| اسم المشروع | قرية كيو باي الساحل الشمالي (Q Bay North Coast) |
|---|---|
| موقع المشروع | الكيلو 93 طريق الإسكندرية مطروح (بالقرب من العلمين الجديدة) |
| الشركة المطورة | |
| مساحة الوحدة | تبدأ من 75 متر مربع (تصل إلى 289متر مربع للفلل) |
| انظمة السداد | مقدم 10% , تقسيط علي 8 سنوات |
| بداية الاسعار | 4,100,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب بالكامل |
قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay North Coast ليست كأي منتجع صيفي تقليدي بل مشروع ساحلي متكامل يمنحك فرصة امتلاك وحدة في واحدة من أكثر مناطق الساحل حيوية عند الكيلو 93 بطريق الإسكندرية مطروح حيث ان المشروع يظهر بوضوح في موقعه القريب من مدينة العلمين الجديدة وطريق الفوكا الجديد إلى جانب تصميمه المصاطب الذي يمنح عدد كبير من الوحدات رؤية مباشرة للبحر.
يمتد المشروع على مساحة 42 فدان ويضم شاليهات متنوعة من غرفة حتى ثلاث غرف بالإضافة إلى تاون هاوس وتوين هاوس ما يجعله مناسب سواء للاستخدام العائلي أو للاستثمار طويل الأجل ومن المخطط تسليم الوحدات خلال 3 إلى 4 سنوات وفقا لما أعلنته الشركة حيث يقع المشروع في قلب الساحل الشمالي بالقرب من أهم المحاور والوجهات الحيوية وهو ما يمنحه سهولة الوصول من القاهرة خلال وقت أقل بفضل شبكة الطرق الحديثة وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء والفراغات المفتوحة مقابل نسبة أقل للمباني بما يظهر توجه هندسي يوفر الخصوصية والاتساع البصري حيث أن التصميم المعماري يعتمد على التدرج لضمان أفضل إطلالة ممكنة وهي ميزة تضيف قيمة حقيقية لوحدتك سواء بغرض السكن أو إعادة البيع.
المشروع من تطوير شركة كيو للتطوير العقاري وهي شركة تأسست عام 2016 واستطاعت خلال سنوات قليلة تنفيذ عدة مشروعات سكنية وساحلية من بينها مشروعات في غرب القاهرة والساحل الشمالي ما يزيد مكانتها في السوق العقاري المصري و تعتمد الشركة على خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
يحمل اسم قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay North Coast دلالة مقصودة تظهر فلسفة المشروع وهويته حرف Q يرمز إلى كلمة Quality أي الجودة وهي الرسالة التي حرصت الشركة المطورة على إثباتها في كل تفصيلة داخل القرية من اختيار الموقع إلى التصميم والخدمات.
أما كلمة Bay فتعني الخليج في إشارة مباشرة إلى طبيعة الموقع الساحلي الذي يمنحك إحساس العزلة الهادئة والإطلالة المفتوحة على مياه البحر المتوسط حيث أن اختيار هذا الاسم لم يكن عشوائي بل يهدف إلى إثبات صورة ذهنية واضحة لديك منذ اللحظة الأولى حيث أنت أمام مشروع يركز على جودة الحياة داخل خليج هادئ يمنحك الخصوصية والصفاء.
يمثل موقع قرية كيو باي الساحل الشمالي أحد أهم عناصر القوة التي بني عليها المشروع حيث اختارت الشركة المطورة تنفيذه عند الكيلو 93 بطريق الإسكندرية – مطروح وهي منطقة تعد من النقاط الحيوية التي شهدت نمو عمراني وسياحي متسارع خلال السنوات الأخيرة حيث أن هذا الاختيار لم يكن عشوائي بل جاء بعد دراسات سوقية وإحصائيات مرورية وسياحية أكدت ارتفاع معدلات الإقبال على تلك البقعة تحديدا خاصة مع التطوير الكبير الذي شهدته شبكة الطرق المؤدية إلى الساحل الشمالي وعلى رأسها طريق الفوكا الجديد الذي اختصر زمن الوصول من القاهرة إلى أقل من ثلاث ساعات تقريبا.
