| اسم المشروع | قرية يود الساحل الشمالي (Youd North Coast) |
|---|---|
| موقع المشروع | الكيلو 187 طريق الإسكندرية مطروح، قلب رأس الحكمة |
| الشركة المطورة | |
| مساحة الوحدة | تبدأ من 85 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع (فيلات مستقلة) |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 8,090,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب بالكامل |
قرية يود الساحل الشمالي واحدة من أحدث المشروعات الساحلية التي تقدمها شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري في قلب منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي وهي من المناطق التي تشهد نمو استثماري وسياحي كبير في السنوات الأخيرة ويأتي المشروع ليقدم حياة جديدة للحياة الساحلية الراقية وذلك لانه يوفر لك موقع مميز على البحر مباشرة وتصميم معماري حديث الذي يوفر أعلى درجات الراحة والخصوصية للسكان.
تم تطوير المشروع على مساحة كبيرة تصل إلى نحو 164 فدان وقد تم تخطيطها بعناية لتضم مجموعة متنوعة من الوحدات الساحلية مثل الشاليهات والبيتش هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة مع مساحات مختلفة تناسب احتياجاتك ويقع المشروع تحديدا عند الكيلو 187 بالساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف مناطق الساحل الشمالي والمدن القريبة.
أما عن الشركة المطورة للمشروع فتعد شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري واحدة من الشركات الكبرى في السوق العقاري المصري، حيث تأسست عام 1994 وتمكنت خلال مسيرتها من تنفيذ العديد من المشروعات السكنية والسياحية الناجحة ومن المقرر أن يتم تسليم وحدات المشروع خلال حوالي 3 سنوات بتشطيبات عالية الجودة.
يعد اختيار الموقع من أهم العوامل التي تحدد قيمة أي مشروع ساحلي فالموقع لا ينعكس فقط على جودة الحياة داخل القرية بل يلعب دور كبير في تحديد قوة الاستثمار وقابلية المشروع للنمو في المستقبل فكلما كان الموقع مميز وقريب من الطرق الحيوية والمعالم الرئيسية، ازدادت فرص ارتفاع قيمة الوحدات العقارية وتحقيق عوائد استثمارية قوية إلى جانب الاستمتاع بحياة هادئة تجمع بين جمال الطبيعة وسهولة الوصول إلى مختلف المناطق.
ومن هذا المنطلق حرصت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على اختيار موقع استثنائي لمشروعها قرية يود في قلب منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي وتحديدا عند الكيلو 187 على الطريق الساحلي الدولي ويعد هذا الموقع من أكثر المواقع تميزا في الساحل الشمالي في الوقت الحالي نظرا لما تتمتع به المنطقة من شواطئ طبيعية إضافة إلى كونها من المناطق التي تشهد اهتمام كبير من الدولة والمستثمرين خلال السنوات الأخيرة.
وقد جاء اختيار هذا الموقع بعد دراسات دقيقة أجرتها الشركة المطورة حول مستقبل التنمية في الساحل الشمالي، حيث ركزت على اختيار منطقة تتمتع بمقومات سياحية قوية، وقريبة في الوقت نفسه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إليها من مختلف المدن.
تبعد قرية يود الساحل الشمالي رأس الحكمة حوالي 3 ساعات فقط عن القاهرة عبر الطرق والمحاور الرئيسية.
يمكن الوصول من Youd North Coast إلى الإسكندرية في وقت قصير بالسيارة وهو ما يجعل القرية قريبة من واحدة من أهم المدن الساحلية في مصر.
تقع القرية على بعد حوالي 20 دقيقة فقط من مطار العلمين الدولي مما يسهل الوصول إليها من مختلف المحافظات والدول.
تبعد Youd Ras El Hekma حوالي 30 دقيقة عن مدينة العلمين الجديدة التي تعد من أهم المدن السياحية الحديثة في مصر.
تقترب قرية يود الساحل الشمالي رأس الحكمة من منطقة سيدي عبد الرحمن بمسافة تقارب 30 دقيقة فقط وهي من أشهر مناطق الساحل الشمالي السياحية.
يسهل الوصول من المنتجع إلى طريق الفوكا الجديد خلال دقائق معدودة، وهو أحد أهم الطرق التي تربط القاهرة بالساحل الشمالي.
كما تقترب قرية يود الساحل الشمالي من محور الضبعة والطريق الساحلي الدولي مما يسهل التنقل إلى مختلف قرى ومنتجعات الساحل الشمالي بسرعة وسهولة.
عندما تفكر في شراء وحدة ساحلية فإن التصميم المعماري للمشروع يصبح أحد أهم العوامل التي تحدد جودة حياتك داخل القرية فالتصميم لا يتعلق فقط بشكل المباني بل يشمل طريقة توزيع الوحدات ونسبة المساحات الخضراء ومسارات الحركة داخل المشروع وحتى الإطلالات التي تستيقظ عليها كل صباح.
