مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة هي أحد أهم مشروعات العقد الحالي التي تتم في مصر حيث اهتمت الدولة بالعمل عليها منذ عام 2017م وتعاونت تقريبا أهم القوى العقارية في مصر من أجل العمل على خلق تلك التحفة الفنية المعمارية الممتدة على مساحة حوالي 40,000 فدان وتلك فقط للمرحلة الأولى.
تعتبر تلك المدينة هي المسرح المتكامل التي تقام على خشباته جميع انواع المسارح والعروض، وهذا بالضبط ما ارادته الدولة المصرية حتى تتحول تلك المنطقة الى مدينة متكاملة الاركان بوجود مطار دولي وجامعات ومدارس ومواصلات خاصة بها فقط ومحطة القطار السريع و محطة المونوريل وغيرها من الكمبوندات السكنية المتنوعة التي تلبي كافة الاحتياجات والأذواق.
تنقسم العاصمة بأكملها الى 3 مراحل رئيسية لكل منها طابع مميز وتبلغ مساحة المرحلة الأولى حوالي 40 فدان وتنقسم إلى عدة مناطق وأحياء حكومية هامة ولكل منها صفة مميزة سوف نقدمها لك بالتفصيل ونسرد لك اهم المناطق الذهبية التي يمكن الاستثمار فيها وتحقيق أعلى معدلات العوائد الاستثمارية الممكنة من خلالها:
تعتبر هي القلب التجاري النابض للعاصمة بأكملها حيث يوجد هناك العديد من الأبراج التجارية الضخمة والمناطق المخصصة لبناء المكاتب الإدارية والمحلات التجارية كما تم تشييد فندق الماسة المعروف ليكون في بدايتها ومن فوقه مدينة الفنون والثقافة والتي يوجد بها محطة مونوريل رئيسية، ومن أهم المعالم البارزة بالقرب من منطقة الداون تاون هو القصر الرئاسي مما يزيد من قيمة أي استثمار خاص بك هناك، ويمر بالمنطقة ايضا النهر الأخضر والذي يحتوي على حدائق مركزية واسعة توفر إطلالات ساحرة وتلطف أكثر من درحات الحرارة
يعتبر هذا الحي هو من أهم الأحياء المطلة مباشرة على الداون تاون وتم إنشاؤه حتى يكون هو المقصد الرئيسي لكبرى الشركات والبنوك العالمية والمحلية حيث يوجد فيها 27 بنك تجاري ومبنى البنك المصري المركزي ومن المتوقع أن يكون فيه أحد متاجر شركة آبل المعروفة عالميا وسوف يكون هو أول فرع للشركة خارج دولة الإمارات على مستوى الوطن العربي بأكمله.
ويحتوي حي المال والأعمال كذلك على 18 برج مابين الإداري والتجاري والسكني وتصل الارتفاعات في بعضها إلى 400 متر كما يحتوي الحي على اعلى برج معماري في افريقيا من حيث الارتفاع وهو البرج الأيقوني الشهير بالعاصمة الإدارية، مما يجعل من هذا الحي ومشروعاته من اهم مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.
تتربع تلك المنطقة على عرش أفضل المواقع الاستثمارية حيث تقع مابين منطقة R2 ومنطقة الـ R3 وبالقرب من محور الامل ومباشرة أمام محور بن زايد والنهر الأخضر كما تعتبر من أهم المناطق القريبة من البرج الأيقوني بالعاصمة وتمتد على مساحة 250 فدان وتحتوي على ما يصل الى 50 مشروع استثماري يعتبرهم البعض أفضل مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة.
وتخدم تلك المنطقة حوالي 350,000 وحدة سكنية بسبب تواجد كافة الخدمات والمرافق الممكنة فيها من عيادات ومحلات تجارية ومطاعم ومكاتب للشركات مما يجعلها فرصة ذهبية يجب عليك اقتناصها عبر التواصل معنا من خلال الطرق التالية وسوف نرشح لك أفضل الفرص الممكنة وأيضا أهم المشروعات الاستثمارية في منطقة MU 23 التى يمكن ان تختارها لتؤمن لك المستقبل.
ان كنت تبحث عن مساحات الكمبوندات الواسعة والتركيز الأكبر على المشروعات السكنية ذات المساحات الكبيرة فان تلك المنطقة هي خيارك الأبرز وذلك لاحتوائها على العديد من المشروعات المميزة التي تصل إلى 30 مشروع سكني كما تمتلك أيضا مناطق خدمية فقط بها مولات ومطاعم.
وتمتد المنطقة السكنية السابعة على مساحة 1500 فدان في موقع ذهبي بوقوعها مباشرة ما بين الحي الدبلوماسي وحي المستثمرين مما يجعلها واحدة من أهم المواقع الاستراتيجية ويضع مشروعاتها ضمن قائمة أفضل مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.
إن الفارق الرئيسي ما بين تلك المنطقة والمنطقة السابعة هو زيادة المرافق والخدمات والحدائق العامة أكثر بكثير وذلك بسبب تقسيم الحكومة المناطق السكنية الى قطع أصغر في المساحة من الـ R7 مما يعني أنه عند امتلاكك وحدة هنا سوف تستمتع أكثر بالحياة الطبيعة والخدمات الاستثمارية من حولك.
