- كمبوند وصال الشروق القطعة المعمارية الأبرز التي تستقطب أنظار الكثير في الوقت الحالي بالاخص من السكان حيث يقدم المشروع فرصة حقيقية عبر توفير العديد من الوحدات المتنوعة في المساحات بموقع ممتاز على طريق السويس مباشرة مما يجعله على مقربة من أهم الخدمات والمرافق الأساسية وعلى مساحة شاسعة تمتد حتى 800 فدان كاملة مقسمة بدقة حتى تغطى أغلب مساحة الكمبوند بالمسطحات الخضراء وأماكن مخصصة للخدمات والمرافق التجارية وخلال السطور التالية سوف نوضح لك كافة التفاصيل الخاصة بتلك التحفة المعمارية.
كانت الخطة في الأساس تهدف إلى تخفيف الزيادة والاكتظاظ السكاني من قلب القاهرة ولكن مع الحرص على التسهيل بشكل كبير من الوصول الى هذا المشروع لذلك فقد تحالفت عدة قوى كبرى من شركات التطوير العقاري والمؤسسات المالية وهم شركة فاوندرز للتطوير العقاري وشركة الاهلى صبور للاسكان والتعمير وبمشاركة تمويلها مباشرة من البنك الاهلى وبنك مصر وخصصت الحكومة مساحة أرض تبلغ 800 فدان ومع تكاتف كل تلك القوى فقد تم تشييد هذا الصرح العمراني الهائل المقسم على عدة مراحل لكل منها طابعه المميز والوحدات التي تناسب الفئات المختلفة من العملاء، كما تم الحرص على تقديم مدينة ذكية ومستدامة عبر تطبيق المعايير البنائية المتعارف عليها وديكورات حديثة وتصاميم مريحة لكافة السكان.
إحدى أهم الأمور التي يجب على المطور العقاري تجنبها عند اختيار موقع المشروع هو الا يختار موقعا قد يسبب عزله استراتيجية عن باقي المناطق الهامة والمرافق التي يمكن ان يحتاجها السكان، ولكن فقد تجنبت شركة التطوير العقاري ذلك عبر عمل أبحاث ميدانية والاستحواذ على منطقة تقع مباشرة على طريق السويس تحديدا في الكيلو 30 مما يجعله في قلب موقع استراتيجي اما اهم المدن الشهيرة مثل مدينة الرحاب ومدينتي وايضا يقع كمبوند وصال الشروق على مقربة من كافة مناطق القاهرة الجديدة ومدينة نصر والعاصمة الإدارية الجديدة وغيرها من المناطق والمعالم الهامة وسوف نوضحها في الفقرة التالية.
- مدينتي: حيث يقع الكمبوند مباشرة امام مدينتي المملوكة لرجل الأعمال المعروف هشام طلعت مصطفى.
- مدينة الشروق: يقع المشروع على مقربة من مدينة شروق سيتي حيث تقدر المسافة بأقل من 7 دقائق بالسيارة.
- طريق القاهرة السويس: تم تشييد كمبوند وصال الشروق مباشرة على طريق السويس المعروف مما يجعل من السهل التنقل والوصول الى كافة مناطق القاهرة الكبرى وغيرها من المناطق مثل مدينة نصر.
- الطريق الدائري الإقليمي: يبعد مشروع Wesal Compound مسافة تقدر بحوالي 3 دقائق من الدائري الإقليمي.
- التجمع الخامس: كما سوف تكون قريب كذلك من أهم المناطق الخدمية والتجارية في القاهرة الجديدة مثل التجمع الخامس والذي يبعد عنك مسافة تقدر بحوالي 19 دقيقة تقريبا.
- مطار القاهرة الدولي: ان كنت قلق من فكرة البعد عن قلب القاهرة فإنك سوف تكون على بعد 10 دقائق فقط من المطار وذلك بسبب تواجد المشروع مباشرة على طريق السويس الذي يسهل من وصولك الى رحلاتك والسفر بكل سهولة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: الوجهة المستقبلية التي سوف تحتوي على كافة الوزارات والمؤسسات الحكومية ومقر الحكم والمرافق الرئيسية في الدولة مما يجعلك تضمن وحدة استثمارية سوف تزيد قيمتها فيما بعد والقرب كذلك من اهم المؤسسات التي سوف تعمل خلال بضع سنوات قليلة.
