| اسم المشروع | مول N5 التجمع الخامس |
|---|---|
| موقع المشروع | التجمع الخامس |
| الشركة المطورة | |
| انظمة السداد | مقدم 5% , تقسيط علي 8 سنوات |
| بداية الاسعار | 2,700,000 ج.م |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب - تشطيب كامل |
يقدم مول N5 التجمع الخامس N5 Mall New Cairo فرصة استثمارية واضحة لكل من يريد مشروع مضمون العائد في القاهرة الجديدة حيث أن هذا المول لم يطرح ليكون مجرد مبنى جديد في التجمع الخامس بل ليكون وجهة تجارية وإدارية وطبية تجمع بين الموقع القوي والتخطيط الذكي وتمنحك مساحة مناسبة تبدأ من 25 متر للوحدات التجارية و30 متر للوحدات الإدارية والطبية حتى تختار ما يناسب نشاطك دون قيود.
المشروع يعتمد على مفهوم بسيط ومباشر وهو توفير وحدات جاهزة لتحقيق أعلى عائد ممكن داخل مساحة مدروسة تضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية فقط دون أي عناصر قد تشتت تشغيلك أو تقلل من قيمة استثمارك كما أن الشركة المطورة وضعت أساس المشروع على بنية تحتية ذكية وخدمات تشغيلية حديثة، مع الالتزام بجداول تنفيذ واضحة لتسليم الوحدات وفق المخطط الزمني المحدد.
يقع المول في موقع استراتيجي داخل التجمع الخامس قرب طريق السويس ومحور محمد نجيب وهي منطقة تتميز بكثافة سكانية وحركة مستمرة مما يمنح مشروعك تدفق دائم من العملاء كما أن التصميم المعماري يأتي بطابع حديث هادئ يدعم تشغيل الأنشطة التجارية والطبية دون تعقيد ويزيد من جودة التجربة داخل المول.
ولأنك قد تفكر في الخطوة المالية قبل أي شيء فالشركة وفرت لك نظام سهل لتبدأ استثمارك دون أعباء حيث يمكنك الحجز في Mall N5 بمقدم يبدأ من 5% فقط مع إمكانية السداد على 8 سنوات كاملة بدون فوائد.
أما دامورا فهي شركة تمتلك خبرة تتجاوز ثلاثين عام وقدمت خلالها مشروعات حققت ثقة قوية في السوق مما يجعل وجودها وراء هذا المشروع نقطة أمان إضافية لك.
اختيار موقع أي مشروع تجاري هو العامل الأول الذي يحدد مدى نجاحه لأنك مهما امتلكت وحدة جيدة أو نشاط قوي فلن تحصل على العائد الذي تستحقه إذا لم يكن موقع المشروع قادر على جذب العملاء طوال الوقت لهذا السبب جاء مول N5 التجمع الخامس في مكان مدروس بعناية لتضمن لنفسك فرصة تشغيل حقيقية داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نشاط.
الفكرة ليست مجرد وضع مول في التجمع الخامس بل اختيار نقطة استراتيجية تضمن لك حركة دائمة من العملاء وظهور قوي لنشاطك من أول يوم كما أنك ستجد المول في ثاني نمرة من محور محمد نجيب وهو واحد من أهم المحاور الحيوية في التجمع الخامس ويمثل نقطة ربط بين عدد كبير من الأحياء السكنية والمناطق التجارية.
هذا الموقع لا يمنحك ميزة القرب فقط بل يضمن لك تدفق الزوار بشكل طبيعي طوال اليوم لأن حركة السكان والتنقلات اليومية تمر مباشرة أمام المشروع ولم يكن اختيار هذا الموقع قرار عشوائي بل نتيجة تعاون بين دامورا للتطوير العقاري وعدد من المتخصصين في التخطيط العمراني لاختيار نقطة تحقق أفضل معادلة وهي سهولة الوصول مع حركة مرتفع وقرب مباشر من الطرق الأساسية.
تواصل معنا لتحجز في المشروع
محور محمد نجيب: على بعد دقائق قليلة ويعتبر أهم محور مما يعني أنه يوفر حركة مستمرة أمام المول.
شارع التسعين الشمالي: قريب جدا من مشروع n5 ويعتبر الشريان التجاري الرئيسي في التجمع الخامس.
الطريق الدائري: الوصول ليه سريع مما يسهل وصول العملاء من خارج التجمع.
