| اسم المشروع | قرية سكاي نورث الساحل الشمالي (Sky North Ras El Hikma) |
|---|---|
| موقع المشروع | الكيلو 246 طريق الإسكندرية مطروح (رأس الحكمة) |
| الشركة المطورة | |
| مساحة الوحدة | تبدأ من 35 متر مربع (كابينة) وتصل إلى 330 متر مربع (فيلا) |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 10 سنوات |
| بداية الاسعار | 8,462,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب بالكامل |
قرية سكاي نورث الساحل الشمالي Sky North North Coast ليس مجرد قرية ساحلية عادية بل رؤية متكاملة أطلقتها شركة Sky Abu Dhabi Developments لتضع معيار جديد للحياة الراقية على ساحل البحر المتوسط حيث يقع المشروع في الكيلو 246 بمنطقة رأس الحكمة إحدى أكثر مناطق الساحل الشمالي طلبا في السنوات الأخيرة حيث المياه الفيروزية الصافية والشواطئ الرملية الناعمة التي منحت المنطقة سمعة عالمية متنامية.
يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 430 فدان باستثمارات تصل إلى 80 مليار جنيه مصري مع نسبة بنائية لا تتجاوز 13% فقط من إجمالي المساحة ما يعني أن الجزء الأكبر مخصص للمسطحات الخضراء والبحيرات الكريستالية والمناظر الطبيعية المفتوحة حيث أن هذا التخطيط يمنح أكثر من 80% من الوحدات إطلالات مباشرة أو مفتوحة على البحر أو اللاندسكيب، ليصبح كل صباح تجربة بصرية مختلفة.
ولم تكتفي الشركة بالموقع والمساحة بل استعانت بمكتب التصميم العالمي WATG London المعروف بخبرته في تصميم المنتجعات الساحلية والفندقية الفاخرة، ليخرج المشروع بصورة معمارية عصرية تجمع بين الأناقة والاستدامة والخصوصية كما يضم المنتجع فندق خمس نجوم يضم نحو 180 وحدة فندقية إلى جانب تنوع واسع في الوحدات السكنية بمساحات تبدأ من 35 متر مربع وتصل إلى 330 متر مربع.
أنت هنا أمام مشروع لا يقدم لك وحدة صيفية فحسب بل أصل عقاري في واحدة من أقوى الوجهات الاستثمارية في مصر مع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
اختيار اسم سكاي نورث رسالة مقصودة تحمل رؤية المشروع كاملة في كلمتين فقط عندما تقرأ الاسم لأول مرة ستجد أنه يجمع بين كلمتين تعكسان موقع وطموح سكاي تعبر عن الانفتاح والاتساع،والحرية البصرية التي لا يحدها سقف بينما نورث تشير بوضوح إلى الاتجاه الشمالي، حيث يمتد الساحل الشمالي المصري وتحديدا منطقة رأس الحكمة التي أصبحت اليوم واحدة من أهم وجهات الاستثمار الساحلي في مصر.
الهدف من الاسم هو أن تشعر منذ البداية أنك أمام مشروع لا يضع حدود لتجربتك سواء من حيث الإطلالات المفتوحة على البحر أو المساحات الواسعة التي تشكل الجزء الأكبر من المخطط العام حيث أنه في سكاي نورث الساحل الشمالي الفكرة الأساسية ليست مجرد امتلاك وحدة على البحر بل امتلاك مساحة من الصفاء والانفتاح حيث السماء تلتقي بالمياه الفيروزية في مشهد يومي يعكس فلسفة المشروع بالكامل حيث أن الاسم يعبر عن تجربة معيشية ترتكز على الضوء والهواء والآفاق المفتوحة بعيدا عن التكدس والازدحام.
