة تعرف بقدرتها على تقديم مشروعات تحقق توازن دقيق.
تأسست المصرية جروب بهدف إعادة تشكيل مفهوم التطوير العقاري في مصر من خلال إطلاق مشروعات متكاملة تخدم قطاعات متعددة سكنية و تجارية وإدارية وخلال مسيرتها نجحت في تنفيذ عدد من المشروعات الناجحة في أبرز مناطق القاهرة الجديدة والتجمع الخامس والتي لاقت إقبال كبير من المستثمرين والأفراد وذلك بفضل التزامها بالجدول الزمني وتحقيق أعلى معايير الجودة في التشطيب والتصميم.
ما يميز المصرية جروب هو اهتمامها البالغ بـموقع المشروعات حيث توكل دراسات مفصلة لاختيار الأماكن ذات الكثافة السكانية العالية والقرب من المرافق الحيوية مثل الجامعات والمراكز الطبية والطرق الرئيسية وهو ما ينعكس مباشرة على العائد الاستثماري لوحدات مشروعاتها.