امتلك وحدتك الان بأفضل الأسعار التنافسية في قلب موقع استراتيجي ممتاز يضمن لك مستقبل استثماري مشرق
يجمع المشروع ما بين الرقي في التصميم والتنوع في أنماط السكن، ويظهر ذلك بوضوح في التخطيط العام الذي يقدم توازن هائل ما بين الخصوصية والراحة كما اتباع نمط معماري فريد مستوحى من أساليب البناء الحديثة المعروفة عالميا، مع الاعتماد الكبير على مواد خام عالية الجودة لضمان المتانة والجمال في نفس الوقت كما أن كمبوند وصال الشروق يقدم نماذج متعددة للتشطيب، سواء تشطيب كامل أو نصف تشطيب وذلك حتى يختار كل عميل ما يناسب ذوقه وميزانيته
ويتضح التخطيط الذكي في كل التفاصيل من حولك مثل الشوارع الواسعة وطرق السير المنظمة، والتوزيع المدروس للمباني حول المناطق الخضراء المفتوحة الأمر الذي يوفر خصوصية لكل وحدة مع الحفاظ على الإطلالة المميزة لكل ساكن على المساحات الخضراء والمسطحات المائية كما توجد أماكن كثيرة لركن السيارات حتى لا يحدث أي زحام داخل الكمبوند.
ويمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل الى 800 فدان، وتلك المساحة ليست فقط مجرد رقم بل تم تقسيمها بكل عناية لخلق بيئة متكاملة كما تم تخصيص جزء كبير من المساحة من أجل الخدمات التجارية والمولات والمحلات حيث تم وضعها كي تعبر من خلال المشروع حتى يمكن لكافة السكان الوصول اليها بكل سهولة حتى تلبي كافة احتياجاتهم دون الحاجة للخروج من الكمبوند، كل تلك المميزات تجعل من كمبوند وصال الشروق مجتمع متكامل فيه كل ما يمكن أن تحتاجه للحياة اليومية، وفي نفس الوقت يحافظ على خصوصيتك وتوفير بيئة هادئة تساعدك على الاسترخاء وسط عائلتك واصدقائك.
إن تمكين العديد من العملاء من امتلاك الوحدات التي يحلمون بها يعد أحد التحديات الصعبة لذلك كان لابد من عمل العديد من الأبحاث الميدانية التي تهدف الى معرفة كافة التفضيلات والأذواق الخاصة بالعملاء وكذلك العمل على توفيرها في أسرع وقت، لذلك فقد تم تقديم تنوع كبير في المساحات والحرص على تقديم وحدات واسعة تعطي راحة مطلقة للسكان بسبب إقبال العديد من العائلات والأسر على شراء شقة في كمبوند وصال الشروق مع حديقة وخدمات ممتازة، وقد تم تقديم تلك المساحات كما يلي:
- إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في كمبوند وصال فقد وفرتها الشركة المطورة بمساحة تبدأ من 150 متر وتصل الى 170 متر مربع.
- ولمن يريدون مساحة أكبر فقد تم طرح ايضا وحدات تاون هاوس للبيع في كمبوند وصال الشروق بمساحة تبلغ 400 متر مربع كاملة.
- ولمحبي أقصى درجات الفخامة الممكنة والمساحة الواسعة مع افضل التشطيبات والديكورات فإنه يوجد في المشروع فلل مستقلة بمساحات تصل إلى 510 متر مربع.
- مرحلة وصال ريزيدنس: احدث المراحل من حيث الطرق في مدينة الوصال سيتي حيث يتوفر خلال الفترة الحالية شقق للبيع في كمبوند وصال تبدأ من 160 متر مربع يتم تسليمها كاملة التشطيب بالتكييفات وكل المرافق وصل إليها خطوط الغاز والمياه ووسائل الرفاهية المختلفة داخل وحدتك مع وجود نادي رياضي داخل المشروع وعدة محلات تجارية وعيادات طبية تعمل على مدار 24 ساعة ومساجد موزعة على المدينة بدقة حتى تكون قريبة من كل السكان.