يظل الموقع هو العامل الحاسم في نجاح أي مشروع ساحلي لأنه العنصر الذي لا يمكن تعويضه أو تغييره مهما بلغت جودة التصميم أو مستوى الخدمات ومن هذا المنطلق اختارت شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري أن تطلق مشروعها سكاي نورث في قلب منطقة رأس الحكمة وتحديدا عند الكيلو 246 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي،وهي نقطة استراتيجية أصبحت في السنوات الأخيرة محور اهتمام الدولة وكبرى شركات التطوير العقاري لما تتمتع به من طبيعة بكر وشواطئ تعد من الأجمل على مستوى البحر المتوسط.
اختيار هذا الموقع لم يكن عشوائي بل قائم على دراسة دقيقة لحركة النمو العمراني والاستثماري في الساحل الشمالي حيث تقع القرية بالقرب من أهم المحاور الحيوية مثل طريق الضبعة وطريق وادي النطرون ما يسهل الوصول إليها من القاهرة والشيخ زايد خلال وقت مناسب، كما أنها على مقربة من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي ومطار برج العرب الأمر الذي يزيد من قيمتها الاستثمارية ويجعلها نقطة جذب دائمة لا موسمية فقط.
طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي: يمر مباشرة أمام مشروع سكاي نورث الساحل الشمالي ويمنحك وصول سلس من الإسكندرية خلال نحو ساعتين فقط ومن القاهرة في حوالي 3 ساعات تقريبا.
طريق الضبعة الجديد: يختصر المسافة بشكل واضح للقادمين من الشيخ زايد و6 أكتوبر ويمكن الوصول إلى قرية سكاي نورث رأس الحكمة عبره في أقل من 3 ساعات.
طريق وادي النطرون العلمين: يربط المشروع بمحافظات الدلتا والقاهرة الكبرى ويجعل الوصول إلى Sky North Ras El Hikma أكثر مرونة طوال العام.
مدينة العلمين الجديدة: تبعد حوالي 30–40 دقيقة فقط وهي مدينة متكاملة تضم أبراج سكنية ومنطقة ترفيهية وممشى سياحي عالمي.
مرسى مطروح: يمكن الوصول إليها في أقل من ساعة بالسيارة من سكاي نورث الساحل الشمالي ما يمنحك خيارات إضافية للشواطئ والخدمات.
الإسكندرية: تبعد نحو ساعتين تقريبا وهو ما يجعل المشروع مناسب لعملاء الإسكندرية الباحثين عن استثمار قريب.
تصميم قرية سكاي نورث رأس الحكمة لم يأتي باعتباره خطوة تجميلية بل كاستراتيجية مدروسة وضعت الموقع والطبيعة في صدارة الأولويات حيث أن المشروع مقام على مساحة ضخمة تبلغ 430 فدان في قلب رأس الحكمة مع استثمارات تقدر بنحو 80 مليار جنيه مصري وهي أرقام تعكس حجم الرؤية التي وضعتها شركة Sky Abu Dhabi Developments منذ اللحظة الأولى حيث أن الفكرة الأساسية لم تكن في بناء أكبر عدد ممكن من الوحدات بل في خلق مجتمع ساحلي منخفض الكثافة.
تعاون مع مكتب تصميم عالمي
من أهم عناصر القوة في تصميم المشروع هو التعاون مع مكتب WATG London أحد أشهر المكاتب العالمية المتخصصة في تصميم المنتجعات الساحلية والفنادق الفاخرة حيث أن هذا التعاون انعكس في فلسفة معمارية واضحة تقوم على الدمج بين الطابع العصري والانسجام الكامل مع الطبيعة الساحلية كما أن الألوان المختارة مستوحاة من درجات الرمال الذهبية والمياه الفيروزي والخامات المستخدمة تتحمل البيئة البحرية دون الإخلال بالأناقة.
توزيع ذكي للمساحات
من أهم القرارات التصميمية في سكاي نورث رأس الحكمة أن النسبة البنائية لا تتجاوز 13% فقط من إجمالي مساحة المشروع بينما تم تخصيص 87% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة حيث أن هذا التوزيع منح المشروع طابع هادئ بعيدا عن التكدس كما أتاح إطلالات مميزة لأكثر من 80% من الوحدات على البحر أو اللاندسكيب أو الكريستال لاجونز التي تمتد على مساحة تقارب 50 فدان.