يتميز الموقع كذلك بقربه من مرسى اليخوت والوجهات الترفيهية الشهيرة في نطاق العلمين ومارينا ما يمنحك ميزة الجمع بين الهدوء والخصوصية داخل مشروعك، وإمكانية الوصول السريع إلى مناطق الحركة والفعاليات كما أن الواجهة البحرية للمشروع تستفيد من طبيعة شواطئ هذه المنطقة المعروفة برمالها البيضاء ومياهها الفيروزية الصافية، وهي من السمات الجغرافية التي رفعت من تصنيف هذا القطاع من الساحل كأحد أفضل المواقع للمنتجعات الراقية.
يمثل تصميم قرية كيو باي الساحل الشمالي ترجمة فعلية لفكرة القرية الكاملة التي تجمع بين الجمال الطبيعي والتخطيط الهندسي الذكي حيث أن هذا المشروع مقام على مساحة إجمالية تبلغ 42 فدان في موقع مميز عند الكيلو 93 وقد تم توزيع هذه المساحة وفق رؤية عمرانية تركز على خلق بيئة مفتوحة تمنحك الإحساس بالاتساع والخصوصية في الوقت ذاته حيث أنه منذ اللحظة الأولى لدخولك القرية ستلاحظ أن التخطيط لم يعتمد على التكدس بل على التوازن بين المباني والمساحات الخضراء بحيث تكون الطبيعة هي العنصر الغالب في المشهد العام.
هذا التوزيع يعني أنك ستعيش في بيئة يغلب عليها اللون الأخضر والاطلالات المفتوحة،مع فراغات واسعة بين المباني تضمن التهوية الجيدة والرؤية الممتدة للبحر أو للمسطحات الطبيعية كما أن انخفاض نسبة المباني يظهر توجه واضح نحو توفير تجربة مصيفية هادئة بعيدا عن الزحام وهو ما يرفع من قيمة الوحدة سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار.
حرصت شركة كيو للتطوير العقاري عند تطوير قرية كيو باي الساحل الشمالي على تقديم تنوع حقيقي في أنماط الوحدات حتى تمنحك حرية اختيار المساحة والنمط الذي يناسب أسلوب حياتك وميزانيتك الاستثمارية حيث أن الفكرة لم تكن طرح وحدات متشابهة بمساحات مكررة بل تصميم مجتمع ساحلي يخدم أكثر من شريحة سواء كنت تبحث عن شاليه عملي لقضاء العطلات أو وحدة أكبر تناسب عائلتك أو فيلا توفر لك أقصى درجات الخصوصية.
حرصت شركة كيو للتطوير العقاري (Q Developments) على تقديم تسعير تنافسي للغاية في مشروعها الجديد، q باي ليكون من أفضل الخيارات الاستثمارية في الكيلو 93. الأسعار المطروحة حالياً تمثل فرصة ذهبية للدخول في المراحل الأولى (Launch Phase)، مما يضمن لك أفضل قيمة مقابل سعر وأولوية اختيار وحدتك قبل أي زيادات مستقبلية متوقعة مع تقدم نسب الإنشاءات وزيادة الطلب على المنطقة.
هذا يعني أنك لا تدفع مقابل وحدة مصيفية فقط، بل تستثمر في أصل عقاري متزايد القيمة. إليك تفاصيل الأسعار والمساحات الافتتاحية للمشروع:
تكمل أنظمة الحجز والتقسيط في قرية كيو باي الساحل الشمالي تجربة التملك السلسلة بخدمات الصيانة التي تضمن لك راحة كاملة أثناء إقامتك أو إدارة استثمارك داخل المشروع حيث أن الشركة المطورة شركة كيو للتطوير العقاري صممت نظام واضح ومرن يغطي الصيانة الدورية لجميع الوحدات بحيث تحافظ على جودة المباني والخدمات والبيئة المحيطة دون أي عبء إضافي عليك.
في Bay North Coast صممت كل الخدمات لتجعل تجربتك الصيفية أو استثمارك العقاري أكثر راحة ومرونة عندما تختار وحدتك هنا فأنت لا تختار مكان للسكن فقط بل تحصل على بيئة متكاملة تلبي جميع احتياجاتك اليومية والترفيهية مع ضمان أعلى مستويات الجودة والأمان طوال الوقت.
رغم المميزات الحصرية والتصميمات العالمية التي يقدمها منتجع كيو باي الساحل، إلا أن الشفافية التامة تحتم علينا توضيح بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء كـ “عيوب” أو تحديات قبل اتخاذ قرار الشراء، وتتمثل في الآتي:
يرى بعض العملاء أن موقع القرية عند الكيلو 93 قد يبدو بعيداً عن بعض المناطق الحيوية القديمة في الإسكندرية والساحل القديم.
