| اسم المشروع | قرية الورا الساحل الشمالي (Alura) |
|---|---|
| موقع المشروع | الكيلو 134 طريق الإسكندرية مطروح، سيدي عبد الرحمن |
| الشركة المطورة | |
| مساحة الوحدة | تبدأ من 46 متر (استوديو) وتصل إلى 245 متر (فلل مستقلة) |
| انظمة السداد | مقدم 10% , تقسيط علي 5 سنوات |
| بداية الاسعار | 7,900,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب بالكامل |
يعد الورا الساحل الشمالي مشروع ساحلي متكامل، تم تشييده في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، بالتحديد بالكيلو 134 على طريق الإسكندرية/مرسى مطروح.
Alura North Coast من تطوير شركة سيراك للتطوير العقاري، والتي جاءت بخبرة تتخطى الـ 40 عامًا من العمل في الإمارات والعالم العربي، لتطلق أول مشاريعها في السوق المصري عام 2022، والذي يمتد على مساحة 4 فدان، وذلك بتصميم معماري فريد، يعكس روح الساحل ويستوعب مختلف الأذواق والاحتياجات.
يقع منتجع الورا الساحل الشمالي في واحدة من أجمل بقاع المنطقة، وهي سيدي عبد الرحمن، تلك المدينة الجميلة التي يقصدها السياح والمستثمرون على حد سواء.
تقع القرية بالكيلو 134 على طريق الإسكندرية/مرسى مطروح، وهذا الموقع ليس عشوائيًا؛ وإنما يضع المشروع في وسط أبرز المعالم والوجهات المعروفة على امتداد الساحل الشمالي بأكمله، مما يمنحك إمكانية الوصول بسهولة دون أن تتنازل عن الهدوء والخصوصية التي تبحث عنها.
اختارت شركة سيراك موقع الورا بعناية شديدة، لتضمن أن يكون قريبًا من كل ما يحتاجه ساكنه أو زائره، وإليك أبرز ما يحيط بالمشروع:
طريق العلمين والفوكا الجديد: يقع مشروع الورا الساحل على مقربة من أهم المحاور الرئيسية في المنطقة، مما يجعل التنقل منه وإليه أمرًا سلسًا في جميع الاتجاهات.
مطار العلمين الجديد: المسافة بين الورا والمطار بسيطة، وهو ما يسهل كثيرًا على القادمين من مختلف المحافظات أو من خارج مصر.
منطقة سيدي عبد الرحمن: المشروع يقع في قلبها، وهي من أرقى المناطق الساحلية وأكثرها طلبًا.
القاهرة الكبرى: يمكنك الوصول من الورا إلى القاهرة في نحو 190 دقيقة فقط، وهي رحلة مريحة لمن يعيش بين المدينة والساحل.
قرية أمواج وهاسيندا باي: من أشهر القرى الساحلية، وكلاهما على مسافة قريبة من الورا الساحل الشمالي.
مرسى مطروح: تبعد عن Alura North Coast نحو 145 كيلومتر، مما يجعلها في متناول اليد لمن يريد التنقل والاستكشاف.
تم تصميم Alura North Coast على مساحة إجمالية قدرها 4 فدان، وهو ما يبدو للوهلة الأولى مساحة متوسطة، لكن الأذكى هنا هو كيفية توزيع هذه المساحة.
نسبة البناء لا تتجاوز 30% فقط من المساحة الكلية، والباقي المتمثل في 70% تركته الشركة المطورة للمساحات الخضراء وحمامات السباحة والتصميمات الطبيعية، وهذا يعني أنك لن تشعر أبدًا بالازدحام أو الاختناق، بل ستجد نفسك تتنفس هواءً نقيًا وسط طبيعة خضراء حتى وأنت داخل حدود القرية.
والأهم من ذلك، أن 70% من تنفيذ Alura North Coast قد اكتمل فعليًا، وهو ما يضيف طمأنينة حقيقية لأي مشتري أو مستثمر.
أدركت شركة سيراك أن زوار الساحل ليسوا نمطًا واحدًا، فمنهم من يريد وحدة صغيرة مريحة، ومنهم من يحلم بفيلا فاخرة تسع لأفراد أسرته الكبيرة، لذا قدمت Alura الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات تناسب كل هذه الأنماط، ومن بينها:
الاستوديوهات: تعتبر هي الخيار المثالي لمن يبحث عن مساحة عملية ومريحة، وتبدأ مساحتها من 46 متر مربع، وتصل إلى 72 متر مربع.