تنوع الوحدات داخل هذا المجتمع الساحلي لم يأتي بشكل عشوائي بل جرى تصميمه ليلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء سواء كنت تبحث عن وحدة صغيرة لقضاء عطلات سريعة أو منزل صيفي لعائلتك أو فيلا مستقلة تمنحك أعلى درجات الخصوصية حيث أن الفكرة الأساسية في التخطيط كانت توفير خيارات متعددة تناسب الاستخدام الموسمي والاستثمار طويل المدى مع الحفاظ على مستوى راقي من التصميم والإطلالة ولذلك فأن قرية سكاي نورث الساحل الشمالي تقدم باقة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مدروسة بعناية، وجاءت على النحو التالي:
الكبائن:تمثل الحل العملي لمحبي العطلات السريعة حيث تبدأ مساحتها من 35 متر مربع وتناسب الأفراد أو الاستخدام الموسمي الخفيف مع تصميم ذكي يستغل المساحة بأفضل شكل.
شاليهات غرفة نوم واحدة: تبدأ من 82 متر مربع وتوفر مساحة مثالية للأزواج أو الأسر الصغيرة الباحثة عن إقامة هادئة بإطلالة مميزة داخل القرية.
شاليهات غرفتين نوم:تتراوح مساحتها بين 111 و 130 متر مربع ما يمنح مرونة أكبر للعائلات التي ترغب في مساحة إضافية للراحة والإقامة لفترات أطول.
شاليهات ثلاث غرف نوم:تبدأ من 167 متر مربع وتعد خيار مناسب للعائلات الكبيرة نسبيا مع توزيع داخلي يحقق الخصوصية والاتساع.
شاليهات دوبلكس: بمساحة تصل إلى 203 أمتار مربعة وتوفر تجربة سكنية متعددة المستويات تناسب من يفضلون تصميم أكثر اتساع وحيوية.
تاون هاوس: تبلغ مساحته نحو 180 متر مربع ويمنح توازن بين الخصوصية والاستثمار في وحدة أرضية بحديقة ومساحة مستقلة.
توين هاوس: تصل مساحته إلى 224 متر مربع ويجمع بين رحابة المساحة وسعر أقل نسبيا من الفيلا المستقلة.
فيلات مستقلة: تبدأ من 249 متر مربع (أربع غرف) وتصل إلى 326 متر مربع (خمس غرف) وصولا إلى 330 متر مربع بنظام طابق واحد يضم ست غرف لتلبي احتياجات العائلات الكبيرة الباحثة عن أقصى درجات الفخامة والخصوصية.
الأسعار في مشروع سكاي نورث الساحل الشمالي لم تحدد بشكل عشوائي بل جاءت انعكاس مباشر لقيمة الموقع في رأس الحكمة وضخامة الاستثمارات التي تصل إلى 80 مليار جنيه إضافة إلى انخفاض الكثافة البنائية التي لا تتجاوز 13% من إجمالي 430 فدان حيث أنه هنا أنت لا تدفع مقابل وحدة فقط بل مقابل تخطيط مدروس، إطلالات مفتوحة، شاطئ مميز وتعاون معماري مع مكتب عالمي كما يظهر وضوح الاستراتيجية التسعيرية في تنوع الفئات بحيث يجد كل عميل الشريحة المناسبة له سواء كان يبحث عن استثمار متوسط أو فيلا فاخرة على البحر.
شاليه غرفة نوم واحدة: بمساحة تبدأ من 82 متر مربع ويبدأ سعره من 8,462,000 جنيه مصري وهو خيار مناسب لمن يرغب في دخول سوق رأس الحكمة بأقل فئة سعرية داخل المشروع.
