| اسم المشروع | قرية مونتيرا باي الساحل الشمالي |
|---|---|
| موقع المشروع | عند الكيلو 164 الطريق الساحلي منطقة الضبعة |
| الشركة المطورة | شركة مونتيرا للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 100 |
| انظمة السداد | مقدم 2.5% , تقسيط علي 9 سنوات |
| بداية الاسعار | 8,400,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
مونتيرا باي الساحل الشمالي Village Monterra Bay North Coast مشروع سياحي استثنائي أطلقته شركة مونتيرا للتطوير العقاري عند الكيلو 164 من الطريق الساحلي في منطقة الضبعة، ويتميز مشروع مونتيرا باي بتصميم Single Loaded يضمن إطلالة بحرية لأغلب الوحدات، مع تخصيص 82% من المساحة الكلية للاندسكيب والمساحات المفتوحة.
يمتد منتجع مونتيرا باي الساحل الشمالي على مساحة 55 فدان، ويضم شاليهات تبدأ من 100 متر مربع بتشطيب كامل، بأسعار تنافسية تبدأ من 8,400,000 جنيه مصري، مع نظام سداد مرن يشمل مقدم 2.5% فقط والتقسيط على 9 سنوات، مما يجعله من أكثر المشروعات تنافسية في الساحل الشمالي هذا الموسم.
للمزيد من التفاصيل حول موقع، مساحات، خدمات، وأسعار قرية Monterra Bay الساحل تابع باقي سطور المقال
يقع مونتيرا باي الساحل الشمالي عند الكيلو 164 من الطريق الساحلي في منطقة الضبعة، بجوار D-Bay وSouthMed مباشرة، حيث يستمتع المالك بإطلالة بحرية مباشرة في أحد أكثر محاور الساحل الشمالي حيوية ونمواً.
الموقع على محور الضبعة يجعل من Monterra Bay North Coast Resort خياراً استثمارياً بعائد إيجاري مرتفع في منطقة الطلب المتصاعد.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات الساحل الشمالي
تحيط مونتيرا باي شركة مونتيرا أبرز المحاور والمعالم السياحية والخدمية في المنطقة، ومن أهمها على الإطلاق ما يلي:
موقع المشروع على محور الضبعة يجعل مشروع Monterra Bay الساحل خيارًا نادرًا يجمع بين القرب من أبرز المشاريع وسهولة الوصول من القاهرة والمطار في آن واحد.
تصميم مونتيرا باي شركة مونتيرا يقوم على استغلال التضاريس الطبيعية للموقع بأسلوب معماري عصري ومدروس، حيث الإطلالة البحرية المضمونة لأغلب الوحدات على مياه البحر الفيروزية النقية، والمساحات الخضراء المنتشرة في جميع الأماكن.
تعاونت شركة مونتيرا للتطوير العقاري مع نخبة من الاستشاريين الهندسيين المتخصصين في المشاريع الساحلية لضمان تنفيذ قرية مونتيرا باي الساحل الشمالي بأعلى معايير الجودة والدقة، واعتمد الفريق الهندسي تصميمات تجمع بين الابتكار المعماري واستدامة البيئة الساحلية.
نظام المصاطب على 4 مستويات هو العمود الفقري لتصميم Monterra Bay، إذ يضمن تدرج الإطلالات البحرية لكل وحدة دون أن تحجب وحدة أخرى، ولذا جاءت الواجهة الشاطئية على امتداد يصل إلى 600 متر وعمق يصل إلى 900 متر، كي تمنح المشروع توزيع متوازن بين المباني والمساحات المفتوحة.
تشطيب كامل بأعلى مستوى ممكن من الجودة يعني أن الوحدات في قرية مونتيرا باي تُسلم جاهزة للسكن أو الإيجار الفوري دون تكاليف إضافية، وتتألق بالتقسيمات الداخلية والألوان المريحة التي تمنح السكان شعور دائم بالراحة والمتعة.
تصميم مشروع Monterra Bay Sahel ليس مجرد واجهة جمالية، بل هو ميزة تنافسية حقيقية ترفع العائد الإيجاري وتضمن قيمة إعادة البيع في منطقة الضبعة.
تمتد مونتيرا الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تبلغ 55 فدان، منها 82% مخصصة للاندسكيب والمساحات المفتوحة مقابل 18% فقط كمساحة بناء، وهي نسبة تعكس فلسفة تصميمية نادرة في مشاريع الساحل الشمالي، يُترجم مباشرة إلى قيمة إعادة بيع وعائد إيجاري أعلى من المتوسط في منطقة الضبعة.
