| اسم المشروع | قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي |
|---|---|
| موقع المشروع | الكيلو 192 طريق الإسكندرية – مطروح، خليج رأس الحكمة، الساحل الشمالي |
| الشركة المطورة | |
| مساحة الوحدة | 70 م² |
| انظمة السداد | مقدم 2% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 11,000,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل فاخر |
قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي Direction White North Coast هي دعوتك لدخول مستوى مختلف تمامًا من الرفاهية الساحلية والاستثمار الآمن في قلب واحد من أجمل خلجان العالم، خليج رأس الحكمة في الساحل الشمالي. أنت هنا لا تحصل فقط على وحدة مصيفية، بل على تجربة حياة متكاملة تجمع بين التصميم الأوروبي الراقي، والمشهد البحري المفتوح، واللاند سكيب المدروس الذي يضمن لك الخصوصية والهدوء في كل تفاصيل يومك.
اخترنا لك موقعًا استراتيجيًا دقيقًا عند الكيلو 192 على طريق الإسكندرية مطروح، في قلب رأس الحكمة، وعلى مقربة من طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة والطريق الصحراوي، وعلى مسافات قصيرة من مدينة العلمين الجديدة ومرسى مطروح والإسكندرية، لتصل إلى قريتك بسهولة سواء كنت قادمًا من القاهرة أو من أي مدينة ساحلية أخرى. هذا الموقع لا يمنحك فقط إطلالة مباشرة على مياه البحر الأبيض المتوسط، بل يضع وحدتك في دائرة نمو سياحي واستثماري هائل خلال السنوات القادمة.
إن كنت تبحث عن وحدة مصيفية تمنحك أسلوب حياة راقيًا اليوم، وأصلًا عقاريًا قابلًا للنمو غدًا، فدايركشن وايت الساحل الشمالي هي الخطوة التي تستحق أن تتخذها الآن. تواصل معنا اليوم لتحصل على استشارة استثمارية مخصصة وحجز أفضل موقع متاح في Direction White North Coast.
يمثل موقع قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي ترجمة مباشرة لفلسفة استثمارية واعية ترى في خليج رأس الحكمة مستقبل السياحة الساحلية في مصر والمنطقة. فاختيار الكيلو 192 على طريق الإسكندرية – مطروح لم يأتِ مصادفة، بل نتيجة دراسات دقيقة لحركة التنمية وشبكات الطرق الجديدة التي تربط القاهرة والساحل الشمالي، بحيث تصبح القرية نقطة التقاء مثالية بين سهولة الوصول، وإطلالة مباشرة على واحد من أجمل شواطئ البحر الأبيض المتوسط، وقرب حقيقي من أهم مراكز الجذب الحالية والمستقبلية؛ وعلى رأسها مشروع رأس الحكمة العالمي المزمع تطويره بدعم استثماري إماراتي.
هذا الموقع يضعك في قلب خليج رأس الحكمة، في نطاق يشهد أعلى معدلات التطوير السياحي والعمراني، ويمنح وحدتك أفضلية مزدوجة: متعة إقامة يومية على البحر، وقيمة استثمارية مرشحة للنمو مع كل خطوة جديدة في تطوير المنطقة وشبكة محاورها.
يتبنى تصميم قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي رؤية واضحة تقوم على مصالحة نادرة بين بساطة الخطوط المعمارية العصرية، وثراء المشهد الطبيعي لخليج رأس الحكمة. الفكرة الجوهرية ليست في بناء كتل خرسانية على البحر، بل في خلق منتجع يعيش فيه المقيم حالة دائمة من الاتزان البصري والراحة النفسية؛ حيث تتجاور الواجهات الأوروبية الراقية مع امتداد الشاطئ، والبحيرات، والحدائق في نسيج واحد منسجم. لهذا جاء الطابع المعماري للمشروع بطابع أوروبي حديث، هادئ وغير متكلف، يركز على الإضاءة الطبيعية، والواجهات الزجاجية، والمحاور البصرية المفتوحة على البحر والمساحات الخضراء، بما يعزز إحساس الفخامة دون مبالغة أو ضجيج بصري.
