| اسم المشروع | بالم هيلز العاصمة الادارية |
|---|---|
| موقع المشروع | العاصمة الادارية |
| الشركة المطورة | شركة بالم هيلز للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 66 متر مربع |
| انظمة السداد | مقدم 10% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 5,500,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل، ونصف تشطيب |
بالم هيلز العاصمة الادارية الجديدة، بعد الكثير من النجاحات التي حققتها بالم هيلز في المشاريع العقارية في مصر وخارج مصر ، وحتى ان مشاريع بالم هيلز اصبحت الان في السعودية، تتوجه بكل قوة وتاخد معها السوق العقاري كله الى منطقة العاصمة الادارية الجديدة في القاهره لتكون بالم هيلز اشهر المطورين في تلك المنطقة، بعد ان سابقتها ماونتن فيو،
ويعتبر هذا المشروع مشروع جديد في الحي الرابع او كما يعرف باسم R4 في العاصمة الادارية على مساحة 450 فدانا وذلك بدعم حكومي، وبنية تحتية قوية، ومن خلال موقع gold pathway realty، حصلنا على المعلومات المتداولة عن المشروع، حيث من المحتمل ان تصل الإيرادات مشروع Palm Hills new capital الى 150 مليار جنية مصري عند اكتمال المشروع وسوف يكون الاعلان الرسمي لهذا المشروع في عام 2026، وبهذا تكون بالم هيلز في قلب العاصمة.
بالم هيلز سوف تقوم بانشاء مشروع ضخم في قلب العاصمة الادارية الجديدة، وكعادت Palm Hills هي لا تقوم ببناء مشروع فقط، بل تقوم بعمل مدينة متكاملة، وكما تسعى ان يكون المشروع بنظام البيئة المستدامة كما في مشروع بادية بالم هيلز في اكتوبر، مشروع بالم هيلز العاصمة هو مشروع مسكني متكامل من كل شئ، وبشراكة مع جهات حكومية، ويعتبر هذا المشروع الاكبر والاضخم لشركة بالم هيلز.
يتمتع موقع كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية بأهمية استراتيجية استثنائية، حيث نجحت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في اختيار قطعة أرض متميزة في قلب العاصمة الإدارية (الحي الرابع R4)، لتقدم لعملائها تجربة سكنية تجمع بين مركزية الموقع والهدوء المنشود. لا يقتصر تميز هذا الموقع على كونه في بؤرة الأحداث فحسب، بل يمتد ليشمل شبكة طرق محورية تحيط به، مما يضمن للسكان سهولة الوصول والخروج وتفادي أي تكدس مروري.
إن العيش في Palm Hills New Capital يعني أنك على بعد خطوات من شريان الحياة في العاصمة، حيث تتكامل الخدمات التعليمية، الطبية، والتجارية من حولك. هذا الاختيار الذكي للموقع لا يوفر الراحة اليومية للسكان فحسب، بل يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات بشكل ملحوظ، إذ يضمن إطلالات مباشرة على معالم العاصمة البارزة، ويوفر بيئة صحية بفضل القرب من المساحات المفتوحة والنهر الأخضر، مما يجعله الخيار الأمثل لمن يبحث عن السكن الراقي والاستثمار المضمون في آنٍ واحد.
الأماكن القريبة من Palm Hills New Capital
تفيد المعطيات بأن الإعلان الرسمي عن المشروع متوقع مطلع 2026، ليكون أول مشروع تطلقه بالم هيلز في العاصمة الإدارية الواجهة الأبرز للتحول العمراني في مصر خلال العقد الأخير منذ تولية الرئيس عبد الفتاح السيسي رئاسة مصر ، والتي استقطبت استثمارات كبرى من القطاعين العام والخاص، والمستثمرين الاجانب ايضا.
بالتوازي مع مفاوضات مشروع الـ 450 فدانًا، أفصحت الشركة عن استحواذ على قطعتي أرض بإجمالي 412 فدانًا في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة:
315 فدانًا عند مدخل العاصمة الإدارية بجوار منطقة القاهرة الجديدة مباشرة، مع مبيعات إجمالية تقديرية بنحو 160 مليار جنيه على مدى 8 سنوات.
97 فدانًا امتداد بالم هيلز القاهرة الجديدة بجوار المشروع القائم، مع مبيعات متوقعة تقارب 29 مليار جنيه خلال 3 سنوات، ومن المزمع إطلاق المشروع قبل نهاية العام.
هذه الصفقات تعكس مسار توسّع متدرج يسبق دخول الشركة رسميًا إلى العاصمة بمشروعها الكبير في الحي الرابع.
أعلنت بالم هيلز تحقيق مبيعات تعاقدية قدرها 182 مليار جنيه خلال التسعة أشهر الأولى من 2025 مقارنةً بـ 130 مليارًا خلال الفترة نفسها من 2024—وتراها الشركة دلالة على قوة الطلب ومتانة مركزها في السوق.
