| اسم المشروع | كمبوند نجم |
|---|---|
| موقع المشروع | التجمع السادس |
| الشركة المطورة | |
| مساحة الوحدة | 75 متر مربع |
| انظمة السداد | مقدم 0% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 3,150,000 ج.م |
| نوع التشطيب | core & shell |
كمبوند نجم التجمع السادس Najm New Cairo المشروع الأحدث من شركة رويال للتطوير العقاري والتي قررت تقديم تجربة سكنية مختلفة داخل المثلث الذهبي بالتجمع السادس وهو أحد أكثر المناطق تميز في شرق القاهرة كما أن المشروع يجمع بين التصميم المعماري الراقي والمساحات الخضراء الواسعة لينشئ لك مجتمع سكني هادئ وفاخر بمعنى الكلمة.
يمتد كمبوند نجم على مساحة 17 فدان فقط بنسبة بنائية منخفضة 18% مما يعني إن أغلب مساحة الكمبوند مخصصة للـ لاندسكيب والبحيرات الصناعية لكي يوفر لك بيئة صحية مريحة كما تم تصميم المشروع بواسطة مكتب YBA المهندس ياسر البلتاجي، لضمان طراز معماري معاصر يجمع بين الأناقة والوظيفية في كل تفصيلة.
يتكون المشروع من عمارات G+7 + Roof ويضم باقة متنوعة من الوحدات لتناسب كل الاحتياجات من شقق غرفة واحدة بمساحات تبدأ من 75 متر إلى شقق ثلاث غرف بمساحات تصل إلى 185 متر مرورا بـ Skylofts و Sky Apartments الفاخرة المزودة بـ جاكوزي خاص وإطلالات بانورامية مبهرة.
المشروع يقدم حياة متكاملة من خلال مجموعة خدمات راقية تشمل 2 Clubhouse و ممشى أخضر واسع و Outdoor Gym & Spa وممشى للجري و شلالات ونوافير مائية بالإضافة إلى نظام بوابات ذكية Smart Gated لمزيد من الأمان والخصوصية.
الأسعار تبدأ من 3,200,000 جنيه ومقدم يبدأ من 0% وتقسيط لحد 10 سنوات، ومبلغ حجز 50,000 جنيه فقط ولتعزيز التجربة، تتعاون رويال للتطوير العقاري مع Vodafone Egypt لتوفير نظام البيوت الذكية Smart Home، ومع شركة GIG للتأمين لضمان أعلى معايير الأمان والثقة لكل عميل.
اسم كمبوند نجم لم يأتي صدفة بل اختارته شركة رويال للتطوير العقاري ليعبر عن رؤيتها في بناء مشروع يسطع وسط مشروعات القاهرة الجديدة كالنجم في سماء المدينة فالمطور أراد أن يكون هذا المشروع عنوان للتميز والرفاهية وأن يظهر الاسم الإحساس بالتفرد والسطوع تماما كما يفعل النجم في ليل السماء المظلم.
في كمبوند نجم التجمع السادس أرادت الشركة أن تقدم أسلوب حياة يجعل المقيم يشعر أنه يعيش في مكان يليق بالراحة والنجاح كل تفاصيل المشروع من التصميمات العصرية إلى المساحات الخضراء الواسعة صممت لتمنح السكان حياة متوازنة تجمع بين الهدوء والرقي والخصوصية فالنجم هنا ليس مجرد اسم.
تخيل أن تستيقظ على إطلالة لا مثيل لها وتبدأ يومك في أجواء من الصفاء بين المسطحات المائية والممشى الأخضر ثم تمارس رياضتك في الهواء الطلق أو تسترخي في الـClubhouse الفاخر.
الهدف من الاسم هو أن يترك في أذهان الناس انطباع بالتميز،وأن يرمز لمكان يضيء بين مشروعات المنطقة تماما كما أرادت رويال للتطوير العقاري أن يكون هذا المشروع نقطة تحول في مفهوم السكن الحديث داخل القاهرة الجديدة.