- مرحلة وصال فيوز: أما تلك المرحلة فقد تم تخصيصها من أجل الفيلات المستقله و توين وتاون هاوس وكذلك عدة شقق سكنية في المشروع وتقدم كل الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات ايضا بمساحات مختلفة تخدم كل الازواق والاحتياجات كما يوجد العديد من الخدمات في المرحلة مثل العيادات والنوادي الرياضية ودور العبادة والكثير من المساحات الخضراء الموزعة بدقة على كمبوند وصال الشروق حتى تعطي السكان راحة كبيرة وهدوء ونقاوة عالية في الهواء.
- منطقة وصال التجارية: وتمتد تلك المرحلة على مساحة مليون متر مربع مما يجعلها إحدى أكبر المناطق التجارية في المنطقة حيث تحتوي على مجمع سينمات و 2 فوود كورت ومباني إدارية و تجارية بمساحات مختلفة يمكنك امتلاك وحدتك فيها و استلامات فوريه بسبب الانتهاء الفعلي من بناء المشروع وتسليم عدة وحدات بالفعل بأسعار منافسة لكافة الكمبوندات من حولك وانظمة تقسيط وسداد يسيرة للغاية تريحك على المدى الطويل.
- بجوارك أهم الجامعات مثل الجامعة البريطانية والجامعة الالمانية وغيرها
- كما يوجد العديد من المدارس الدولية التي تضمن لاولادك أعلى مستويات التعليم الممكنة
- كما تم توفير حضانات متطورة تعمل على زيادة تركيز وانتباه الأطفال حتى تزيد مستويات الإبداع عندهم منذ سن مبكرة.
- مستشفيات متخصصة ومجهزة بأفضل وأحدث المعدات الطبية
- يوجد في كمبوند وصال الشروق عيادات طبية تعمل على مدار 24 ساعة دائما في خدمتك
- كما يوجد مراكز صحية تقدم جلسات مساج وسبا حتى تزيد من مستويات الرفاهية والاستجمام لاقصى حد.
- نوادي رياضية وملاعب مختلفة وجيم رياضي
- حمامات سباحة متنوعة المساحات
- مناطق تجارية تقدم العديد من البراندات العالمية والمحلية المعرفة حتى توفر لك أفضل تجربة تسوق ممكنة.
- مطاعم فخمة وكافيهات تقدم أشهي الأطباق والمأكولات والمشروبات اللذيذة.
- طاقم أمني على كافة مداخل كمبوند وصال الشروق وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
- صيانة مستمرة بشكل دوري وتنظيف لكافة زويا الكمبوند والحدائق حتى يتم الحفاظ على المشروع بأعلى جودة ممكنة مع الوقت.
- وحدات تعتمد على الذكاء الاصطناعي والخدمات الميسرة للغاية
- جراجات تعتمد على بصمات السيارات حتى تحافظ على سيارتك بأمان تام طوال الوقت
- سوف يكون بجوارك محطة القطار الكهربائي والتي تنقلك في أسرع وقت ما بين القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة
ان معظم القرارات الشرائية التي نتخذها قد تم بنائها على العاطفة الداخلية ولكن ننصحك في هذه المرحلة الاعتماد على القرارات العقلانية فقط وقياس مدى القيمة التي سوف تحصل عليها عبر المقارنة ما بين المميزات المطروحة في المشروع مع الاسعار الخاصة بالوحدات، وفي تلك الحالة فقد تم تقديم أسعار تنافسية للغاية في مشروع وصال سيتي حيث تتقدم فيها القيمة على السعر المحدد للوحدات، حيث جاءت الأسعار كما يلي:
مرحلة وصال ريزيدنس
- تبدأ أسعار الشقق السكنية من 3,110,000 جنيه مصري وتصل إلى حوالي 4,210,000 جنيه وتختلف حسب المساحة والموقع داخل الكمبوند.
