| اسم المشروع | كمبوند مايان الشروق |
|---|---|
| موقع المشروع | عند مدخل الشروق 2 على طريق السويس مباشرة |
| الشركة المطورة | شركة STM للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 93 |
| انظمة السداد | مقدم 10% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 5,100,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
كمبوند مايان الشروق Mayan Compound El Shorouk مشروع سكني متكامل يقف بثقة على أرض الواقع بعمارات مستقلة وخدمات لا تُعد، نفذته شركة STM للتطوير العقاري بمعايير الجودة العالمية عند مدخل الشروق 2 على طريق السويس أمام مدينتي مباشرة، بتصميمات في منتهى الإبداع.
يتمدد كمبوند مايان STM على مساحة 36 فدان، ويضم حوالي 68 عمارة مستقلة بإجمالي 1820 شقة سكنية، تنطلق مساحاتها من 93 متر مربع بتشطيب كامل واستلام فوري، وتبدأ أسعار مايان الشروق 2026 من 8,500,000 جنيه مصري بمقدم 10% فقط وأقساط سنوية متساوية تمتد حتى 10 سنوات.
لمعرفة كل ما يخص موقع ومساحات وأسعار وخدمات مايان مدينة الشروق، تابع ما يلي.
يقع كمبوند مايان الشروق عند مدخل الشروق الثاني على طريق السويس، بثلاث واجهات في آنٍ واحد: كيلومتر على طريق السويس، و600 متر على محور السادات، وإطلالة مباشرة على أوبن إير مول مدينتي، وهو ما يضعه في بيئة حضرية ناضجة محاطة بالخدمات والكمبوندات الراسخة، لا في منطقة تحت الإنشاء تنتظر اكتمالها.
اكتشف أهم مشروعات مدينة الشروق
يُحيط بكمبوند مايان نسيج خدمي وسكني متكامل يجعل الحياة خارج بواباته بنفس سهولة الحياة داخلها، ومن أبرز ما يجاوره:
أصبح مايان طريق السويس وجهة سكنية فريدة، بفضل موقعه الحيوي والمميز.
ينبثق التخطيط العام لكمبوند مايان مدينة الشروق من قناعة راسخة لدى STM العقارية، فالفراغ هنا بين المباني ليس هدرًا بل قيمة، إذ تتوزع 68 عمارة مستقلة على 36 فدان بمسافة لا تقل عن 25 متر بين كل مبنى وآخر، يُضاف إليها كلوب هاوس متكامل ومولان تجاريان على مساحة 2 فدان ومسجد، في تصميم أرضي يتدرج نحو 6 أدوار علوية بـ 4 شقق في كل طابق، لتصل القدرة الاستيعابية الكلية إلى 1820 شقة دون أن تشعر بالاكتظاظ.
وثقت الشركة المطورة ثقتها في استشاريين هندسيين من المستوى الأول لتولي تصميم كمبوند مايان الشروق، وقد انعكست كفاءتهم جلياً في الاختيار الذكي لمبدأ العمارات المستقلة ووضع معايير دقيقة لمسافات الفصل بين المباني، إلى جانب إشراك متخصص في تصميم اللاند سكيب لتحويل المسافات بين العمارات إلى ممرات خضراء تُضيف قيمة بصرية وحياتية حقيقية.
تتكلم واجهات كمبوند مايان بلغة العصر الصافية؛ حيث الألوان المتناسقة بين اللونين الأبيض والرمادي بلا زخارف مُضافة، وزجاج بنسبة تصل إلى 30% من مساحة كل واجهة يُحول كل غرفة من الريسبشن حتى أقصى الوحدة إلى نافذة مفتوحة على المساحات الخضراء والفضاء الحر.
هذا الاختيار الجمالي في مايان STM الشروق ليس مجرد طراز، بل قرار وظيفي يضمن الإضاءة الطبيعية طوال النهار ويمنح شعوراً بالاتساع يتجاوز ما تُملي به الأرقام.
يمتد كمبوند مايان الشروق على 36 فدان، تم تقسيمها بتوازن مدروس بين العمارات السكنية والمسافات الخضراء والخدمات، مما أفرز بيئة سكنية تتنفس بحرية رغم كثافتها الحقيقية.