شاليه غرفتين نوم:بمساحات تتراوح بين 111 و 130 متر مربع ويبدأ السعر من 10,380,000 جنيه مصري ما يجعله مناسب للأسر الصغيرة الباحثة عن مساحة أكبر وإقامة أطول.
شاليه ثلاث غرف نوم:بمساحة تبدأ من 167 متر مربع ويبدأ سعره من 13,469,000 جنيه مصري ويعد من أكثر الفئات طلبا للعائلات.
شاليه دوبلكس ثلاث غرف:بمساحة تصل إلى 203 أمتار مربعة ويبدأ السعر من 18,116,000 جنيه مصري ويوفر تجربة سكنية متعددة المستويات.
تاون هاوس:بمساحة تقارب 180 متر مربع ويبدأ سعره من 22,291,000 جنيه مصري ويمنح خصوصية أكبر ضمن مجتمع متكامل.
توين هاوس:بمساحة نحو 224 متر مربع ويبدأ من 34,158,000 جنيه مصري.
فيلات مستقلة: تبدأ من 249 متر مربع بسعر يبدأ من 43,962,000 جنيه مصري وتصل إلى 326 متر مربع بسعر يبدأ من 95,719,000 جنيه مصرى بينما تبلغ مساحة الفيلا ذات الست غرف 330 متر مربع بسعر يبدأ من 148,663,000 جنيه مصري.
عندما تفكر في الشراء داخل مشروع بحجم هذا الاستثمار فإن مرونة السداد تصبح عنصر حاسم في اتخاذ القرار وقد حرصت الشركة المطورة على تقديم نظام حجز وتقسيط يمنحك فرصة الدخول في واحدة من أقوى مناطق الساحل الشمالي دون ضغط مالي كبير في البداية حيث أن الفكرة ليست فقط في قيمة الوحدة، بل في كيفية توزيع الالتزام المالي بطريقة ذكية تتيح لك الاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية في رأس الحكمة خلال فترة السداد ولهذا جاء نظام التعاقد في قرية سكاي نورث الساحل الشمالي ليجمع بين مقدم منخفض وفترة تقسيط ممتدة، مع وضوح في آلية السداد ومراحل التنفيذ.
المقدم: يبدأ الحجز بدفع 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد وهي نسبة منخفضة مقارنة بالمشروعات الساحلية الفاخرة في نفس المنطقة.
دفعة بعد 3 أشهر: يتم سداد 5% إضافية من سعر الوحدة بعد مرور ثلاثة أشهر من توقيع العقد ليصل إجمالي المدفوع في السنة الأولى إلى 10% فقط.
مدة التقسيط: يتم تقسيط الـ 90% المتبقية على فترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وهو ما يمنحك مرونة كبيرة في إدارة التزاماتك المالية.
موعد التسليم: الخطة المعلنة تشير إلى تنفيذ المشروع وتسليم الوحدات خلال نحو 4 سنوات من تاريخ الإطلاق وفق الجدول الزمني المحدد من الشركة المطورة.
الحياة في قرية سكاي نورث الساحل الشمالي ليست مجرد إقامة على شاطئ البحر بل تجربة متكاملة تجمع بين الراحة و الخصوصية والفخامة في قلب رأس الحكمة حيث أن تم تصميم المشروع بحيث يوفر لسكانه كل ما يحتاجونه من خدمات أساسية وترفيهية على أعلى مستوى مع التركيز على الجودة، الاستدامة وسهولة الوصول إلى جميع المرافق حيث أن الفكرة ليست فقط في توفير وحدات سكنية، بل خلق مجتمع متكامل يجعل كل يوم تجربة فريدة
البنية التحتية: شبكات طرق ممهدة، كهرباء ومياه مستقرة وأنظمة اتصال متطورة مع تغطية ممتازة للإنترنت والهواتف المحمولة.
