| اسم المشروع | قرية فوكا باي الساحل الشمالي Fouka Bay North Coast |
|---|---|
| موقع المشروع | رأس الحكمة – الكيلو 211 طريق الإسكندرية مطروح – بالقرب من طريق الفوكا الجديد |
| الشركة المطورة | شركة تطوير مصر العقارية |
| مساحة الوحدة | تبدأ من 80 متر مربع |
| انظمة السداد | مقدم 10% , تقسيط علي 7 سنوات |
| بداية الاسعار | 16,000,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب بالكامل |
تعد قرية فوكا باي الساحل الشمالي Fouka Bay North Coast واحدة من المشروعات السياحية الحديثة في منطقة رأس الحكمة و استطاعت أن تقدم مفهوم جديد للحياة الساحلية وذلك من خلال عدة عوامل اولهم انه يتميز المشروع بموقع استراتيجي في الكيلو 211 على طريق الإسكندرية مطروح وهو موقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمدن الساحلية بالإضافة إلى قربه من أبرز القرى السياحية في المنطقة.
يقام مشروع فوكا باي على مساحة ضخمة تصل إلى 194 فدان وهو ما أتاح للشركة المطورة تصميم منتجع سياحي كامل يجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية والشاطئ الرملي المميز كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السياحية التي تشمل الشاليهات والفيلات والتوين هاوس والبنتهاوس لتلبية احتياجات مختلف العملاء الباحثين عن تجربة مصيفية فاخرة.
المشروع من تطوير شركة Tatweer Masr Development التي تعد من الشركات العقارية الرائدة في السوق المصري وقد حرصت على تنفيذ المشروع وفق أحدث المعايير العالمية في التصميم والبناء ومن المخطط تسليم الوحدات داخل المشروع كاملة التشطيب خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد مما يمنح العملاء فرصة استثمارية قوية في واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي.
يعد الموقع أحد أهم العوامل التي تمنح أي مشروع ساحلي قيمته الحقيقية لذلك حرصت شركة تطوير مصر على اختيار موقع استراتيجي بعناية لمشروع قرية فوكا باي الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة وهي واحدة من أجمل المناطق الطبيعية على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتتميز هذه المنطقة بشواطئها ذات الرمال البيضاء الناعمة ومياهها الفيروزية الصافية إلى جانب طبيعتها الهادئة التي جعلتها في السنوات الأخيرة مركز رئيسي للاستثمارات السياحية الكبرى في الساحل الشمالي.
يقع المشروع تحديدا في الكيلو 211 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي وهو أحد أهم الطرق الحيوية التي تربط بين مدن الساحل الشمالي المختلفة كما يقترب المشروع بشكل كبير من طريق الفوكا الجديد الذي يعتبر نقطة تحول مهمة في سهولة الوصول إلى الساحل الشمالي من القاهرة حيث اختصر المسافة والزمن بشكل كبير مما جعل الوصول إلى المنطقة يتم في وقت أقل مقارنة بالسنوات الماضية هذا الموقع المميز يمنح سكان المشروع فرصة الوصول بسهولة إلى العديد من المدن والمحاور الرئيسية وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويجعله مناسب للسكن الصيفي والاستثمار العقاري في الوقت نفسه.
كما أن اختيار موقع المشروع في منطقة رأس الحكمة لم يكن اختيار عشوائي فهذه المنطقة أصبحت خلال السنوات الأخيرة واحدة من أهم الوجهات السياحية في مصر حيث تضم مجموعة من أفخم القرى والمنتجعات الساحلية التي تم تطويرها وفق أحدث المعايير العالمية وقد ساهمت البنية التحتية الحديثة والطرق الجديدة التي تم تنفيذها في زيادة الإقبال على المنطقة بشكل كبير.
طريق الفوكا الجديد الذي يسهل الوصول من القاهرة إلى الساحل الشمالي.
مدينة مرسى مطروح التي تبعد حوالي 75 كم فقط عن المشروع.
مدينة العلمين الجديدة التي تبعد حوالي 146 كم.
عدد من القرى السياحية الشهيرة مثل كالي كوست ولافيستا رأس الحكمة وهاسيندا باي.