وتمتلك بالم هيلز محفظة أراضٍ تقارب 35 مليون متر مربع، تم تطوير ما يزيد على 20 مليون متر مربع منها، موزّعة بين شرق وغرب القاهرة والإسكندرية والعين السخنة والساحل الشمالي، مع تركيز على المجتمعات المتكاملة الموجهة لشريحة فوق المتوسطة.
تُعد عائلة ياسين منصور أكبر المساهمين بنسبة تتجاوز 46%، والبنك العربي الأفريقي الدولي بنحو 12.5%، فيما تتوزع النسبة المتبقية على مستثمرين أفراد وأسهم حرة التداول.
يأتي ذلك ضمن سوق عقاري نشط بوجود نحو 36 شركة تطوير مدرجة في البورصة المصرية، برأسمال سوقي إجمالي يناهز 263 مليار جنيه.
تكثيف التواجد لمطور رئيسي داخل العاصمة الإدارية عبر صيغة شراكة في الإيرادات قد يرسّخ نموذجًا تمويليًا مرنًا في ظل تحركات السيولة والأسعار.
تعميق المعروض السكني المتكامل في منطقة الحي الرابع، بما يدعم التوازن السعري ويخلق فرصًا استثمارية على المدى المتوسط.
رفع وتيرة المبيعات المستقبلية للشركة بدعم من محفظة الأراضي الجديدة وربطها بمشروعات قيد الإطلاق.
حياة يومية أهدأ ووقت مستثمر بشكل أفضل.
المخطط يوزّع المساحات الخضراء بذكاء لتغطي جانبًا كبيرًا من المشروع، مع نوافير ومسطحات مائية تمنح المشهد راحة بصرية وتلطيفًا للمناخ. الممرات والساحات المظللة تعمل كامتداد مفتوح لغرفة المعيشة، فتقضي وقتك داخل الكمبوند بدلًا من قضائه في الطريق.
أمان بلا مجهود وثقة تدوم.
منظومة حماية متكاملة: بوابات إلكترونية على المداخل والمخارج، مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة، وانتشار فرق أمن مدرّبة لضمان التغطية الكاملة. حتى مواقف السيارات مراقَبة لضمان انسيابية الدخول والخروج وحماية المركبات—وهو عنصر يزيد جاذبية إعادة البيع والإيجار.
نادي اجتماعي وكلوب هاوس بمفهوم الضيافة.
كلوب هاوس راقٍ ونادٍ اجتماعي بخدمات ضيافة متوازنة بين الهدوء والأنشطة، ليصبح اللقاء اليومي مع الأسرة والأصدقاء عادة سهلة لا تحتاج إلى الخروج من الكمبوند.
للعائلة والأطفال: بيئة آمنة تُشجّع على النمو.
Kids Area ومساحات لعب مُظللة، ومناطق مخصّصة للتجمّعات وحفلات الشواء، مع مدرسة متكاملة تُغطّي المراحل الدراسية—راحة يومية للأهل، واستكشاف آمن للأطفال داخل حدود المجتمع.
لياقة وترفيه على بُعد خطوات.
حمّامات سباحة بتصميمات متنوعة للكبار والصغار، صالة جيم وسبا، ملاعب متعدّدة (تنس، كرة قدم، كرة طائرة)، ومسارات للجري وركوب الدراجات وسط المشهد الأخضر—روتين صحي بدون مشاوير.
تسوّق ومطاعم وكافيهات بخيارات منتقاة.
شريط تجاري يخدم الاحتياجات اليومية من مطاعم وكافيهات وخدمات أساسية، لتلبي رغبات السكان سريعًا وعلى مقربة من منازلهم.
رعاية طبية وخدمات مسانِدة تعمل باستمرار.
صيدليات وعيادات مجهّزة وخدمات طبية متكاملة طوال اليوم، إلى جانب منظومة صيانة دورية، ونظافة يومية، ورعاية نباتية باحتراف (تقليم وريّ وتسميد)، وخدمات التوصيل للمنازل—تفاصيل تشغيلية تحفظ جودة التجربة وترفع قيمة الأصول.
لهواة الرياضة الراقية.
منتجع جولف لعشّاق اللعبة يمنح المشروع طابعًا رياضيًا مميّزًا ويضيف بعدًا راقيًا يخدم السكن والاستثمار معًا.
روح مجتمعية وهوية عمرانية متسقة.
أماكن جلوس هادئة لعشّاق القراءة والاسترخاء، ومناطق للاحتفالات العائلية، ودور عبادة تستوعب أعدادًا كبيرة مجتمع متكامل مهيا ليوم هادئ ومنتِج.
يرتكز مفهوم التصميم هنا على ما هو أبعد من الشكل العام للمشروع من واجهات معمارية جميلة وبعض من الاشجار بجانب المنزل، بل نه تجربة عيش كاملة، ومتكاملة لا يحتاج الانسان فيها الى شئ اخرى، وكعادة بالم هيلز تقوم بالاستعانة باكبر الشركات المتخصصة في التصميم المعماري حتى تضمن مشروع متميز ومختلف وبه كافة وسائل الراحه.