طريق السويس: قريب من مول ان 5 التجمع الخامس مما يخدم سكان القاهرة الجديدة والمدن القريبة.
مستشفى الشفاء التجمع الخامس: على شارع التسعين نقطة قوة اذا كنت مستثمر تريد فتح عيادة أو مركز طبي.
Town Hospital: في الحي الثاني مركز طبي متكامل يخدم سكان المنطقة.
الجامعة الأمريكية AUC: على بعد دقائق مول N5 التجمع الخامس مما يضمن جمهور ثابت ضخم لأي نشاط إداري أو تجاري.
جامعة المستقبل FUE: قريبة وسوف تعمل على زيادة المنطقة بحركة مستمرة من الطلبة والموظفين.
الجامعة الألمانية GUC: الوصول ليها سريع عبر المحاور الرئيسية.
عندما تقف أمام مول N5 التجمع الخامس ستشعر مباشرة أن هذا المشروع ليس مجرد مبنى تجاري أو إداري بل تحفة معمارية متكاملة صممت بعناية لتجمع بين الجمال والعملية حيث أن الشركة المطورة دامورا للتطوير العقاري حرصت على أن يكون كل عنصر في التصميم يعكس رؤيتها في تقديم تجربة استثمارية استثنائية لكل العملاء والزوار، بحيث يمنحك الشعور بالتميز منذ اللحظة الأولى لدخولك المول.
كما أن التصميم المعماري للمول ليس فقط جذاب بل أيضا عملي ويحقق أعلى مستويات الراحة والكفاءة التشغيلية للزوار والمستثمرين على حد سواء كما يمتد المول على مساحة 1,840 متر مربع، وهو ما أتاح توزيع الوحدات بشكل مثالي لتلبية احتياجات جميع الأنشطة، سواء كانت وحدات تجارية، مكاتب إدارية، أو عيادات طبية.
اعتمدت الشركة خطوط معمارية حديثة تجمع بين البساطة والفخامة ما يمنح المول جاذبية واضحة من الخارج ويعكس مستوى عالي من الاحترافية.
الواجهات مصممة لتكون عصرية وتتكامل مع البيئة المحيطة مع استخدام مواد بناء عالية الجودة لضمان متانة المول واستدامته.
التصميم الخارجي ف مول n5 التجمع الخامس يركز على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وإبراز تفاصيل المول بطريقة جذابة للزوار والمستثمرين.
تم تجهيز المول بشبكات كهرباء وإنترنت عالية السرعة لتلبية احتياجات جميع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
وجود مناطق تحميل وتنزيل مخصصة ومواقف سيارات متعددة يضمن إدارة سلسة للعمليات اليومية دون أي تعقيدات.
المصاعد والسلالم الكهربائية البانورامية تسهل التنقل بين الأدوار وتضيف لمسة من الفخامة والحداثة.
تصميم مول ان 5 التجمع الخامس يركز على دمج الجماليات مع العملية مع مراعاة الاستدامة في اختيار المواد وتقليل استهلاك الطاقة.
الاهتمام بالإضاءة الطبيعية والتشطيبات الحديثة يمنح الزوار شعور بالراحة ويزيد من قيمة الاستثمار للمستثمرين على المدى الطويل.
التصميم يخلق بيئة متكاملة للعمل والتسوق تعكس جودة عالية وتزيد من فرص النجاح لكل وحدة استثمارية.
تتنوع المساحات داخل المول لتناسب احتياجات المستثمرين المختلفين حيث حرصت الشركة على استغلال 1,840 متر مربع بالكامل لتقديم وحدات عملية وعصرية تلائم كل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية مما يعني أنك ستجد في مول n5 التجمع الخامس كل وحدة تم تصميمها بعناية لتوفر أفضل تجربة تشغيلية وتجذب أكبر عدد من العملاء والزوار مع مراعاة توزيع المساحات بشكل يضمن الكفاءة والراحة لجميع المستخدمين.
وحدات تجارية للبيع بالتجمع الخامس : تبدأ مساحتها من 25 متر مربع وهي مثالية للمتاجر الصغيرة والمتوسطة التي تهدف لجذب حركة يومية من الزوار والعملاء.
مكاتب للبيع بالتجمع الخامس: مساحتها 30 متر مربع مصممة لتناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة، وتوفر بيئة عمل متكاملة ومريحة للموظفين.