يُترجم الماستر بلان لدايركشن وايت هذه الفلسفة إلى توزيع مدروس للمساحة البالغة 290 فدانًا، مع الحفاظ على نسبة عمرانية محدودة لصالح المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والشاطئ الخاص بطول كبير. تم تطوير القرية على أربع مراحل عمرانية متكاملة، بحيث يحمل كل قطاع شخصية معمارية عصرية متجانسة، بينما يظل الانتماء إلى روح المشروع الكلية واضحًا في كل التفاصيل.
تم وضع البحيرات الصناعية والمسطحات المائية في مواقع محورية بين الكتل العمرانية، وعلى امتداد المحاور الرئيسية، بحيث تحظى غالبية الوحدات بإطلالات مباشرة إما على البحر أو على الماء أو على حدائق مفتوحة، مدعومة بارتفاع يصل إلى نحو 44 مترًا فوق سطح البحر يمنح المشهد بعدًا بانوراميًا مميزًا.
أما الشوارع ومسارات الحركة فقد صُممت بعرض وتدرجات مدروسة، تفصل بين حركة السيارات ومسارات المشاة، مع تخصيص مسارات هادئة للمشي والجري داخل اللاندسكيب، وتوزيع للأشجار ونقاط الجلوس بما يصنع ظلالًا طبيعية ويضمن خصوصية بين الكتل السكنية. تم كذلك التخطيط لمناطق الجراجات بحيث تستوعب الأعداد المتوقعة من السيارات دون إعاقة المشهد أو الإطلالات، مع الاعتماد على مداخل وبوابات منظمة تسمح بتطبيق أنظمة أمن ومراقبة حديثة، وحلول إدارة ذكية للإضاءة والمناطق المشتركة بما يتماشى مع معايير المجتمعات الساحلية الراقية.
على مستوى الوحدات داخل Direction White North Coast، يمتد تأثير هذه الرؤية من الخارج إلى الداخل؛ فتصميم الشاليهات، والدوبلكس، والبنتهاوس، والتاون هاوس، والفلل المستقلة يقوم على الاستغلال الذكي للمساحات بما يخدم الاستخدام الحقيقي للأسرة في بيئة مصيفية. غرف النوم توضع في مناطق أكثر هدوءًا وخصوصية داخل الوحدة، بينما تُفتح مساحات المعيشة والاستقبال على الشرفات والتراسات ذات الإطلالات المفتوحة، ليصبح الفراغ اليومي امتدادًا طبيعيًا للبحر أو الحديقة أو البحيرة.
تم الاهتمام بخلق فصل واضح بين مناطق الخدمة (المطابخ، والمداخل الثانوية، وغرف المربية في بعض النماذج) وبين مساحات الجلوس والترفيه، بحيث تبقى حركة العمل اليومية غير مرئية قدر الإمكان للضيوف، مع توفير فتحات إضاءة وتهوية مدروسة تمنح كل وحدة إحساسًا حقيقيًا بالرحابة حتى في المساحات المتوسطة.
يعكس تنوع الوحدات والمساحات في قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي رؤية مدروسة بعناية لتخطيط المنتج العقاري، لا مجرد تعدد في الخيارات. المطوّر لم يطرح مساحات عشوائية، بل نسّق “حكاية من التنوع” تبدأ من الوحدات المدمجة الذكية المناسبة للأسر الصغيرة أو للاستخدام الاستثماري، وتمتد إلى المساحات الرحبة الفاخرة الملائمة للعائلات الكبيرة ومحبي الخصوصية المطلقة. والنتيجة مزيج متوازن يمنحك القدرة على اختيار ما يناسب نمط حياتك اليوم، مع الاحتفاظ بقيمة استثمارية قوية غدًا داخل منتجع يمتد على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 290 فدانًا.
الشاليهات المصيفية: تمثل القلب النابض للمشروع، وتتدرج من نماذج بغرفة نوم واحدة إلى شاليهات واسعة تضم حتى أربع غرف نوم، مع إصدارات أرضية بحدائق خاصة وأخرى عليا بتراسات واسعة.
