| اسم المشروع | كمبوند فاليز التجمع السادس |
|---|---|
| موقع المشروع | في قلب التجمع السادس بجوار كايرو فيستفال |
| الشركة المطورة | شركة سكاي ابو ظبي للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 65 |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 3,700,000 ج.م |
| نوع التشطيب | Core & Shell |
كمبوند فاليز التجمع السادس Compound Vallis New Cairo مشروع سكني فريد، من تنفيذ شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري، يقع كمبوند فاليز Sky AD في قلب التجمع السادس بجوار كايرو فيستيفال سيتي، مما يمنحه موقعاً استراتيجياً بالقرب من أبرز المحاور والخدمات والمراكز التجارية في القاهرة الجديدة.
يمتد كمبوند فاليز القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 75 فداناً، ويضم تشكيلة متنوعة من الوحدات تشمل شققًا، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس وفلل مستقلة، تبدأ مساحاتها من 65 مترًا مربعًا، وتبدأ اسعار مشروع فاليز نيو كايرو من 3,700,000 جنيه مصري بنظام سداد مرن يشمل 5% مقدماً والتقسيط على 10 سنوات مع تسليم فوري بعد 4 سنوات.
للمزيد عن موقع، مساحات، أسعار Vallis New Cairo Sky AD، يُرجى متابعة القراءة
يقع كمبوند فاليز التجمع السادس في قلب التجمع السادس بجوار كايرو فيستيفال سيتي، على مقربة من أبرز المحاور الرئيسية والمدارس الدولية والمراكز الطبية، مما يجعله الخيار الأمثل للسكن الفوري في منطقة مكتملة الخدمات.
اكتشف أهم مشروعات التجمع السادس
يُجاور كمبوند فاليز سكاي أبو ظبي أبرز المعالم والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، مما يمنح ساكنيه ومستثمريه ميزة جغرافية نادرة في السوق العقاري المصري، ومن هذه الأماكن ما يلي:
موقع مشروع فاليز لا يعني فقط سهولة التنقل، بل يعني أنك في قلب أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا وطلبًا، حيث ترتفع قيمة العقار سنة بعد سنة.
صُمم فاليز التجمع السادس بفلسفة تجعل كل وحدة جزءاً من مشهد طبيعي متكامل، لا مجرد مبنى داخل كمبوند، ليحمل في النهاية بصمة معمارية تعني للمشتري راحة بصرية يومية، وللمستثمر قيمة مضافة تميزه عن المشاريع المنافسة في القاهرة الجديدة.
مكتب YBA للتصميمات المعمارية هو الاستشاري المعماري المسؤول عن ماستر بلان Vallis التجمع السادس، وصاحب الرؤية التي تضع الطبيعة في مركز التصميم لا على هامشه، حيث يحمل المكتب محفظة مشاريع دولية تمنح كمبوند فاليز سكاي أبو ظبي مصداقية معمارية نادرة في السوق المصري وتعزز ثقة المستثمر في جودة التنفيذ.
اختار المصممون أن تشغل المباني في Compound Vallis New Cairo نسبة بسيطة لا تتجاوز 16% فقط من إجمالي المساحة، وهو قرار يمنح الساكن 84% من الهواء والخضرة والفراغ المفتوح، كما وتعكس واجهات كمبوند فاليز القاهرة الجديدة خطوطاً معمارية تتناغم مع تضاريس الأرض الطبيعية، بما يضمن تناسقاً بصرياً يرفع جاذبية المشروع ويصعب تقليده.
تُسلم وحدات Vallis التجمع السادس بنظام البنية الأساسية، مما يمنح المالك حرية التشطيب بالمواصفات التي يريدها دون قيود، وهو خيار يزيد من القيمة الشخصية والاستثمارية، وقد تم توزيع وحدات المشروع بمساحات تلائم كل حجم أسرة وكل احتياج، مما يتيح للمستثمر خيارات متعددة بميزانيات مختلفة.
مشروع فاليز يثبت أن التصميم المعماري المدروس ليس رفاهية بصرية فحسب، بل هو ضمان استثماري حقيقي يحمي قيمة العقار ويرفعها مع الوقت في القاهرة الجديدة.
يتربع كمبوند فاليز التجمع السادس على مساحة إجمالية تبلغ 75 فدان، خُصص منها 84% للمساحات الخضراء والممرات المفتوحة، فيما لا تتجاوز نسبة المباني 16% من إجمالي الأرض، مما يمنح ساكنيه بيئة تشعرك بالتنفس الحقيقي داخل المدينة، لا بالازدحام المعتاد في الكمباوندات التقليدية.
مشروع Compound Vallis Sky AD يثبت أن المساحة الحقيقية لا تُقاس بعدد الوحدات، بل بما تتركه من هواء وخضرة حول كل وحدة.