الرد العقاري: في الواقع، هذا الموقع هو مستقبل الاستثمار؛ فمع الطفرة في شبكة الطرق الحديثة (خاصة طريق الفوكا الجديد)، أصبحت المسافة من القاهرة لا تتجاوز 3 ساعات. بالإضافة إلى أن المشروع يقع على بُعد دقائق من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين، مما يجعل الهدوء والخصوصية هنا ميزة استراتيجية، ويسهل الوصول إليه أكثر من أي وقت مضى.
المشروع لا يزال في مراحل الإنشاء، مما يعني أنه لن يكون مناسباً لمن يبحث عن استلام فوري أو قضاء عطلة الصيف الحالي في وحدته.
الرد العقاري (الميزة الاستثمارية): الشراء في هذه المرحلة (Off-Plan) هو السر وراء تحقيق أعلى عائد استثماري (ROI). شرائك الآن يضمن لك الحصول على أقل سعر افتتاحي للمتر (بداية من 4,100,000 ج.م). ومع تقدم نسب الإنشاءات واقتراب موعد التسليم، سترتفع القيمة الرأسمالية لوحدتك بشكل كبير، مما يعني أنك تحقق أرباحاً حتى قبل استلام المفتاح.
نظراً لزيادة الطلب على منطقة الكيلو 93 ومدينة العلمين، فإن الأسعار الافتتاحية الحالية لن تستمر طويلاً، ويعتبر البعض أن سرعة تغير الأسعار تمثل عائقاً.
لحل هذه المشكلة، طرحت شركة كيو للتطوير العقاري (Q Developments) خطط سداد مرنة جداً، تتيح لك تثبيت سعر وحدتك اليوم بدفع مقدم 10% فقط، وتقسيط باقي المبلغ بأريحية تامة على 8 سنوات بدون فوائد، مما يحميك من أي تضخم أو زيادات مستقبلية في السوق العقاري.
للتواصل مع فريق المبيعات وحجز وحدتك بالسعر الافتتاحي قبل الزيادة:
الاستثمار في قرية كيو باي الساحل الشمالي لا يعد قرار عادي بل هو خطوة ذكية نحو امتلاك أصل عقاري في واحدة من أكثر المناطق جذب للاستثمار في مصر حاليا منطقة الساحل الشمالي شهدت دفعة غير مسبوقة في الطلب العقاري خلال السنوات الأخيرة حتى أصبحت تمثل أكثر من نصف حجم مبيعات العقارات في السوق المصري في 2024 مما يؤكد أنها الوجهة الأولى للاستثمار العقاري الحالي والمستقبلي.
في الواقع حققت المبيعات في الساحل الشمالي زيادة كبيرة في معدل المبيعات والعائد المتوقع من الوحدات إذ سجلت بعض المناطق زيادات بنحو 68% إلى 75% في المبيعات السنوية وهو مؤشر واضح على قوة الطلب حيث أن هذه الزيادة المتواصلة في الطلب جاءت بل نتيجة عدة عوامل اقتصادية وسوقية تدفع المستثمرين بكل ثقة نحو هذه المنطقة أهمها التوسع الكبير في البنية التحتية وتحسن وسائل الوصول إليها عبر طرق حديثة مثل طريق الفوكا والطريق الساحلي الدولي بالإضافة إلى التدفق السياحي الكبير الذي يشهده الساحل كل عام.
المستثمرون المحليون والأجانب يرون في العقارات الساحلية فرصة لتعظيم العائد على الاستثمار مقارنة بمناطق أخرى إذ تشير البيانات إلى أن عوائد الإيجار السنوية في الساحل الشمالي قد تصل إلى ما بين 10% و 15% في بعض المناطق المميزة، مقارنة بالعديد من الوجهات العقارية العالمية.
شركة كيو للتطوير العقاري واحدة من الشركات العقارية المصرية التي أثبتت وجودها بقوة في السوق خلال فترة قصيرة منذ تأسيسها عام 2016 مستهدفة تقديم مشروعات متكاملة حيث تعتمد الشركة على رؤية واضحة في اختيار المواقع الاستراتيجية للمشروعات في القاهرة والساحل الشمالي والإسكندرية وتضع تصميم المجتمع المتكامل في صلب كل مشروع.