وحدات الدوبلكس: تلائم من يبحث عن إحساس الفيلا داخل مبنى متصل، مع فصل واضح بين مناطق المعيشة في الأسفل وغرف النوم بالأعلى، ومساحات أكبر تناسب الأسر التي تحتاج غرفًا أكثر ومساحات استقبال أوسع.
البنتهاوس: وحدات علوية بتراس ورووف واسع، تمنحك تجربة سكنية أقرب إلى فيلا معلّقة بإطلالات مفتوحة على البحر أو اللاندسكيب.
فلل التاون هاوس: خيارات متدرجة بعدد الغرف، مع حدائق خاصة أمامية أو خلفية، مناسبة للعائلات التي ترغب في بيت شبه مستقل مع الاستفادة الكاملة من خدمات المجتمع.
الفلل المستقلة: وحدات قائمة بذاتها على قطع أراضٍ مميزة داخل المشروع، موجهة لشريحة تبحث عن أقصى درجات الخصوصية والمساحة والتميز.
شاليه غرفة نوم واحدة:
مساحات تقريبية تتراوح بين 70 م² و 116 م²، مناسبة للأزواج أو الاستخدام الاستثماري بعائد إيجاري قوي.
شاليه غرفتا نوم:
مساحات تبدأ من 100 م² وتصل إلى حوالي 120 م²، مع نماذج إضافية تشمل حدائق خاصة مثل 100 م² + حديقة 50 م² في بعض الإصدارات الأرضية.
شاليه 3 غرف نوم:
مساحات رئيسية عند 145 م² (مع نموذج دور أرضي مُرفق بحديقة حوالي 100 م²)، بالإضافة إلى نماذج أخرى بمساحة 155 م²، ونماذج أوسع تصل إلى حوالي 180 م² مع إمكانية إضافة غرفة مربية وحديقة تصل إلى 100 م² في بعض التصميمات.
شاليه 4 غرف نوم:
نماذج فاخرة تبدأ من حوالي 313 م²، موجهة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف ومساحات استقبال أوسع.
دوبلكس 3 غرف نوم:
مساحات تتراوح تقريبًا بين 220 م² و 227 م²، مع توزيع داخلي يحقق فصلًا مريحًا بين غرف النوم ومناطق المعيشة.
دوبلكس 4 غرف نوم:
مساحات تبدأ من حوالي 222 م² وتصل إلى نحو 236 م²، لتخدم الأسر التي تحتاج غرفة إضافية مع الحفاظ على رحابة الصالون والمعيشة.
بنتهاوس 3 غرف نوم:
مساحة داخلية تقريبية 165 م²، مُلحقة برووف واسع يصل إلى حوالي 250 م²، ليمنحك مساحة مثالية لجلسات خارجية خاصة وحفلات عائلية بإطلالات مفتوحة.
تاون هاوس بنموذج غرفتي نوم (نوع B):
مساحة مبنية حوالي 130 م² مع حديقة خاصة تقارب 40 م²، خيار ذكي لمن يرغب في بيت متصل بحديقة ضمن ميزانية متوازنة.
تاون هاوس 4 غرف نوم + غرفة مربية (نوع A):
مساحة مبنية تقارب 180 م² مع حديقة حوالي 50 م²، تلائم العائلات التي تحتاج عدد غرف أكبر وخدمات داخلية إضافية.
فلل تاون هاوس 5 غرف نوم:
مساحات تبدأ من حوالي 258 م²، وتصل في بعض النماذج الأكبر إلى نحو 543 م²، مع حدائق خاصة، لتقترب تجربتك من الفيلات المستقلة داخل نسيج المجتمع.
فلل قائمة بذاتها على قطع مميزة داخل المشروع، بمساحات كبيرة وفيلات متعددة الطوابق، تم توجيهها خصيصًا لشريحة العملاء الباحثين عن أقصى درجات الاتساع والخصوصية، مع نطاق مساحات أكبر من نماذج التاون هاوس والدوبلكس المعلن عنها.
بهذا التدرج في المساحات، من وحدات تبدأ من حوالي 70 م² وحتى وحدات فيلات تتجاوز 500 م²، يصنع دايركشن وايت مصفوفة منتجات عقارية قادرة على استيعاب احتياجاتك مهما كانت؛ سواء كنت تبحث عن شاليه أنيق للاستجمام السريع، أو بيت عائلي واسع، أو أصل عقاري فاخر طويل الأجل داخل واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي وعدًا بالنمو المستقبلي.