أنواع الوحدات
تتدرج مساحات شقق كمبوند مايان الشروق من 99 متر مربع حتى 180 متر مربع، لتُغطي احتياجات الشاب المنطلق والأسرة الكبيرة في آن واحد، وتتوزع على النحو التالي:
تنفرد وحدات مشروع Mayan El Shorouk بمساحات مثالية وتصميمات أكثر من رائعة.
تبدأ أسعار شقق كمبوند مايان الشروق من 8,500,000 جنيه مصري؛ وهو سعر تنافسي لا يُقارن بمزايا المشروع من حيث الموقع الحيوي، التشطيب الكامل، والتصميم الرائع، وتتمثل أسعار الوحدات في الآتي:
| أنواع وحدات Mayan Compound | السعر بالجنيه المصري |
|---|---|
| شقق 2 غرفة | يبدأ من 8,500,000 جنيه مصري |
| شقق 3 غرف | يبدأ من 10,500,000 جنيه مصري |
جاءت أسعار مشروع مايان معقولة ومناسبة لمختلف الشرائح المجتمعية.
تبدأ أنظمة الحجز في كمبوند مايان الشروق بدفع 10% مقدم حجز، مع تسديد المتبقي في صورة أقساط متساوية تمتد حتى 10 سنوات، وكان ذلك على النحو التالي:
| نظام السداد | التفاصيل |
|---|---|
| جدية الحجز | 50,000 جنيه مصري |
| مقدم التعاقد | 10% من إجمالي قيمة الوحدة |
| مدة التقسيط | حتى 10 سنوات |
| نظام الأقساط | أقساط سنوية متساوية |
إجراءات الحجز والتعاقد
جاءت أنظمة الحجز في Mayan El Shorouk Compound بأعلى درجات المرونة، لتخفيف العبء المالي على العملاء والمستثمرين.
يتم تسليم شقق كمبوند مايان بشكل فوري من تاريخ التعاقد، وقد أكدت الشركة المطورة على تسليمها لوحدات المشروع بنظام التشطيب الكامل سوبر لوكس.
لم يكتفِ كمبوند مايان الشروق بالتميز في الموقع والتصميم، بل أكمل المنظومة بخدمات تجعل الخروج من بوابته خياراً لا ضرورة، وتتوزع على النحو التالي:
تحمل مسؤولية تطوير وتنفيذ كمبوند مايان الشروق شركة STM للتطوير العقاري STM Developments، الذراع العقاري لشركة Space Tank Management المصرية التي أطلق رحلتها المهندس شادي سليم مؤسسًا ورئيسًا تنفيذياً في ديسمبر 2023.
انطلقت الشركة من قطاع الاستشارات وإدارة المنشآت التجارية، ثم توسعت في 2024 لتدخل التطوير السكني المباشر تحت مسمى STM Developments، مُحتكمة إلى فلسفة واحدة: الإنجاز على أرض الواقع أولاً، ثم البيع.
تعرف على المزيد من مشروعات شركة STM للتطوير العقاري
تتكئ حجة الاستثمار في مايان الشروق كمبوند على وقائع قابلة للتحقق لا على شعارات تسويقية، وإليك أبرز ما يجعله خياراً مقنعاً للساكن والمستثمر.
يجمع مشروع مايان الشروق بين موقع بواجهة كيلومترية على طريق السويس، وتسليم في سنة واحدة، وتشطيب كامل، وأسعار تنافسية، جعلت من الصعب إيجاد عيب جوهري يقف ندًا لهذه المنظومة، ليبقى الكمبوند خياراً راجحاً لكل من يبحث عن وحدة جاهزة في موقع حيوي بشرق القاهرة، سواء كان يبحث عن بيت أول أو عائد استثماري مضمون.
عند مدخل الشروق الثاني على طريق السويس، أمام مدينتي مباشرة.
شركة STM للتطوير العقاري.
تبدأ من 8,500,000 جنيه مصري.
تبلغ حوالي 36 فدان.
10% مقدم حجز، والتقسيط على 10 سنوات.