أنواع الوحدات
تبدأ مساحة الوحدات في قرية مونتيرا باي من 100 متر مربع، ونجحت الشركة المطورة في توفير مساحات وخيارات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات، وكان ذلك على النحو التالي:
| أنواع وحدات مونتيرا باي | المساحات المتاحة |
| شاليهات 2 غرفة | تبدأ من 100 متر مربع |
| شاليهات 3 غرفة | تبدأ من 130 متر مربع |
قرية Monterra Bay North Coast يمنحك مساحة مدروسة تناسب الاستخدام الصيفي وتحقق أعلى عائد إيجاري ممكن في منطقة الضبعة.
تبدأ أسعار شاليهات للبيع في مونتيرا باي الساحل الشمالي من 8,400,000 جنيه مصري بتشطيب كامل، وهو سعر يصعب إيجاد مثيله في مشروع بهذه المواصفات على الطريق الساحلي، وتتمثل أسعار وحدات المشروع في الآتي:
| أنواع وحدات Monterra Bay | الأسعار بالجنيه المصري |
| شاليهات 2 غرفة | تبدأ من 8,400,000 جنيه مصري |
| شاليهات 3 غرفة | تبدأ من 10,900,000 جنيه مصري |
من يدخل مشروع مونتيرا باي اليوم يشتري بسعر الإطلاق في منطقة لن تتوقف عن النمو.
تبدأ أنظمة الحجز في مونتيرا باي الساحل الشمالي بدفع 2.5% مقدم فقط والتقسيط على عدد طويل من السنوات، مما يجعل امتلاك شاليه بتشطيب كامل على الطريق الساحلي في متناول شريحة أوسع من المشترين والمستثمرين، وكان ذلك على النحو التالي:
| نظام السداد | 2.5% مقدم حجز، والمتبقي على مدار 9 سنوات |
| جدية الحجز | 50,000 جنيه مصري لجدية حجز شاليهات مونتيرا باي |
منتجع Village Monterra Bay North Coast يكسر معادلة الساحل الشمالي التقليدية ويجعل الدخول المبكر في مشروع بهذه المواصفات قرارًا سهلًة لا يحتاج تفكيراً طويلاً.
تسلم قرية Monterra Bay الساحل الشمالي وحداتها بـتشطيب كامل خلال 3 سنوات بموعد تسليم محدد عام 2029، مما يعني أن الوحدة تصل إلى يدك جاهزة للسكن أو الإيجار الفوري دون أي أعباء إضافية.
يمنح منتجع مونتيرا باي الساحل المالك راحة البال الكاملة من أول يوم، سواء كان هدفه الاستمتاع أو تحقيق عائد استثماري مباشر.
يضم مشروع مونتيرا باي منظومة متكاملة من الخدمات الشاطئية والفندقية والأمنية، حتى يجد المشتري كل ما يحتاجه داخل المشروع دون الحاجة للخروج، ويمتلك المستثمر أصلاً مكتمل الخدمات يضمن له عائداً إيجارياً مستداماً، وتتمثل هذه الخدمات في الآتي:
خدمات Monterra Bay Montera Developments تجعلها وجهة ساحلية متكاملة لا مجرد مشروع سكني، وهو ما يمنح المستثمر ميزة تنافسية حقيقية في سوق الإيجار الساحلي.
تأسست شركة مونتيرا للتطوير العقاري Monterra Developments عام 2025 بشراكة مصرية روسية هي الأولى من نوعها في السوق العقاري المصري، تحت قيادة المهندس محمد مأمون رئيسًا تنفيذيًا بجانب الشريكين الروسيين أنطون أنوشين وماكسيم.
تستند الشركة القائمة على قرية مونتيرا باي إلى خبرات هندسية وتنفيذية ممتدة عبر شركاتها الشقيقة في المقاولات، التي شاركت في تنفيذ محطة الضبعة للطاقة النووية، أحد أكبر المشروعات القومية في مصر، بإجمالي استثمارات في مشروعها الأول تبلغ 25 مليار جنيه.
تعرف على مزيد من المعلومات حول مشروعات شركة مونتيرا للتطوير العقاري
يعتبر Monterra Bay فرصة استثمارية نادرة في أحد أسرع محاور الساحل الشمالي نمواً، إذ يجد المستثمر هنا معادلة غير مألوفة تجمع بين سعر تنافسي ومنتج مكتمل المواصفات في منطقة الطلب المتصاعد.
الاستثمار في مشروع مونتيرا باي هو رهان على موقع نادر وسعر مبكر في منطقة لن تتوقف أسعارها عن الارتفاع.
لا تظهر في مونتيرا الساحل الشمالي عيوب ملموسة تستحق الذكر حتى الآن، خاصة أن المشروع في مرحلة الإطلاق الرسمي بمواصفات تنافسية واضحة، فمن يبحث عن شاليه ساحلي بتشطيب كامل وموقع متميز وسعر مناسب في منطقة الضبعة، سيجد في Monterra Bay Montera Developments خيارًا يصعب تجاوزه في المشهد الساحلي الحالي.