يعد الموقع من أهم العناصر التي تحدد قيمة أي كمبوند سكني فهو ما يضمن الراحة اليومية للسكان ويمنحهم سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه من خدمات ومناطق حيوية وانطلاق من هذا المفهوم جاء اختيار موقع كمبوند نجم التجمع السادس بدقة شديدة ليكون داخل المثلث الذهبي بالتجمع السادس وهو من أكثر المناطق تميزا في شرق القاهرة لما يتميز به من تخطيط عمراني منظم وبيئة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والرقي.
اختيار هذا الموقع لم يكن عشوائي بل جاء نتيجة دراسة دقيقة من شركة رويال للتطوير العقاري لتقديم تجربة معيشية تجمع بين الرفاهية وسهولة الوصول فالموقع يتمتع بقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية مما يجعل الانتقال من وإلى المشروع أمر في غاية السهولة كما يحيط به عدد من الكمبوندات الراقية والخدمات الحيوية التي تضمن مستوى معيشي متكامل للسكان.
اختارت شركة رويال للتطوير العقاري منطقة التجمع السادس لتكون مقر مشروعها الجديد كمبوند نجم السادس بعد دراسة دقيقة للسوق العقاري واتجاهات التطوير في شرق القاهرة فجاء القرار نتيجة مجموعة من الأسباب القوية التي تجعل من التجمع السادس وجهة المستقبل السكني والاستثماري في العاصمة.
وفيما يلي أهم أسباب اختيار هذا الموقع المميز:
جاء تصميم كمبوند نجم القاهرة الجديدة ليعبر عن رؤية شركة رويال للتطوير العقاري Royal Developments في إنشاء مشروع استثنائي يجمع بين الفكر المعماري الحديث والتكنولوجيا الذكية ليقدم تجربة سكنية راقية تواكب تطور الحياة في القاهرة الجديدة كما تولي تصميم المشروع مكتب YBA المهندس ياسر البلتاجي الذي وضع بصمته المعمارية الفريدة في كل تفاصيل المشروع من توزيع المباني إلى شكل الواجهات والمساحات الخضراء.
يقع الكمبوند على مساحة 17 فدان داخل المثلث الذهبي بالتجمع السادس بنسبة بنائية منخفضة تبلغ 18% فقط ما أتاح تخصيص معظم المساحة لـ اللاندسكيب والبحيرات الصناعية واللاجون لتمنح السكان بيئة طبيعية هادئة بعيدا عن الزحام وضجيج المدينة.
تعاونت شركة رويال للتطوير العقاري مع Vodafone Egypt لتطبيق أنظمة البيوت الذكية Smart Home داخل المشروع بحيث يمكن للسكان التحكم في الإضاءة والتكييف والأنظمة الأمنية من خلال هواتفهم الذكية كما جرى استخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي AI في أنظمة الإضاءة والطاقة وفي البوابات الذكية Smart Gates التي تعمل بـ بصمة الوجه لضمان أعلى درجات الأمان والخصوصية وتتكامل هذه التقنيات مع نظام مراقبة متطور وحلول حماية ذكية توفر بيئة آمنة تماما داخل Najm New Cairo.
تتكون مباني المشروع من عمارات G+7 + Roof بتصميم عصري أنيق يراعي التناسق البصري والانسيابية في التوزيع مع واجهات حديثة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتمنح كل وحدة إطلالة على المساحات الخضراء أو اللاجون.
تم استغلال المساحات داخل الشقق والفيلات بعناية فائقة لتحقيق الخصوصية الكاملة للغرف مع توزيع دقيق للمساحات المعيشية بحيث يشعر السكان بالاتساع والراحة في كل تفصيلة كما تم توجيه النوافذ والشرفات بعناية لتطل أغلب الوحدات على المناظر الطبيعية أو البحيرات الصناعية.
تم تصميم الشوارع والممرات والجراجات وفق معايير هندسية دقيقة تضمن سهولة الحركة ومنع التكدس كما تم تحديد أماكن الأشجار والنباتات بنسب مدروسة لتوفير توازن بصري وتظليل طبيعي يحافظ على اعتدال الجو داخل المشروع.
