| اسم المشروع | كمبوند فيا التجمع السادس (VEA New Cairo) |
|---|---|
| موقع المشروع | قلب التجمع السادس، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس |
| الشركة المطورة | شركة الكازار |
| مساحة الوحدة | تبدأ من 180 متر (تاون هاوس) وتصل إلى 275 متر (فلل مستقلة) |
| انظمة السداد | مقدم 10% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 19,800,000 ج.م |
| نوع التشطيب | بدون تشطيب |
كمبوند فيا هو المكان الذي تتوقف فيه عن البحث، حيث تفتح باب وحدتك صباحًا على مساحة خضراء لا نهاية لها، أطفالك يلعبون بحرية تامة، وأنت تعرف جيدًا أنك اخترت بذكاء.
كمبوند فيا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة ليس مجرد مشروع سكني، بل هو تجربة معيشية استثنائية صنعتها شركة الكازار للتطوير العقاري، الشركة التي تحمل إرث عقاري ممتد منذ عام 1960، ولا تزال تثبت حضورها في كل مشروع تطرحه.
المشروع يقوم على 100 فدان كاملة، لكن ما يدهش حقًا هو أن المباني لا تشغل سوى 5 فدان فقط، ما يعني أنك ستعيش وسط مساحة مفتوحة شبه خالصة، و417 فيلا فقط تسكن هذا الفضاء الواسع، بين تاون هاوس تبدأ من 180 متر مربع، وفلل مستقلة تصل إلى 275 متر مربع.
في هذا المقال، ستجد كل ما تحتاج معرفته عن فيا، من الموقع والتصميم، إلى الخدمات والأسعار وكل تفصيلة تساعدك على اتخاذ قرارك بثقة وبصيرة.
تم تشييد كمبوند فيا في قلب أكثر مناطق القاهرة الجديدة تنظيمًا وهدوءًا، وهو التجمع السادس، الذي يمثل امتداد طبيعي للتوسع العمراني الحديث شرق القاهرة.
ما يميز هذا الموقع أنه يمنحك بعدًا مريحًا عن ضوضاء المدينة وزحامها، دون أن يعزلك عن الحياة؛ فالمشروع يقع على مسافة قريبة من الطرق الرئيسية والخدمات الحيوية، مما يجعل التنقل سهل وسريع في أي اتجاه.
هذا الاختيار الذكي لموقع فيا يعني أنك ستستمتع بحياة راقية هادئة، بينما تظل على تواصل مستمر مع التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة التي تمثل مستقبل القاهرة، وهذا بالطبع ينعكس إيجابًا على القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى البعيد.
الوصول إلى مشروع فيا التجمع السادس VEA New Cairo سهل من أي اتجاه، وإليك أبرز المسافات الزمنية التي تهمك:
5 دقائق فقط تفصلك من الطريق الدائري الأوسطي.
6 دقائق من طريق السويس وطريق العين السخنة.
10 دقائق من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
12 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة والمستقبل سيتي.
5 دقائق من شارع التسعين الشهير.
10 دقائق من التجمع الخامس.
حين تنظر إلى الأرقام، ستدرك أن شركة الكازار أعادت التفكير في كيفية استغلال المساحة بشكل مختلف تمامًا عما اعتدنا عليه في الكمبوندات المصرية، حيث وصلت مساحة كمبوند فيا التجمع السادس الإجمالية لـ 100 فدان.
المثير حقًا هو أن البناء يشغل 5 فدان فقط من هذا الإجمالي الضخم، أي أن باقي المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والمرافق والطرق والمسطحات المائية.
كذلك يضم المشروع في مجمله 417 فيلا، مع 4 بوابات رئيسية للدخول والخروج، تم توزيعها باحترافية لتضمن سيولة الحركة.
اعتمدت شركة الكازار في تصميم وحدات مشروع فيا التجمع السادس VEA New Cairo على دراسة احتياجات العملاء في منطقة شرق القاهرة، فجاءت المساحات متنوعة بما يكفي لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات الأسرية، وشملت مساحات الوحدات داخل المشروع على الآتي:
تاون هاوس كورنر: تبدأ مساحتها من 190 متر مربع
تاون هاوس ميدل: بلغت مساحتها حوالي 180 متر مربع
فيلا مستقلة: تبدأ مساحتها من 220 متر مربع، وتصل إلى 275 متر مربع.
حين تدخل كمبوند فيا، ستشعر أن كل تفصيلة هنا قد تم التخطيط لها جيدًا، فالتصميم لا يقوم على الزخرفة المبالغ فيها، بل على فلسفة معمارية حديثة، تتبنى البساطة الذكية والوظيفية في آنٍ واحد.