اهتمت شركة تطوير مصر بتقديم تجربة معيشية مختلفة داخل قرية فوكا باي الساحل الشمالي من خلال تصميم معماري لم يكن الهدف منه مجرد إنشاء وحدات مصيفية بل تصميم مجتمع سياحي متكامل يمنحك إحساس الراحة والاسترخاء منذ اللحظة الأولى لدخول المشروع لذلك ستلاحظ أن كل تفصيلة داخل المشروع بداية من توزيع المباني وحتى أماكن الأشجار والبحيرات قد تم التخطيط لها بعناية لتوفير أفضل تجربة معيشية للسكان.
اعتمد المخطط العام لمشروع Fouka Bay North Coast على تحقيق التوازن بين المباني والطبيعة حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة والخدمات وقد تم توزيع المساحة كالتالي:
20% فقط للمباني والوحدات السكنية داخل المشروع.
80% للمساحات الخضراء والخدمات والبحيرات الصناعية والمناطق الترفيهية.
واحدة من أهم الأفكار المعمارية التي تم تنفيذها داخل المشروع هي نظام المصاطب المتدرجة وهو تصميم هندسي يسمح بارتفاع الوحدات تدريجيا من الشاطئ إلى داخل المشروع هذا النظام يمنح عدد كبير من الوحدات فرصة الاستمتاع بإطلالة مباشرة أو جزئية على البحر الأبيض المتوسط وهو ما يزيد من قيمة الوحدة ويمنح السكان تجربة مصيفية فريدة.
لم تعتمد الشركة المطورة فقط على الشاطئ الطبيعي للمشروع بل حرصت أيضا على إنشاء بحيرات صناعية ولاجون داخل القرية بطريقة مدروسة وتم تصميم هذه البحيرات في مواقع استراتيجية بحيث تتمكن أغلب الوحدات من الحصول على إطلالات مائية مميزة
لم يتم تصميم الطرق والشوارع داخل المشروع بشكل عشوائي بل تم التخطيط لها وفق معايير هندسية حديثة تهدف إلى تحقيق سهولة الحركة وتقليل الازدحام داخل القرية.
شوارع واسعة تسهل الحركة بين مختلف مناطق المشروع.
تخصيص مسارات للمشي وركوب الدراجات بعيدا عن حركة السيارات.
توفير جراجات منظمة لركن السيارات للحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع.
توزيع الأشجار والنباتات بطريقة مدروسة لتوفير الظل وتحسين جودة الهواء.
التصميم المعماري المتميز لا يمنحك فقط تجربة معيشية أفضل بل ينعكس أيضا بشكل مباشر على القيمة الاستثمارية للوحدة فكلما كان المشروع يتمتع بتخطيط معماري جيد ومساحات خضراء واسعة وإطلالات مميزة زادت قيمة الوحدة بمرور الوقت وأصبحت أكثر جذب للمستثمرين والمشترين ولهذا يعد التصميم المتكامل لمشروع فوكا باي الساحل الشمالي أحد أهم العوامل التي جعلته من أفضل المنتجعات السياحية في منطقة رأس الحكمة
حرصت شركة تطوير مصر عند تخطيط مشروع فوكا باي رأس الحكمة على تقديم تنوع كبير في مساحات الوحدات السكنية حتى يتمكن كل عميل من العثور على المساحة التي تناسب احتياجاته وأسلوب حياته داخل المنتجع فاختيار المساحة المناسبة لا يقتصر فقط على عدد الغرف بل يرتبط أيضا بطريقة توزيع المساحة الداخلية ومدى استغلال كل متر داخل الوحدة بشكل عملي يوفر الراحة والخصوصية في الوقت نفسه.
ولهذا جاءت مساحات الوحدات داخل المشروع بتقسيمات مدروسة بعناية حيث اهتمت الشركة المطورة بتصميم وحدات توفر مساحات معيشة مريحة وإطلالات مميزة على البحر أو المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية داخل القرية.
الشقق: من 80 متر مربع حتى 150 متر مربع.
شاليهات غرفتين: تبدأ من 95 متر مربع.
شاليهات ثلاث غرف: تبدأ من 110 متر مربع.
الفلل المستقلة: تبدأ من 252 متر مربع وتصل إلى 542 متر مربع.