هذا التكامل بين التصميم الذكي والبيئة الطبيعية والبنية الحديثة جعل من كمبوند نجم القاهرة الجديدة مشروع فريد في فئته حيث أصبح التصميم نفسه أحد أهم عوامل ارتفاع قيمة الوحدة السكنية ليس فقط لجماله بل لقدرته على خلق أسلوب حياة متوازن يجمع بين الفخامة و الأمان والتكنولوجيا.
اختيار المسكن المثالي لا يعتمد فقط على الفخامة أو التصميم بل على المساحة الذكية التي تمنحك الراحة وتستغل كل متر بذكاء وهذا ما يميز كمبوند نجم التجمع السادس عن غيره فقد حرصت الشركة المطورة على أن تأتي كل وحدة بمساحات متوازنة تحقق الخصوصية والرحابة في الوقت نفسه مع توزيع داخلي مدروس يجعل كل زاوية في الشقة مفيدة وقابلة للاستخدام دون هدر سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة أنيقة أو وحدة عائلية واسعة ستجد في هذا المشروع ما يناسبك تماما.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند نجم القاهرة الجديدة:
تقدّم شركة رويال للتطوير العقاري واحدة من أكثر الفرص الاستثمارية تميز داخل التجمع السادس من خلال كمبوند نجم التجمع السادس الذي يجمع بين الفخامة وجودة البناء والأسعار التنافسية مقارنة بالموقع والخدمات كما اعتمدت الشركة سياسة تسعيرية مدروسة توازن بين القيمة الحقيقية للوحدات ومستوى الرفاهية الذي يقدمه المشروع، مما يجعل امتلاك وحدة بداخله فرصة لا تتكرر سواء للسكن أو الاستثمار.
يمنح كمبوند نجم التجمع السادس من شركة رويال للتطوير العقاري فرصة مميزة لكل من يبحث عن شراء شقة في القاهرة الجديدة بأسعار مناسبة وأنظمة سداد مرنة تتماشى مع مختلف القدرات المالية فقد وضعت الشركة خطط حجز وتقسيط مدروسة بدقة لتسهيل امتلاك وحدة داخل واحد من أهم مشروعات المثلث الذهبي بالتجمع السادس مع الحفاظ على جودة الحياة الفاخرة التي يتميز بها المشروع.
يتميز كمبوند نجم التجمع السادس بأنه ليس مجرد مشروع سكني، بل مجتمع متكامل يجمع بين الفخامة والراحة والتكنولوجيا الحديثة، ليمنح سكانه أسلوب حياة يليق بالمدن الذكية الحديثة في قلب القاهرة الجديدة فقد تم تصميم المشروع ليوفر بيئة متوازنة تجمع بين الهدوء والخدمات الذكية والترفيه الراقي مع اعتماد أحدث أنظمة الأمان والإدارة باستخدام الذكاء الاصطناعي.
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند نجم التجمع السادس من موقع استراتيجي وخدمات متكاملة إلا أن المشروع لا يخلو من بعض الملاحظات البسيطة، مثل أنه ما زال في مرحلة الإطلاق الأولى مما يعني أن تسليم الوحدات يحتاج بعض الوقت. ومع ذلك لم تسجل حتى الآن أي آراء سلبية واضحة من العملاء وكانت معظم التقييمات إيجابية وتشيد بتصميم المشروع وأسعاره التنافسية.
تعد شركة رويال للتطوير العقاري واحدة من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري حيث تأسست عام 2007 بهدف تقديم مشروعات سكنية متكاملة تجمع بين الجودة والرقي والتخطيط الذكي كما استطاعت الشركة خلال سنوات قليلة أن تثبت مكانتها بين كبار المطورين بفضل التزامها بالمعايير العالمية في التصميم والبناء واعتمادها على نخبة من الاستشاريين وشركات الإدارة والخدمات المتخصصة.