تم تصميم VEA New Cairo ليكون مجتمع خاص بالفلل، بعيدًا تمامًا عن فكرة خلط أنماط سكنية مختلفة، وهذا التوجه ليس مجرد قرار جمالي، بل هو حل هندسي ذكي، يضمن كثافة سكانية منخفضة، بالتالي يتم منح كل وحدة مساحتها التنفسية الكافية والطبيعي.
في كمبوند VEA التجمع السادس، تم توزيع الكتل البنائية بطريقة تحقق الفصل النسبي بين الجيران دون أن تشعرك بالعزلة، كذلك مسارات المشي داخل الكمبوند جاءت بأسلوب انسيابي، يمنع تقاطع حركة السيارات مع مسارات المشاة، والنتيجة هي بيئة آمنة تمامًا لك ولأطفالك.
السؤال الذي يدور في ذهنك الآن بالتأكيد، هل السعر يعكس فعلاً هذا المستوى، والإجابة عليه بكل تأكيد هي نعم، إذ تبدأ أسعار كمبوند فيا من 19,800,000 جنيه مصري، وذلك بسعر للمتر الواحد يصل إلى 100,000 جنيه مصري، وهو سعر مدروس يعكس الحالة الإنشائية المتقدمة للمشروع على أرض الواقع.
لكن الأهم من الرقم نفسه هو ما تحصل عليه في المقابل، فأنت لا تشتري مجرد متر مربع، بل تشتري سكن في مجتمع راقٍ محدود العدد، وتضمن لنفسك عائد استثماري مرتفع على المدى البعيد.
طرحت شركة الكازار نظام سداد يزيل أمامك معظم الحواجز المالية لشراء وحدتك في فيا التجمع السادس، وهذا النظام يتضمن:
مقدم الحجز: يصل إلى 10% من إجمالي سعر الوحدة، على أن يتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 10 سنوات، على أن يتم دفع أول قسط بعد مرور 6 أشهر من تاريخ التعاقد.
جدية الحجز: تبلغ حوالي 200,000 جنيه مصري مستردة بالكامل.
الأمن والحراسة: منظومة أمنية متكاملة تعمل 24 ساعة، مع 4 بوابات رئيسية موزعة بشكل يضمن سهولة الدخول والخروج مع أعلى مستوى من الأمان
كاميرات المراقبة: تغطية شاملة لكافة أرجاء مشروع فيا القاهرة الجديدة؛ لتعزيز الشعور بالاطمئنان الدائم
جراجات السيارات: مواقف مخصصة تبعد الفوضى عن الوحدات وتضمن النظام داخل المشروع
المسطحات الخضراء والحدائق: مساحات مفتوحة تتخلل الفيلات وتمنح إطلالات خضراء مريحة لجميع الوحدات
الصيانة والنظافة: يوجد في كمبوند فيا التجمع السادس فريق عمل دائم يحافظ على المشروع في أفضل صورة ممكنة
كلوب هاوس: القلب النابض للمشروع على مساحة 5 أفدنة، يضم أنشطة اجتماعية ورياضية وترفيهية لجميع أفراد العائلة
حمامات السباحة: على أعلى مستوى من التجهيز والجودة لتناسب مختلف الأعمار
منطقة الأطفال (Kids Area): فضاء آمن ومجهز بكل ما يحتاجه أطفالك للعب والمرح طوال اليوم
النوادي الرياضية والاجتماعية: لممارسة رياضتك المفضلة وعقد فعالياتك الخاصة بكل سهولة ويسر
مطاعم وكافيهات ومنطقة تجارية: لتلبية احتياجاتك اليومية دون الحاجة للخروج من VEA New Cairo.
بصراحة تامة، النقطة التي قد يتحفظ عليها بعض العملاء هي أن المشروع مازال تحت الإنشاء، مما يعني انتظار فترة قبل الاستلام الفعلي.
لكن دعنا نضع الأمور في سياقها الصحيح، فهذا الانتظار هو بالضبط السبب الذي يجعل السعر عادلاً والتقسيط ممتدًا لـ 10 سنوات، بالتالي من يبحث عن استلام فوري سيجد نفسه أمام أسعار أعلى بكثير وبدون مرونة في السداد.
شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments هي المطور العقاري لكمبوند فيا، وهي شركة ليست وليدة اليوم، فهي تحمل جذورًا ضاربة في عمق السوق العقاري المصري منذ عام 1960.
كمبوند جلين التجمع السادس.
كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة.
كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة.
قرية نورد العلمين الجديدة.
قرية صافية رأس الحكمة.
كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون.
كمبوند الكازار القاهرة الجديدة.
كمبوند جو هيليوبليس مصر الجديدة.