لذلك حرصت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على تنفيذ تصميم متكامل لقرية يود رأس الحكمة الساحل الشمالي الذي يمنحك الخصوصية والراحة في كل تفاصيل حياتك داخل المشروع كما أنه تم تطوير قرية يود رأس الحكمة على مساحة ضخمة تصل إلى نحو 164 فدان وقد تم توزيع هذه المساحة بطريقة مدروسة بعناية بحيث لا تسيطر المباني على المشروع بل تترك المساحة الأكبر للطبيعة المفتوحة والمناظر الجمالية التي تمنح القرية طابع المنتجعات العالمية لذلك ستلاحظ عند دخولك المشروع أن المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات المفتوحة تشكل الجزء الأكبر من التصميم بينما تم تقليل نسبة المباني لتحقيق أكبر قدر ممكن من الراحة البصرية والهدوء.
كما اعتمدت الشركة المطورة على تصميم معماري حديث يركز على إطلالات البحر والمساحات المفتوحة بحيث تتمتع نسبة كبيرة من الوحدات بإطلالات مباشرة أو جزئية على البحر أو اللاند سكيب، وهو ما يمنح السكان شعورًا دائمًا بالاسترخاء والرفاهية.
تم تنفيذ المخطط العام لقرية يود الساحل الشمالي رأس الحكمة وفق رؤية عمرانية مدروسة تهدف إلى تحقيق التوازن بين المباني والطبيعة، وجاء توزيع المساحات داخل المشروع على النحو التالي:
المساحة الكلية للمشروع: حوالي 164 فدان.
مساحة الشاطئ داخل المشروع: تصل إلى حوالي 50 فدان من الرمال البيضاء.
المساحة المخصصة للوحدات السكنية: حوالي 114 فدان.
نسبة المباني داخل المشروع: لا تتجاوز 10% فقط من إجمالي المساحة.
نسبة المساحات الخضراء واللاند سكيب: تصل إلى حوالي 90% من مساحة المشروع.
حرصت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عند تطوير قرية يود الساحل الشمالي على تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات الساحلية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء سواء كنت تبحث عن شالي أو وحدة أكبر توفر لك مساحة أوسع وإطلالة مميزة على البحر لذلك جاء المشروع بتنوع واضح في أنواع الوحدات ومساحاتها مع تصميمات معمارية مدروسة تستغل المساحات بشكل ذكي وتوفر أعلى درجات الخصوصية والراحة داخل كل وحدة.
الشاليهات: تعد الشاليهات من أكثر الوحدات طلبا داخل قرية يود الساحل الشمالي رأس الحكمة وتبدأ مساحاتها من 85 متر مربع وتصل حتى 105 متر مربع.
شاليهات ثلاث غرف: توفر هذه الوحدات مساحة أكبر تناسب العائلات التي تبحث عن قدر أكبر من الراحة والخصوصية داخل المشروع وتبدأ مساحتها من حوالي 120 متر مربع.
بيتش هاوس: تتميز هذه الوحدات بموقعها القريب من الشاطئ وتبدأ مساحاتها من حوالي 145 متر مربع.
توين هاوس: تأتي بتصميم يجمع بين الفخامة والعملية وتبدأ مساحتها من حوالي 220 متر مربع.
فيلات مستقلة: توفر الفيلات المستقلة أعلى درجات الخصوصية والرفاهية داخل قرية يود الساحل الشمالي وتبدأ مساحتها من 220 متر مربع.
تقدم Youd North Coast مجموعة من الأسعار التنافسية التي تعكس القيمة الحقيقية للمشروع خاصة مع موقعه المميز في منطقة Ras El Hekma، إضافة إلى التصميمات المعمارية الراقية والخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع وقد حرصت الشركة المطورة على طرح وحدات بأسعار مدروسة تتناسب مع حجم المزايا التي تقدمها القرية.
شاليه بمساحة 85 متر مربع: يبدأ سعره من 8,092,000 جنيه مصري ويصل إلى 10,502,000 جنيه.
شاليه بمساحة 105 متر مربع: تبدأ الأسعار من 9,521,000 جنيه وتصل إلى 13,078,000 جنيه.
وحدة بمساحة 120 متر مربع: يبدأ سعرها من 14,457,000 جنيه مصري.
وحدة بمساحة 145 متر مربع: تبدأ الأسعار من 15,595,000 جنيه وتصل إلى 19,620,000 جنيه.
وحدة بمساحة 220 متر مربع: تبدأ الأسعار من 43,038,000 جنيه وتصل حتى 77,591,000 جنيه مصري.
حرصت شركة AlAhly Sabbour Developments على أن تكون أنظمة الدفع والسداد في قرية يود رأس الحكمة الساحل الشمالي مرنة وميسرة لتناسب جميع العملاء وتتيح لهم امتلاك وحدتهم بسهولة دون أي ضغوط مالية فقد صممت هذه الأنظمة بحيث تمنحك فرصة التخطيط المالي المريح كما تضمن أنظمة السداد هذه أن تكون تجربة شراء الوحدة داخل المشروع سلسة ومريحة مع ضمان استلام وحدتك في الوقت المحدد وبأعلى معايير التشطيب.