وتقع منطقة R8 New Capital على أعلى ربوة في المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية مما يعطيك إطلالة بانورامية مباشرة على المنطقة من حولك وتمتاز مشروعاتها بتوافر في المساحات الخضراء والمسطحات المائية الاصطناعية وهو ما يجعل الكمبوندات السكنية فيها هي من افضل كمبوندات العاصمة الإدارية
سوف نقدم لك فيما يلي طرح مختصر عن الفرص الذهبية التي نرشحها لك وبقوة عبر أهم المطورين الموثوقين وفي اهم المواقع الاستراتيجية الرابحة:
يعتبر هذا المشروع هو اهم طرح عقاري في منطقة الـ R8 وذلك بسبب المساحة الكبيرة التي تبلغ 60 فدان وهو ما يجعله اكبر كمبوند في تلك المنطقة السكنية من حيث المساحة تبلغ مساحة الكريستال لاجونز فيه 10 أفدنة ما يعني أنه يمكنك امتلاك وحدتك بإطلالة مباشرة على المياه داخل الكمبوند، كما تم تقديم الوحدات فيه بأسعار تنافسية مميزة حيث يبدأ سعر الشقق فيه من 3,900,000 جنيه وتحتوي على 3 غرف نوم.
وهو ما يجعله ضمن قائمة أرخص سعر متر في العاصمة الإدارية، وبدأ العمل على تطوير كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية من خلال شركة مدن للتطوير العقاري تلك الشركة التي وضعت لنفسها اسما كبيرا خلال فترة قصيرة للغاية وهي من أسرع الشركات التي قامت بالبيع والتسليم في الساحل الشمالي والعاصمة والقاهرة الجديدة، لذلك ننصحك وبقوة من الاستثمار في هذا المشروع.
يعد هذا المشروع هو الطرح الأول من شركة بالم هيلز في منطقة العاصمة الإدارية ويمتد على مساحة أرض تبلغ 315 فدان كاملة في بداية خريطة العاصمة تحديدا في منطقة الـ R4 باطلالة مباشرة على الحدائق المركزية في النهر الاخضر ومباشرة بجوار الطريق الدائري الأوسطي مما يجعله في واجهة القاهرة الجديدة وفي نفس الوقت يربط ما بين كافة مناطق العاصمة.
ومن المحاور القريبة أيضا وهو محور بن زايد الجنوبي الذي يربط ما بين الطريق الدائري الإقليمي والاوسطي ويمر عبر العاصمة بأكملها مما يساهم في وضع كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية ضمن أفضل مشاريع العاصمة الإدارية بسبب قوة المطور العقاري والموقع الجغرافي المميز للغاية.
احدى اهم المولات التي يمكن أن تستثمر فيها وذلك بسبب موقعها الاستراتيجي الكبير الذي يضعها في قلب منطقة الداون تاون مما يعني انها في وسط أحد أهم المناطق التجارية وتخدم أرقى المناطق السكنية مثل منطقة الـ R8 والـ R7 مما يزيد من الترافيك عليها للغاية كما يعد مول بيراميدز العاصمة الإدارية قريب كذلك من حي المال والأعمال وتبدأ الاسعار فيه من 6,930,000 جنيه مصري.
ويعتبر هذا المول أحد أكبر مولات منطقة الداون تاون، حيث تبلغ مساحة المول 45,000 متر مربع وتبدأ مساحة المحلات التجارية فيه من 33 متر مربع، ويحتوي المول على العديد من الوحدات الأخرى المتنوعة مثل غرف الاجتماعات والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية والمطاعم والصيدليات الفخمة وغيرها من الخدمات والمرافق.
لقد أقامت شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري تلك التحفة المعمارية التي تمتد على مساحة 211 فدان كاملة في قلب منطقة الـ R3 والتي تعتبر احد المناطق الجوهرية في العاصمة الإدارية الجديدة وذلك بسبب قربها من العديد من الطرق الرئيسية مثل محور الامل ومحور بن زايد ومباشرة بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي.
كما أن سكان كمبوند المقصد العاصمة الإدارية سوف يحصلون على إطلالة مباشرة على البرج الأيقوني مما يجعل الاستثمار في ذلك المشروع أحد أهم الفرص الاستثمارية التي يمكن أن تحصل عليها عبر كافة المشروعات العقارية في العاصمة الإدارية وتبدأ أسعار الوحدات من 7,800,000 جنيه مصري.
الطرح الأحدث من شركة هوم تاون للتطوير العقاري أحد أهم شركات العقارات في الوقت الحالي وذلك بسبب الطفرة العقارية التي قدمتها عبر مشروعاتها الحالية في شرق القاهرة و استكمالا لحلقة النجاح تلك فقد اختارت منطقة الـ R8 لتكون هي الأرض الجديدة التي سوف يتم تشييد كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية عليها.
ويمتد المشروع على مساحة 25 فدان كاملة وبسعر طرح للوحدات يعد من أرخص أسعار الوحدات في العاصمة بأكملها بسعر يبدأ من 2,900,000 جنيه مصري للشقق بغرفة واحدة، وفترات تقسيط تمتد حتى 10 أعوام كاملة.