أنواع الوحدات
تبدأ مساحة الوحدات في فاليز القاهرة الجديدة من 65 متر مربع، وتصل إلى 220 متر مربع وأكثر عبر تشكيلة متنوعة تضم أفخم وأفضل الوحدات السكنية، وتتمثل مساحة هذه الوحدات فيما يلي:
| أنواع وحدات Vallis New Cairo | المساحات المتاحة |
| شقق | تبدأ من 65 متر مربع، وتصل إلى 150 متر مربع |
| دوبلكس | تبدأ من 200 متر مربع |
| بنتهاوس | تبدأ من 75 متر مربع، وتصل إلى 170 متر مربع |
| تاون هاوس | تبدأ من 170 متر مربع، وتصل إلى 185 متر مربع |
| فلل مستقلة | تبدأ من 220 متر مربع |
كل مساحة في مشروع فاليز صُممت لتحقق أقصى استفادة من كل متر، مع إطلالة مضمونة على الخضرة بصرف النظر عن حجم الوحدة.
تبدأ أسعار كمبوند فاليز التجمع السادس من 3,700,000 جنيه مصري للشقق، وتتدرج صعودًا حتى تبلغ 25,000,000 جنيه مصري للفلل المستقلة، مما يتيح لكل فئة من المشترين والمستثمرين نقطة دخول تناسب ميزانيتها، وتتمثل هذه الأسعار فيما يلي:
| وحدات Vallis Sky AD | الأسعار بالجنيه المصرى |
| شقق | تبدأ من 3,700,000 جنيه مصري، وتصل إلى 8,500,000 جنيه مصري |
| دوبلكس | تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري |
| بنتهاوس | تبدأ من 4,300,000 جنيه مصري، وتصل إلى 12,000,000 جنيه مصري |
| تاون هاوس | تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري، وتصل إلى 16,300,000 جنيه مصري |
| فلل مستقلة | تبدأ من 25,000,000 جنيه مصري. |
أسعار كمبوند Vallis التجمع السادس تعكس قيمة حقيقية مقابل كل جنيه، في منطقة تشهد ارتفاعاً مستمراً في أسعار العقارات يجعل الشراء اليوم قراراً استثمارياً ذكياً.
تبدأ أنظمة الحجز في كمبوند فاليز التجمع السادس بدفع 5% مقدم حجز فقط، يليه تقسيط مريح بأقساط ربع سنوية متساوية على فترات طويلة، وكان ذلك على النحو التالي:
| النظام المتاح | 5% مقدم حجز، والتقسيط على 10 سنوات |
| جدية الحجز | 50,000 جنيه مصري جدية حجز الشقق |
يلتزم كمبوند فاليز التجمع السادس بتسليم وحداته عام 2030 بنظام Core & Shell، وهو نظام يسلمك وحدة مكتملة هيكليًا بأعلى مواصفات البناء، مع مساحة إبداعية حرة تصمم بها تشطيبك الداخلي بالمواصفات والمواد التي تختارها أنت.
لا يفرض عليك Vallis 6th Settlement ذوق غيرك داخل منزلك، بل يمنحك هيكلاً راسخاً وحرية كاملة لتحوله إلى المنزل الذي تتخيله.
يضم كمبوند فاليز التجمع السادس منظومة خدمات متكاملة تجعله مجتمعًا قائمًا بذاته لا مجرد كمبوند سكني، ومن أهم خدماته ما يلي:
الخدمات الأمنية
الخدمات الترفيهية والرياضية
الخدمات الأساسية
فاليز التجمع السادس يثبت أن جودة الخدمات هي الفارق الحقيقي بين مشروع يُسكن ومشروع يُستثمر في القاهرة الجديدة.
شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري Sky AD Developments ذراع عقارية لمجموعة دايموند جروب الإماراتية التي يملكها الشيخ صالح محمد بن نصره العمري، وتمتلك خبرة تتجاوز 20 عاماً في أسواق الإمارات ومصر، نفّذت خلالها أكثر من 7 مشاريع تجارية وسلّمت ما يزيد على 1,500 وحدة سكنية بحجم استثمارات يبلغ مليار دولار.
تعرف على مزيد من المعلومات حول شركة سكاي ابو ظبي للتطوير العقاري
يُعد كمبوند فاليز التجمع السادس من أذكى فرص الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة خلال المرحلة الحالية، لأنه يجمع بين موقع نادر ومطور إماراتي موثوق ونظام سداد مرن، وهي معادلة نادراً ما تتوفر في مشروع واحد.
لا تبرز في كمبوند فاليز التجمع السادس عيوب جوهرية تستحق الوقوف عندها، فالمشروع يحقق توازناً حقيقياً بين الموقع والسعر والتصميم والمطور، مما جعله يناسب المشتري الباحث عن سكن راقٍ في بيئة خضراء، والمستثمر الباحث عن عائد مضمون في منطقة متنامية، والعائلة الباحثة عن مجتمع متكامل الخدمات.