أنظمة الدفع والسداد في المشروع:
النظام الأول: دفع 10% مقدم ثم 10% بعد 3 أشهر وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
النظام الثاني: دفع 7,5% مقدم ثم 7,5% بعد 3 أشهر وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات مع الاستفادة من خصم 5% على المبلغ الكلي.
النظام الثالث: دفع 5% مقدم ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
موعد التسليم: وحدات المشروع سيتم تسليمها خلال 3 سنوات من توقيع العقد.
نظام التشطيب: جميع الوحدات ستسلم تشطيب كامل وعالي الجودة مع تجهيزات عالمية تضمن تجربة سكنية متكاملة وجاهزة للسكن دون الحاجة لأي أعمال إضافية من جانب العميل.
تتميز قرية يود رأس الحكمة الساحل الشمالي بتقديم مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن لسكانها تجربة حياة راقية ومتكاملة سواء كانت احتياجات أساسية يومية أو لحظات استرخاء وترفيه مع العائلة والأصدقاء فقد حرصت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على تصميم خدمات المشروع بطريقة تلبي جميع متطلبات العملاء وتوفر لهم كل سبل الراحة والأمان داخل القرية، مع مراعاة أعلى معايير الجودة في التنفيذ والصيانة.
الخدمات الأساسية:
أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان والممتلكات.
مراكز طبية وصيدليات لتوفير الرعاية الصحية الفورية.
أماكن تجارية وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
بنية تحتية متطورة وشبكات طرق حديثة لتسهيل الحركة داخل القرية وخارجها.
جراجات ومواقف سيارات مجهزة لمنع أي ازدحام داخل المشروع.
الخدمات الترفيهية:
ملاعب رياضية متنوعة لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
حمامات سباحة متعددة تناسب جميع الأعمار، موزعة في أنحاء المشروع.
نوادي صحية متكاملة تشمل السبا، الساونا، والجاكوزي.
مناطق لعب للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب ووسائل الترفيه.
مطاعم وكافيهات عالمية توفر تجربة ترفيهية متكاملة للسكان والزوار.
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري ذكي فإن قرية يود رأس الحكمة تقدم لك الفرصة الأمثل. هذا المشروع ليس مجرد وحدات سكنية بل مجتمع متكامل صُمم بعناية ليمنحك أسلوب حياة استثنائي على البحر مع ضمان عائد استثماري مضمون.
أبرز مميزات الاستثمار في يود رأس الحكمة:
موقع استراتيجي على البحر مباشرة: استيقظ يوميا على مياه البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى كافة الطرق الرئيسية التي تربطك بمختلف قرى الساحل والمدن القريبة.
تصميم معماري مدروس: وحدات المشروع تم تصميمها بعناية فائقة لتوفير الخصوصية واستغلال المساحات بشكل مثالي مع دمج الإطلالات الطبيعية والمساحات الخضراء لتجربة سكنية فريدة.
تنوع الوحدات والمساحات: شاليهات بمساحات تبدأ من 85 متر مربع و شاليهات أكبر تصل إلى 120 متر مربع وبيتش هاوس 145 متر، توين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 220 متر مربع لتناسب كافة احتياجات العائلات والمستثمرين.
أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: أنظمة الدفع متاحة على فترات تصل حتى 10 سنوات مع خصومات للدفعات النقدية، مما يجعل امتلاك وحدتك أسهل وأكثر مرونة دون أي ضغط مالي.
عائد استثماري مضمون: قوة المطور والموقع المتميز والتخطيط الاحترافي للمشروع يجعل وحدتك استثمارا آمن يزيد قيمته مع مرور الوقت.
في الواقع يصعب تحديد عيوب واضحة لمشروع يود الساحل الشمالي، خاصة أنه من المشروعات الجديدة التي تم تخطيطها وفق أحدث المعايير العمرانية والسياحية كما أن معظم آراء العملاء والمستثمرين حول المشروع جاءت إيجابية حتى الآن نظرا لموقعه المميز وخبرة الشركة المطورة في تنفيذ المشروعات الساحلية.
وإذا كنت ترغب في معرفة أحدث آراء العملاء أو تفاصيل أكثر عن المشروع يمكنك التواصل مع فريق المبيعات للحصول على كافة المعلومات.
شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري واحدة من أقدم وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر حيث تأسست عام 1994 وامتلكت منذ ذلك الحين سجل حافل بالمشروعات المتميزة التي تركت بصمة واضحة في السوق العقاري المصري حيث تتميز الشركة بقدرتها على تنفيذ مشاريع ضخمة بمواصفات عالمية مع التركيز على الجودة والتصميم المبتكر والتخطيط المدروس.
قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي .
قرية ليانا الساحل الشمالي .
قرية تلال الساحل الشمالي.
قرية سي شور الساحل الشمالي .
ساوث ميد الساحل الشمالي.
قرية تركواز الساحل الشمالي.
قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي.