الشاليهات المكونة من غرفة واحدة للنوم: تتراوح مساحتها ما بين 75 و 90 متر مربع.
الشاليهات المكونة من غرفتين للنوم: تبدأ مساحتها من 100 متر مربع، وتصل إلى 140 متر مربع.
الشاليهات المكونة من 3 غرف للنوم: تبدأ مساحتها من 140 متر مربع، وهو الخيار الأنسب للعائلات التي تريد مساحة أوسع دون الانتقال إلى فيلا كاملة.
التاون هاوس: إن كنت تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى، فإليك التاون هاوس الذي يبدأ من 170 متر مربع.
التوين هاوس: تبدأ مساحته من 235 متر مربع؛ ليمنح عائلتك الكبيرة الراحة والاتساع الذي تستحقه.
الفلل المستقلة: تتصدر الفلل المستقلة قائمة الوحدات داخل الورا الساحل الشمالي Alura North Coast، حيث تبدأ مساحاتها من 245 متر مربع، وذلك لمن يريد أقصى درجات الفخامة والاستقلالية.
استعانت شركة سيراك للتطوير العقاري بمكتب الاستشارات الهندسي Hany Saad Innovation، والذي يحمل في رصيدها أكثر من 800 مشروع حول العالم في خلال أكثر من 20 عامًا.
كذلك تم التعاون مع شركة أيكون للإنشاء والتعمير (ENGC)، وهي من عمالقة قطاع البناء في مصر، والمتخصصة في التصميم الميكانيكي والأنظمة الكهربائية للمشاريع المختلفة، وهذا يعني أن شركة سيراك أرادت لـ مشروع الورا أن يكون وجهة استثمارية وسكنية ومصيفية في غاية الجمال والروعة.
ومن أبرز ملامح التصميم أيضًا:
لا تتوقف الحياة في الورا الساحل الشمالي Alura North Coast عند جمال التصميم وجودة البناء، بل تمتد إلى منظومة خدمات متكاملة، تجعل إقامتك تجربة لا تُنسى، وإليك ما أعدته سيراك لساكني القرية وزوارها:
شواطئ خاصة: شواطئ مخصصة لسكان القرية، مجهزة بفريق من السباحين المهرة، بالإضافة إلى وجود كادر أمني متكامل، حتى تستمتع أنت وعائلتك بأجواء البحر بلا أي قلق.
أمن وحراسة على مدار الساعة: تعاقدت الورا مع شركات أمن متخصصة تعمل على مدار الـ 24 ساعة؛ لضمان سلامة السكان وممتلكاتهم.
صيانة ونظافة دورية: فريق متخصص يعمل على مدار العام؛ للحفاظ على نظافة وجمال كل ركن داخل القرية، من الشواطئ إلى حمامات السباحة.
كاميرات مراقبة متطورة: منظومة مراقبة شاملة من الداخل والخارج، توفر طبقة أمان إضافية لراحة بالك.
جراجات خاصة وعربيات جولف: جراجات مخصصة لكل وحدة تمنع الازدحام، إلى جانب عربيات جولف تجعل التنقل داخل Alura North Coast تجربة ممتعة بحد ذاتها.
حمامات سباحة متعددة: بمساحات مختلفة تناسب الأطفال والكبار، موزعة بذكاء داخل القرية.
ألعاب مائية وأنشطة شاطئية: من ركوب الأمواج إلى التزلج والغوص، فالساحل هنا ليس مجرد منظر، بل هو ملعب كامل.
صالات رياضية قريبة من البحر: مجهزة بأحدث الأجهزة.
مسارات للجري وركوب الدراجات: لمن يؤمن بأن الإجازة الحقيقية تجمع بين المتعة والصحة.
منطقة تجارية متكاملة: مطاعم وكافيهات ومراكز تسوق تحتضن كل ما قد تحتاجه أنت وعائلتك خلال إقامتك داخل Alura الساحل الشمالي.
