| اسم المشروع | قرية أولايا رأس سدر |
|---|---|
| موقع المشروع | يقع في قلب رأس سدر على طريق شرم الشيخ مباشرة |
| الشركة المطورة | شركة الخليفة للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 40 |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 12 سنوات |
| بداية الاسعار | 142,800 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
تُعد قرية أولايا رأس سدر Olaia Ras Sedr واحدة من أحدث الوجهات الساحلية التي طرحتها شركة الخليفة للتطوير العقاري على شواطئ رأس سدر، في موقع يتميز بقربه الشديد من القاهرة مقارنة بباقي الوجهات الساحلية المصرية، لتكون الملاذ الأقرب لمحبي الاسترخاء بعيدًا عن صخب المدينة، مع الاستمتاع بشاطئ خاص ومياه هادئة على مدار العام.
تمتد قرية أولايا على مساحة تصل إلى 70 فدانًا، بشاطئ رملي يمتد على طول يقترب من 1000 متر، وتطرح الشركة المطورة داخل القرية وحدات متنوعة بين الشاليهات والفلل بمساحات تبدأ من 40 مترًا مربعًا فقط، بأسعار تبدأ من 1,428,000 جنيه مصري، مع نظام سداد مريح بمقدم يبدأ من 5% فقط وتقسيط قد يصل إلى 12 عامًا.
للمزيد من التفاصيل حول موقع ومساحات وأسعار وخدمات منتجع أولايا تابع القراءة.
تقع قرية أولايا رأس سدر على طريق شرم الشيخ الدولي مباشرة، عند نقطة قريبة نسبيًا من نفق الشهيد أحمد حمدي، وهو ما يجعل المشروع من أقرب الوجهات الساحلية إلى العاصمة، ومناسبًا لقضاء إجازة قصيرة أو نهاية أسبوع دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
اكتشف مزيد من المعلومات حول مشروعات البحر الأحمر
يقع بجوار مشروع أولايا شركة الخليفة الكثير من المشاريع الحيوية والمناطق البارزة، ومن أهمها ما يلي:
جاء ماستر بلان قرية أولايا رأس سدر بتصميم متدرج يوزع الوحدات على عدة مستويات مرتفعة عن سطح البحر، بحيث تحظى جميع الشاليهات والفلل بإطلالة مباشرة على المياه سواء على البحر أو على اللاجونات الداخلية المنتشرة بين المباني، مع مسارات مائية وممرات مشاة تربط بين مناطق المشروع المختلفة.
تم تقسيم مشروع Olaia إلى عدة مراحل تحيط بها المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تحتل نسبة كبيرة من إجمالي المساحة، هذا التخطيط المدروس يمنح كل وحدة داخل المشروع خصوصية عالية وإطلالة مميزة، بعيدًا عن الازدحام الذي قد يميز بعض القرى الساحلية التقليدية.
أسندت شركة الخليفة للتطوير العقاري مهمة تصميم قرية أولايا إلى أحد المكاتب الاستشارية المتخصصة في التصميم المعماري وتنسيق المواقع والمسطحات المائية للمشروعات السياحية الكبرى، فقد حرص الاستشاري الهندسي على وضع مخطط عام يوازن بين كثافة الوحدات ونسبة المسطحات الخضراء والمائية داخل القرية.
جاء التصميم الخارجي لقرية أولايا رأس سدر بطابع ساحلي أبيض عصري، مستوحى من العمارة المتوسطية، مع ممرات مائية تتوسط المباني ومساحات خضراء وأشجار نخيل تحيط بالممشى الرئيسي المؤدي إلى الشاطئ، في مشهد بصري يجمع بين الهدوء والفخامة.
أما من الداخل فقد صُممت الوحدات لتوفر إطلالات مفتوحة على المسطحات المائية أو الشاطئ مباشرة، مع تسليم بعض الوحدات بتشطيب كامل، بما يمنح المالك راحة الانتقال المباشر دون الحاجة لأعمال تشطيب إضافية.
تشغل قرية اولايا شركة الخليفة قطعة أرض شاسعة، بلغت حوالي 70 فدان وقد تم توزيع هذه المساحة بحكمة عالية، حتى تنتشر المساحات الطبيعية الخضراء بكل مكان، ومن ثم تنفرد جميع الوحدات بإطلالة في منتهى الأناقة والرقي.