كما تهتم بالم هيلز باهم التفاصيل المعمارية التي تساعد على الراحة النفسية مثل نوعية الاشجار واماكن تواجدها وكيف الرعاية بها وذلك حت يعطي منظراً بصرياً رائعاً ومختلف ويجعلك تشعر كانك في احد الدول العالم الاول، وهوية مشروع بالم هيلز تاتي من الطراز الاروبي والبريطاني وبعض من الفرنسي بالاضافة الى اللمسة المصرية، فيخرج لنا تحفة معمارية في قلب العاصمة الادارية.
التصميم الدخالي كعادة بالم هيلز وهذا ما سوف تفعله في مشروع بالم هيلز العاصمة، سوف يكون مريح ومساحات واسعة، مع احترام الخصوصية في التصميم الداخلي، مع وجود فاصيل بصريا لا يستطيع من في غرفة الضويف مشاهدة المطبخ او التحركات الداخلية في الشقة او الفيلا الخاصة بك، بالاضافة الى مستوى تشطيب عالمي يصل الى فندقي.
شبكة الطرق في المشروع بالم هيلز ملزومة بي مواصفات معينة طبقا للكود المصري، ولكن بالم هيلز تفعل ما هو افضل من ذلك شوارع اوسع وطرق ذات عرض اكبر، بالاضافة الى عاومل الامان للمسنين والاطفال، وتهتم بعمل مسطحات خضراء على جاونب الطريق واشجار حتى لا يكون هناك غبار وتلوث في المشروع، بالم هيلز تحاكي وبتني تاريخ المعمار في العاصمة الادارية الجديدة الان.
تبلغ مساحة مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية الإجمالية حوالي 290 فدان، وهي مساحة ضخمة تم استغلالها بذكاء هندسي لتوفير مجتمع سكني يوازن بين الكثافة العمرانية المنخفضة والخصوصية المطلقة. يمتد كمبوند Village De La Capitale في أرقى مناطق الحي الرابع R4، حيث خصصت الشركة المرحلة الأولى منه على مساحة 88 فدان لضمان سرعة التنفيذ والتميز في الخدمات.
ابرز انواع المساحات داخل بالم هيلز :
تتنوع أسعار مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية لتناسب مختلف الشرائح، حيث طرحت الشركة أسعاراً افتتاحية لعام 2026 تبدأ من 5.5 مليون جنيه مصري. إليك تفصيل الأسعار حسب نوع الوحدة:
تُعد أنظمة الدفع والسداد في مشروع Palm Hills New Capital واحدة من أقوى المزايا التنافسية التي طرحتها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، حيث صممت الشركة خريطة مالية مرنة تهدف لتمكين العملاء والمستثمرين من تملك وحدات فاخرة دون ضغوط مالية فورية.
لقد راعت الشركة في استراتيجيتها تنوع القدرات الشرائية، فقدمت حلولًا ذكية توازن بين سداد قيمة العقار والحفاظ على السيولة النقدية للمشتري. وبدلاً من الاعتماد على أنظمة معقدة، يرتكز النظام المالي في بالم هيلز العاصمة الإدارية على السهولة والوضوح، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن استثمار طويل الأجل وآمن في ظل تقلبات السوق. وتتمثل أبرز ملامح هذه التسهيلات فيما يلي:
لقد تم توزيع الخدمات داخل مشروع Palm Hills New Capital وفق دراسات هندسية دقيقة تضمن لكل ساكن الوصول إلى احتياجاته الأساسية و الترفيهية في غضون دقائق، دون عناء ، يهدف هذا التخطيط الذكي إلى تعزيز مفهوم جودة الحياة ، حيث تندمج الطبيعة الساحرة مع التكنولوجيا الحديثة و المرافق الخدمية لتوفر بيئة هادئة و مستقرة ، إن توافر هذا الكم من الخدمات لا يوفر الراحة و الرفاهية للسكان فحسب بل يرفع أيضا من القيمة الاستثمارية للوحدات العقارية، مما يجعل المشروع وجهة مفضلة للباحثين عن التميز و الاستدامة في قلب العاصمة الإدارية.
أبرز الخدمات والمرافق المتاحة في المشروع:
تتربع شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments على قمة الهرم العقاري في مصر، بوصفها إحدى الشركات القيادية التي ساهمت في تشكيل الخارطة العمرانية الحديثة ، تمتلك الشركة خبرة تمتد لسنوات و محفظة أراضي شاسعة، مكنتها من بناء مجتمعات سكنية متكاملة تتجاوز مفهوم البناء التقليدي، مما جعلها تحظى بثقة العملاء و تحصد العديد من الجوائز المرموقة في القطاع.
اذا كنت تريد المزيد من المعلومات وكيفية الحجز لا تترد في الاتصال بنا