مرحلة وصال فيوز
- تبدا اسعار الشقق في كمبوند وصال الشروق من 6,500,000 جنيه
- أما التاون هاوس يبدأ من 14,000,000 جنيه
- التوين هاوس الجاهز للبيع تبلغ الأسعار فيه 17,500,000 جنيه مصري
- لمحبي الفخامة العالية ومستويات الرقي الممتازة فقد وفرت الشركة فيلات فخمة تصل اسعارها الى 23,000,000 جنيه
تواصل معنا الان وامتلك صفقة ممتازة بين يديك عبر الطرق التالية
- يمكن للعميل امتلاك الوحدة التي يحلم بها عبر استثمار 10% كمقدم من القيمة الكلية للوحدة وتقسيط المتبقي على 8 سنوات.
- كما يمكن أيضا تسديد 15% من قيمة الوحدة كمقدم ثم تقسط الباقي على 9 سنوات بدون فوائد.
- كما توجد وديعة صيانة 7% يتم دفعها على مدار 4 أقساط خلال العام الأول بعد التعاقد.
- التوازن بين السعر والخدمات: حيث يقدم تنوع ضخم في عدد المميزات والخدمات التي يقدمها من حولك بالإضافة إلى اسعار ممتازة مقارنة بالموقع الاستراتيجي الذي يقع فيه والتصاميم المميزة التي يطرحها المشروع.
- فرصة استثمار مستقبلي: ان من الهام كذلك عند اتخاذ القرار بالاستثمار هو التركيز على قراءة اتجاه التحول العمراني الجديد والذي يتجه في الوقت الحالي الى العاصمة والقاهرة الجديدة مما يعني تواجدك في كمبوند وصال الشروق سوف يضمن لك فرصة مستقبلية مؤكدة لتحقيق اعلى العوائد على الاستثمار اذا اردت اعادة البيع في المستقبل القريب.
- تجربة حياة آمنة: ان اهم ما ارده المطورون هو التركيز على توفير اعلى مستويات الامان للسكان لذلك سوف تجد في المشروع بوابات امنية عليها رجال أمن وكاميرات مراقبة في المشروع تعمل على مدار 24 ساعة طوال الاسبوع حتى يتم ضمان اعلى معايير السلامة الممكنة.
رغم أن هذا المشروع يقدم تجربة سكنية متكاملة وعلى أعلى مستوى، إلا أننا دائما ما نحب أن نكون واضحين وشفافين مع عملائنا لذلك إليك بعض السمات الهامة التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند الشراء فيه:
- الموقع: كمبوند وصال الشروق بعيد نسبيًا عن قلب القاهرة، ولكنه في نفس الوقت يتمتع بموقع استراتيجي مباشرة على طريق السويس، وهو ما يضمن سهولة الوصول لأهم المحاور الرئيسية في دقائق، وهو ما يعتبر ميزة لكل من يحب أن يعيش بعيد عن الزحام والضوضاء المزعجة ولكن في نفس الوقت بالقرب من كل الوجهات الرئيسية والترفيهية الهامة.
- الاتصالات: بعض السكان لاحظوا وجود ضعف نسبي مؤقت في شبكات المحمول، وهذا الامر الان قيد المعالجة بالتنسيق مع اهم الشركات المزودة لخدمات الاتصالات، ومع تشغيل الأبراج الجديدة المتفق عليها سوف يتم تحسين الشبكات خلال فترة قصيرة.
- الخدمات: المشروع بالفعل منتهي ومتشطب بالكامل بالتكييفات، لكن بعض الخدمات الترفيهية والتجارية سوف يتم تشغيلها بالتدريج بعد التسكين الفعلي، وهو ما يعكس خطة تشغيل مدروسة تضمن أفضل تجربة مع بداية حياة السكان داخل الكمبوند.
لقد تم تشييد هذا المشروع عبر اتحاد عدة قوى عقارية ومؤسسات مالية حيث تم تطوير المشروع عبر شركة فاوندرز للتطوير العقاري بجانب شركة الأهلى صبور للتطوير العقاري مع إحدى المؤسسات المالية مثل بنك مصر والبنك الأهلى المصري، مما يؤكد على تواجد سيولة مالية كبيرة وعبقرية في التنفيذ وخبرة كبيرة تؤكد على تشييد أحد أفضل المشروعات العقارية في منطقة الشروق.
- مشروع حكايات التجمع الخامس
- كمبوند جاردينيا مدينة نصر
- وصال الشروق