أنواع الوحدات
تبدأ أصغر وحدات قرية أولايا رأس سدر من 40 مترًا مربعًا، وتصل أكبر مساحة إلى 150 مترًا مربعًا في وحدات الفلل، وفيما يلي جدول يوضح مساحات كل نوع من أنواع الوحدات:
| أنواع وحدات أولايا التجمع الخامس | المساحات |
|---|---|
| شاليهات | بمساحات تبدأ من 40، 52، 68، 82، 100، 115 متر مربع |
| فلل توين هاوس | تبدأ من 150 متر مربع |
تبدأ اسعار قرية أولايا رأس سدر من 1,428,000 جنيه مصري، فقد طرحت الشركة المطورة ما يتناسب مع مختلف الميزانيات، وتختلف الأسعار باختلاف مساحة الوحدة وموقعها وإطلالتها داخل المشروع، وفيما يلي جدول تفصيلي بأسعار الوحدات:
| أنواع وحدات منتجع أولايا | الأسعار بالجنيه المصري |
|---|---|
| شاليهات | 1,428,000 – 2,100,000 – 2,499,000 – 2,900,000 – 3,570,000 – 4,226,000 جنيه |
| فلل توين هاوس | تبدأ من 6,428,000 جنيه |
تبدأ أنظمة الحجز والسداد في منتجع اولايا رأس سدر بدفع 5% مقدم من إجمالي سعر الوحدة، فقد وفرت شركة الخليفة للتطوير العقاري أكثر من نظام سداد لعملاء بما يتيح لكل عميل اختيار الخطة الأنسب لميزانيته، وفيما يلي جدول توضيحي:
| النظام | التفاصيل |
|---|---|
| النظام الأول | مقدم 5% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 11 عامًا |
| النظام الثاني | مقدم 10% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 12 عامًا |
| بداية المقدم | يبدأ الحجز من 70,000 جنيه مصري تقريبًا حسب الوحدة |
| القسط الشهري | يبدأ القسط الشهري من نحو 7,000 جنيه مصري تقريبًا حسب الوحدة |
| نظام التسليم | تسليم بعض الوحدات بتشطيب كامل |
تُسلَّم وحدات قرية أولايا راس سدر بنظام التشطيب الكامل، وهو ما يوفر على المالك عناء أعمال التشطيب ويمنحه فرصة الانتقال المباشر للاستجمام أو التأجير الفوري بعد الاستلام. ونظرًا لأن المشروع لا يزال في مراحله الأولى، فإن الحجز المبكر يمنح العميل فرصة الحصول على الوحدة بأسعار الطرح الأولى مع أطول فترات السداد المتاحة.
تضم قرية أولايا شركة الخليفة مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعلها وجهة متكاملة لقضاء الإجازات، وتتمثل هذه الخدمات في الآتي:
تُعد شركة الخليفة للتطوير العقاري El Khalifa Group من الشركات المصرية العاملة في مجال التطوير والاستثمار العقاري، وتركز الشركة في مشروعاتها على اختيار المواقع الاستراتيجية وتقديم تصميمات عصرية تلبي احتياجات مختلف فئات العملاء، سواء في المشروعات السكنية أو التجارية أو الساحلية.
تعرف على المزيد من مشروعات شركة الخليفة للتطوير العقاري
يمثل الاستثمار في قرية أولايا رأس سدر فرصة جيدة لمن يبحث عن وحدة مصيفية قريبة من القاهرة بأسعار مرحلة الطرح الأولى.
لا توجد عيوب ملموسة تُذكر في قرية أولايا رأس سدر، فالمشروع ما زال في مراحله الأولى وهو ما يمنح العملاء فرصة ذهبية للحجز بأسعار الطرح الأول مع أطول فترات السداد المتاحة، ليصبح خيارًا مناسبًا لكل من يبحث عن وحدة مصيفية قريبة من القاهرة بقيمة استثمارية واعدة.
يبدأ من 1,428,000 جنيه للشاليهات .
تمتد حتى 12 عامًا بمقدم يبدأ من 5%.
تقع في قلب رأس سدر على طريق شرم الشيخ الدولي.
شركة الخليفة للتطوير العقاري.