شاليهات غرفتين: تبدأ من 16,000,000 جنيه مصري.
شاليهات ثلاث غرف: تبدأ من 17,795,000 جنيه مصري.
الشقق: تبدأ من 17,280,000 جنيه مصري لتصل إلى 37,992,000 جنيه مصري.
الفلل المستقلة: تبدأ من 49,095,000 جنيه مصري وتصل إلى 177,577,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع
دفع 10% مقدم من قيمة الوحدة.
تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بدون فوائد.
خصومات مميزة تصل إلى 20% عند السداد وفق بعض الأنظمة.
لم يعد اختيار القرية السياحية يعتمد فقط على الموقع أو التصميم بل أصبحت الخدمات المتوفرة داخل المشروع عنصر أساسي في تحديد جودة الحياة داخله ولهذا حرصت شركة تطوير مصر على أن تقدم داخل قرية فوكا باي الساحل الشمالي مجتمع سياحي يضم كل ما يحتاج إليه السكان والزوار لقضاء وقت مريح وممتع دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
فكرة المشروع لم تعتمد فقط على إنشاء وحدات مصيفية بل على توفير بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والترفيه والخدمات اليومية في مكان واحد لذلك تم تصميم القرية لتضم مجموعة كبيرة من المرافق الأساسية التي تسهل الحياة اليومية للسكان إلى جانب العديد من الأنشطة الترفيهية التي تمنحك تجربة مصيفية مليئة بالمتعة والاسترخاء على مدار الوقت.
كما حرصت الشركة المطورة على توزيع الخدمات داخل المشروع بطريقة مدروسة بحيث تكون قريبة من مختلف الوحدات السكنية وهو ما يضمن سهولة الوصول إليها في أي وقت.
خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
صيدليات وعيادات طبية.
منطقة تجارية تضم مجموعة متنوعة من المحلات.
سوبر ماركت لتوفير الاحتياجات اليومية.
بنية تحتية متطورة وشبكات طرق حديثة.
أكوا بارك تضم ألعاب مائية للكبار والأطفال.
حمامات سباحة متعددة المساحات.
مطاعم وكافيهات تقدم أفضل المأكولات.
مسارات للمشي وركوب الدراجات.
نادي رياضي وملاعب متنوعة.
يمثل الاستثمار في مشروع فوكا باي الساحل الشمالي فرصة مميزة للراغبين في تحقيق عائد استثماري قوي وذلك لعدة أسباب أهمها:
الموقع المميز في منطقة رأس الحكمة التي تشهد نموًا سياحيًا كبيرًا.
الطلب المرتفع على الوحدات الساحلية في الساحل الشمالي.
التصميم المميز والخدمات المتكاملة داخل المشروع.
تنوع الوحدات والمساحات بما يناسب مختلف العملاء.
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها مشروع Fouka Bay North Coast إلا أن بعض العملاء يرون أن ارتفاع أسعار بعض الوحدات قد يمثل تحديا للبعض خاصة مع الإقبال الكبير على مشروعات منطقة رأس الحكمة، ومع ذلك يرى العديد من المستثمرين أن هذه الأسعار نظهر القيمة الحقيقية للمشروع والموقع المميز الذي يتمتع به خاصة مع التطور الكبير الذي تشهده منطقة الساحل الشمالي في الوقت الحالي.
تعد شركة Tatweer Masr Development واحدة من الشركات العقارية البارزة في مصر حيث تأسست الشركة عام 2014 واستطاعت خلال فترة قصيرة أن تحقق مكانة قوية في السوق العقاري بفضل مشروعاتها المتميزة التي تجمع بين الابتكار والجودة في التنفيذ.
تعتمد الشركة في تطوير مشروعاتها على تقديم مجتمعات متكاملة توفر تجربة حياة مختلفة للسكان وقد نجحت في تنفيذ عدد من المشروعات الكبيرة التي حققت نجاح ملحوظ في السوق العقاري مثل مشروع بلوم فيلدز مدينة المستقبل ومشروع المونت جلالة العين السخنة وهو ما يظهر خبرة الشركة وقدرتها على تطوير مشروعات سياحية وسكنية متميزة.