تقدّم قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي معادلة تسعير استثمارية نادرة في قلب خليج رأس الحكمة؛ فالأرقام هنا لا تُقرأ كتكلفة، بل كقيمة لأصل عقاري في واحدة من أكثر المناطق الساحلية وعدًا بالنمو. عندما تستثمر في مشروع يجمع موقعًا استثنائيًا عند الكيلو 192 على طريق الإسكندرية – مطروح، وتصميمًا أوروبيًا راقيًا، ولاند سكيب واسعًا يضمن الخصوصية، وبنية خدمية متكاملة، فإن ما تدفعه اليوم يكون – عمليًا – أقل من القيمة الحقيقية للوحدة على المدى المتوسط. لهذا يمكن القول بثقة إن الأسعار المطروحة في دايركشن وايت هي من الأكثر تنافسية في رأس الحكمة مقارنة بما تقدمه من موقع، وتصميم، وأمان، وخدمات، وفرص إعادة بيع وتأجير مستقبلية.
تبدأ أسعار الوحدات المصيفية في دايركشن وايت الساحل الشمالي من حوالي
12,000,000 جنيه مصري تقريبًا، مع تدرّج منطقي في الأسعار حسب نوع الوحدة، ومساحتها، وقربها من البحر أو المسطحات المائية.
الشاليهات بوجه عام تبدأ أسعارها من نحو
11,700,000 جنيه مصري، مع تنوع كبير في المساحات والإطلالات.
شاليه بغرفتي نوم بمساحة تقريبية قدرها 120 م²:
أسعار تبدأ من حوالي 14,500,000 جنيه مصري.
شاليه بثلاث غرف نوم بمساحة تقريبية 155 م²:
أسعار تبدأ من حوالي 15,300,000 جنيه مصري.
شاليه أرضي بثلاث غرف نوم، مساحة داخلية تقارب 145 م² مع حديقة خاصة حوالى 100 م²:
أسعار تبدأ من نحو 17,000,000 جنيه مصري.
شاليه بثلاث غرف نوم + غرفة مربية بمساحة تقريبية 180 م²:
أسعار تبدأ من حوالى 20,000,000 جنيه مصري.
شاليه بثلاث غرف نوم + حديقة خاصة، بمساحة تقريبية 180 م² + حديقة حوالى 100 م²:
أسعار تبدأ من حوالى 21,500,000 جنيه مصري.
بنتهاوس بثلاث غرف نوم، مساحة داخلية تقريبية 165 م² مع رووف واسع يصل إلى حوالى 250 م²:
أسعار تبدأ من حوالى 22,150,000 جنيه مصري.
لوفت ودوبلكس بتصميمات عصرية ومساحات كبيرة تبدأ من حوالى:
18,700,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب المساحة الدقيقة والإطلالة.
تاون هاوس بنموذج غرفتي نوم، بمساحة مبنية تقريبية 130 م² + حديقة خاصة حوالى 40 م²:
أسعار تبدأ من حوالى 18,000,000 جنيه مصري.
تاون هاوس بأربع غرف نوم + غرفة مربية، بمساحة مبنية تقارب 180 م² + حديقة حوالى 50 م²:
أسعار تبدأ من حوالى 22,000,000 جنيه مصري.
ضمن هذا الإطار السعري، لا يشتري العميل مجرد شاليه أو تاون هاوس على البحر، بل يقتني أصلًا عقاريًا في منطقة تتجه بقوة لتكون وجهة استثمار سياحية عالمية؛ ما يعني أن كل جنيه تستثمره اليوم في دايركشن وايت مرشح أن ينعكس مستقبلاً في قيمة إعادة بيع أعلى، وعائد إيجاري قوي، وجودة استخدام يومية تليق بمستوى المشروع وموقعه في قلب خليج رأس الحكمة.
تواصل معنا لمعرفة كيفية الحجز وتنزل زياراة الى موقع المشروع اضغط هنا