عيادات للبيع بالقاهرة الجديدة: تبدأ مساحتها أيضا من 30 متر مربع وهي مناسبة للأطباء والعيادات الصغيرة التي ترغب في التواجد في موقع حيوي يسهل الوصول إليه ويضمن تدفق العملاء بشكل مستمر.
يعد الاستثمار في وحدات مول N5 التجمع الخامس فرصة قوية لكل من يبحث عن مشروع مضمون يحقق عوائد مميزة على المدى الطويل، وذلك بفضل قوة وسمعة المطور دامورا للتطوير العقاري الذي يمتلك خبرة واسعة في السوق المصري ويعرف كيف يختار المواقع ويصمّم المشروعات لتكون ناجحة كما أن الاستثمار في هذا المول يعني أنك ستتمتع بعوائد مستمرة من نشاط تجاري وإداري وطبي في واحدة من أكثر مناطق التجمع الخامس حيوية.
سعر متر مول N5 للوحدات التجارية: 150,000 جنيه مصري للمتر.
سعر متر المكاتب والعيادات: 90,000 جنيه مصري للمتر.
الوحدات التجارية: تبدأ المساحة من 25 متر مربع والسعر الإجمالي للوحدة يصل إلى 3,750,000 جنيه مصري.
الوحدات الإدارية (المكاتب): تبدأ المساحة من 30 متر مربع و السعر الإجمالي 2,700,000 جنيه مصري.
الوحدات الطبية (العيادات): تبدأ المساحة من 30 متر مربع والسعر الإجمالي للوحدة كذلك حوالي 2,700,000 جنيه مصري.
توفر الشركة المطورة تجربة شراء مرنة وسهلة لكل المستثمرين حيث صممت أنظمة الحجز والتقسيط في مول N5 التجمع الخامس لتناسب مختلف القدرات المالية وتخفف أي أعباء محتملة حيث أن الفكرة الأساسية هي أن تملك وحدتك الاستثمارية أو التجارية أصبح أكثر سهولة ويسر مع الحفاظ على قيمة استثمارك المستقبلية وتحقيق أفضل عائد ممكن.
المقدم: دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة، لتبدأ تملكك دون أي ضغط مالي كبير.
تقسيط باقي المبلغ: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بدون أي فوائد.
جدية الحجز للوحدات التجارية: 50,000 جنيه مصري.
جدية الحجز للمكاتب والعيادات: 30,000 جنيه مصري.
إذا قررت أن تستثمر في وحدة داخل مول N5 التجمع الخامس، فأنت أمام فرصة حقيقية لتحقيق عائد نمو مستمر خصوصا إن التجمع الخامس ما زال من أكثر المناطق ازدحام للنشاط التجاري والإداري ومن واقع أسعار الإيجارات الحالية للمكاتب والوحدات التجارية في التجمع الخامس.
لنفرض مع بعض حسابات تقريبية حتى تفهم فاذا قمت بشراء محل تجاري بمساحة 25 متر وحدات مثل الموجودة في N5 بسعر الطرح ولنقل أن سعر المتر حوالي 150,000 جنيه فتكلفة الوحدة ستكون 3,750,000 جنيه.
الآن إذا أجرت هذه الوحدة باإيجار الشهري 75,000 جنيه شهريا فإن العائد السنوي 900,000 جنيه و إذا قسمنا هذا العائد السنوي على تكلفة الشراء نحصل على عائد إيجاري تقريبي 24% سنويا.
هذا العائد النظري مرتفع جدا وهو ما يوضح لماذا الاستثمار في وحدات تجارية داخل مول مثل N5 يمكن أن يكون مربح في التجمع الخامس
نصائح لشراء ذكي:
احسب التكاليف الكلية (السعر + الصيانة + أي مرافق) لتقدير العائد الحقيقي بعد خصم التكاليف.
تحقق من توقعات الإيجار في المنطقة تحديدا من خلال وسطاء عقاريين أو بيانات محلية مثل جولد باثواي ريالتي.
استفد من نظام التقسيط: دفع المقدم القليل + توزيعه على سنوات يجعلك تبدأ بدون أعباء كبيرة ويتيح لك استغلال العائد على المدى الطويل.