الخدمات الصحية: وحدات طبية وعيادات مجهزة بالكامل ومستشفيات متوفرة على مدار الساعة وصيدليات تلبي جميع الاحتياجات الطبية للسكان والزوار.
الخدمات التعليمية: مدارس ابتدائية وإعدادية، بالإضافة إلى مدارس دولية خاصة لتلبية احتياجات العائلات المقيمة والأجانب.
جراجات للسيارات: مواقف واسعة ومنظمة لحماية السيارات ومنع أي ازدحام داخل القرية.
الخدمات الفندقية: فندق فاخر يضم نحو 180 وحدة فندقية يقدم تجربة إقامة فاخرة مباشرة على الواجهة البحرية.
المطاعم والمقاهي: مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة وأطباق محلية وعالمية بالإضافة إلى كافيهات تقدم المشروبات الصيفية المنعشة.
الملاعب الرياضية ومسارات اللياقة: مسارات مشي وجري وملاعب متعددة للأنشطة الرياضية وأماكن مخصصة للتمارين في الهواء الطلق.
حمامات السباحة: عدة حمامات سباحة بمساحات مختلفة تناسب جميع الأعمار والفئات، لتوفير أجواء استجمام وترفيه متكاملة داخل القرية.
موقع استراتيجي متميز: يقع المشروع في الكيلو 246 بمنطقة رأس الحكمة بالقرب من أهم الطرق الرئيسية مثل طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي و طريق الضبعة وطريق وادي النطرو مع سهولة الوصول من القاهرة والشيخ زايد والإسكندرية.
واجهة بحرية طبيعية خلابة: يمتاز المشروع بشاطئ رملي ناعم وآمن بانحدار تدريجي مع مياه كريستالية صافية تمنح جميع الوحدات إطلالات مباشرة أو مفتوحة على البحر.
تنوع الوحدات ومساحات مرنة: يشمل المشروع شاليهات و دوبلكسات و تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 35 متر مربع حتى 330 متر مربع لتلبية كافة احتياجات الأفراد والعائلات.
تصميم معماري عالمي: تم التعاون مع مكتب WATG London لتقديم مخطط عصري يوازن بين الخصوصية والمساحات الخضراء، والواجهة البحرية مع مراعاة أعلى معايير الجودة والفخامة.
خدمات متكاملة ومرافق فاخرة: يوفر المشروع بنية تحتية متطورة، خدمات صحية وتعليمية، جراجات واسعة، منتجع فندقي، مطاعم وكافيهات، حمامات سباحة، ملاعب ومسارات رياضية.
أنظمة تقسيط مرنة: مقدم منخفض 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات مع وضوح في مراحل السداد وموعد التسليم ما يسهل على المستثمرين التخطيط المالي.
قوة الشركة المطورة: شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري تمتلك خبرة واسعة في السوق الإماراتي والمصري وضمنت تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الانضباط والدقة في التسليم.
نمو قيمة الاستثمار: موقع رأس الحكمة يشهد طفرة عمرانية وسياحية مما يرفع قيمة الوحدات على المدى المتوسط والطويل ويزيد العوائد الاستثمارية.
خصوصية وأمان للسكان: بوابات رئيسية وخدمات أمنية متطورة تضمن أعلى مستويات الخصوصية والسلامة لجميع المقيمين والزوار.
شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري Sky Abu Dhabi Developments هي إحدى الشركات الإماراتية الرائدة في مجال التطوير العقاري والإنشائي وتمتاز بقدرتها على تحويل الرؤى المعمارية الطموحة إلى مشاريع واقعية مبهرة حيث تتبع الشركة مجموعة Diamond Group، وهي شركة ضخمة ذات خبرة واسعة في السوق العقاري الإماراتي حيث نجحت على مدار السنوات في تنفيذ أكثر من 17 مشروع متنوع يشمل مشروعات سكنية وفندقية وتجارية كما دخلت السوق المصري منذ عام 2021 لتترك بصمتها الفاخرة في مجال التطوير الساحلي.