تعكس الأسعار في الورا الساحل الشمالي قيمة حقيقية مقابل كل ما يقدمه المشروع، سواء من موقع استراتيجي أو تصميم راقٍ أو خدمات متكاملة، وقد حرصت شركة سيراك على أن تكون أسعارها تنافسية وواقعية بالنسبة لما تقدمه، وجاءت على النحو التالي:
الشاليهات المكونة من غرفة واحدة للنوم: يبدأ سعرها من 7,906,330 جنيه مصري.
الشاليهات المكونة من غرفتين للنوم: يبدأ سعرها من 9,017,263 جنيه مصري، وهي تناسب العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة مريحة ومتوازنة.
الشاليهات المكونة من غرفتين للنوم: يبدأ سعرها من 11,722,060 جنيه مصري، وهو الخيار الأمثل للعائلات التي تريد اتساع أكبر، دون التنازل عن أجواء الشاليه.
التاون هاوس: بلغ سعره حوالي 18,982,043 جنيه مصري، ويقدم مساحة أوسع وخصوصية أعلى.
التوين هاوس: بلغ سعره حوالي 35,520,726 جنيه مصري، وهو من أكبر الوحدات المتاحة في القرية.
الفيلا المستقلة (ستاند ألون): يبدأ سعرها من 38,542,845 جنيه مصري، لمن يريد أقصى درجات الاستقلالية والفخامة.
وفرت سيراك للتطوير العقاري نظام سداد مرن، يسهل على الراغبين في التملك شراء وحدتهم دون تحمل أعباء مالية كبيرة، وجاء نظام الدفع على النحو التالي:
دفع 10% فقط من قيمة وحدتك عند التعاقد كمقدم حجز، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 5 سنوات كاملة.
يمكنك استلام وحدتك بعد 24 شهرًا من تاريخ التعاقد، وذلك عند سداد 70% من القيمة الإجمالية.
يتم تسليم جميع الوحدات بـتشطيب سوبر لوكس كامل، بدون أي أعباء إضافية على عاتقك.
تبلغ رسوم الصيانة حوالي 10% من قيمة الوحدة.
بكل صراحة، لا يوجد مشروع مثالي بنسبة 100%، والورا الساحل الشمالي ليس استثناء، فالنقطة التي يشير إليها بعض العملاء هي محدودية عدد الفلل داخل القرية، والحقيقة أن هذا قرار مقصود من سيراك؛ إذ فهمت الشركة أن الطلب الأكبر في الساحل يتجه نحو الوحدات الصغيرة والمتوسطة العملية، والتي تناسب أجواء الصيف وتحقق التجربة الساحلية المرغوبة.
في المقابل حرصت على إتاحة عدد من وحدات التوين هاوس والتاون هاوس لمن يحتاج مساحة أوسع لعائلته الكبيرة، بالتالي ما قد يعتبره فريق عيبًا بالمشروع، يراه فريق آخر واحدة من مميزاته.
وإذا كنت تريد معرفة آخر آراء العملاء أو الاستفسار عن أي تفاصيل إضافية، يسعد فريقنا الإجابة على كل تساؤلاتك بكل شفافية.
شركة سيراك للتطوير العقاري هي المطور العقاري والمالك لـ قرية الساحل الشمالي، وهذا المشروع تحديدًا هو باكورة أعمالها في منطقة الساحل المصري.
الشركة ليست وافدة جديدة على عالم التطوير العقاري، فهي تحمل في رصيدها أكثر من 40 عامًا من الخبرة في الإمارات والعالم العربي، قبل أن تنطلق رسميًا في السوق المصري عام 2022 بنهج واضح، وهو بناء عقارات مستقبلية وفاخرة تعكس رؤية بصرية مغايرة.
أسس الشركة نخبة من رجال الأعمال المصريين، في مقدمتهم رجل الأعمال طارق سليمان، صاحب مجموعة Glamour Jewellery، إلى جانب شركاء إماراتيين، مما جعل الشركة تنطلق بمزيج من الخبرة الخليجية والفهم العميق للسوق المصري.
رغم حداثة انطلاقها في مصر، قدمت سيراك مشاريع لافتة تعبر عن مدى حرصها على تقديم أفضل جودة ممكنة لعملائها، ومن بين هذه المشاريع:
ستيلا ووك الساحل الشمالي.
مول سيتي هول التجمع الخامس.
مول سيتي هول العاصمة الإدارية الجديدة.