تعد الخدمات من العناصر الأساسية التي تحدد نجاح أي مشروع تجاري أو إداري فهي تؤثر مباشرة على راحة المستثمرين والزوار وتجعل تجربة التواجد داخل المول سلسة ومريحة فا في مول N5 التجمع الخامس حرصت شركة دامورا للتطوير العقاري على تقديم تجربة متكاملة بحيث يجد كل مستثمر وكل زائر كل ما يحتاجه من خدمات أساسية وترفيهية ضمن بيئة آمنة وعصرية، مع مراعاة أعلى معايير الجودة والتشغيل.
الموقع الاستراتيجي المتميز: يقع المول في قلب التجمع الخامس على محور محمد نجيب وشارع التسعين الشمالي، بالقرب من الطريق الدائري ومناطق سكنية وتجارية كثيفة الحركة، مما يضمن لك تدفق مستمر للزوار والعملاء.
قوة وسمعة المطور: شركة دامورا للتطوير العقاري تمتلك خبرة تزيد عن ثلاثة عقود في السوق المصري، وقد قدمت مشاريع ناجحة حققت أرباح مستقرة مما يضمن لك الاستثمار في مشروع موثوق وذا قيمة طويلة الأمد.
تنوع الوحدات الاستثمارية: يوفر مشروع N5 التجمع وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات وأسعار مناسبة ما يمنحك مرونة في اختيار الوحدة التي تتوافق مع خطتك الاستثمارية وتحقيق أعلى عائد ممكن.
خدمات ومرافق متكاملة: المول مجهز بجراجات واسعة و مصاعد وسلالم كهربائية بانورامية و مداخل إلكترونية وأمن وحراسة على مدار 24 ساعة وشبكات إنترنت عالية السرعة و مناطق بلازا ومرافق ترفيهية.
تدفق مستمر للزوار والعملاء: قرب المول من الجامعات مثل الجامعة الأمريكية والمستشفيات والمراكز الطبية، والكمبوندات السكنية الفاخرة يضمن لك جمهور مستهدف دائم ويزيد من احتمالات نجاح أي نشاط تجاري أو إداري.
قيمة استثمارية: الشراء في مرحلة الطرح الأول يعني أنك تستفيد من أقل الأسعار وتحقق أرباح متزايدة مع مرور الوقت مع ارتفاع قيمة المول في التجمع الخامس.
بالرغم من المميزات العديدة التي يقدمها مول N5 التجمع الخامس الا انه من المهم أن نكون صرحاء معك بخصوص بعض العيوب المحتملة لتتمكن من اتخاذ قرارك، فالعيب الأساسي الذي قد يراه بعض المستثمرين هو أن المشروع ما زال تحت الإنشاء، وهذا يعني أن التسليم الفعلي للوحدات سيكون وفق المخطط الزمني المحدد من الشركة، وقد يتطلب بعض الصبر حتى تكتمل كافة الأعمال الإنشائية والخدمات.
مع ذلك معظم العملاء والمستثمرين الذين تواصلوا مع الشركة أو اطلعوا على خطط المشروع لم يبدوا أي آراء سلبية جوهرية، وكانت ردود الفعل إيجابية بشكل كبير خاصة فيما يتعلق بالموقع المميز، التصميم المعماري والمساحات المرنة للوحدات التجارية والإدارية والطبية.
نحن هنا لنساعدك على فهم كل التفاصيل بشكل أفضل، فإذا كنت ترغب بمعرفة آخر آراء العملاء والمشاكل التي قد تواجههم أثناء التملك أو التشغيل يمكنك التواصل مع فريقنا المتخصص في جولد باثواي ريالتي الذي سيوفر لك جميع المعلومات الدقيقة والنصائح المهنية لتساعدك على اتخاذ القرار الصحيح.
تعد شركة دامورا للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر حيث تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 30 عام في السوق العقاري و خلال هذه السنوات، نجحت الشركة في تنفيذ العديد من المشروعات المميزة التي تركت بصمة واضحة في السوق وحازت على ثقة المستثمرين والعملاء على حد سواء.
تعتمد دامورا على فريق إداري وخبراء متخصصين في التصميم والتخطيط والتنفيذ، ما يضمن جودة المشروعات وارتفاع قيمتها الاستثمارية باستمرار كما تهتم الشركة بالابتكار في التصميمات المعمارية واختيار المواقع الاستراتيجية بعناية لضمان نجاح كل مشروع وتقديم حلول استثمارية متكاملة تلبي تطلعات المستثمرين المختلفة.
