منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة هي القبلة الحديثة للإستثمار و الوجهة الأمثل في الوقت الحالي بسبب ما تقدمه من عدة مميزات هامة منها الموقع الاستراتيجي المميز التي تستحوذ عليه بسبب وقوعها مباشرة امام حي الوزارات والحي الحكومي وحي المال والأعمال بجوار فندق الماسة محطة المونوريل الرئيسية بإطلالة مباشرة على النهر الاخضر، واحتوائها على العديد من الأبراج الفندقية والتجارية والادارية.
وأدى حدوث الطلب المرتفع للغاية عليها الى التأكد من انها احدى اهم الوجهات الاستثمارية المميزة التي يمكن ان تستثمر فيها بأرباح مضمونه، وخلال السطور القادمة سوف نقدم لك دليل إرشاديا واضحا عن كيفية الاستثمار هناك ونرشح لك بعض من اهم الفرص المطروحة في الوقت الحالي.
إن أهم العوامل التي تجعل من تلك المنطقة ذات طلب مرتفع للغاية هي الموقع التي تم تشييدها عليه حيث تعتبر في موضع القلب للجسد، وذلك بسبب قربها الشديد من أهم المعالم الرئيسية المميزة في العاصمة الإدارية الجديدة مثل الحي الحكومي وحي المال والأعمال وفندق الماسة وايضا محطة المونوريل الرئيسية ويوجد في منطقة الداون تاون العديد من الأبراج الإدارية الرئيسية وتقترب كذلك من البرج الأيقوني، مما يجعلها إحدى أهم المناطق ذات الطلب العالي للاستثمار وتحقيق اعلى العوائد الممكنة في المستقبل.
ان استهداف إرضاء الرغبات والاحتياجات المختلفة للعملاء يعد أمرا صعبا للغاية ولكن في تلك المنطقة فقد استطاع المهندسون توفير العديد من الوحدات المختلفة التي تلبي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال التجارية والإدارية المختلفة، حيث توجد في منطقة الداون التاون بالعاصمة الإدارية محلات تجارية ومطاعم ومكاتب إدارية وعيادات طبية وأبراج عديدة تحتوي على غرف سكنية متعددة المساحات بأعلى مستويات الخدمة الفندقية، وهو ما يطرح إمكانية الاستثمار وامتلاك احدى تلك الوحدات واعادة البيع وتحقيق أرباح ممتازة.
عند البحث عن أي مشروع عقاري ودرجة الأمان التي يحملها لاتخاذ قرار الاستثمار فيه لابد من النظر أولا في إمكانيات المطور العقاري القائم على العمل في هذا المشروع والبحث عن المشروعات السابقة له وما هي نسبة التسليمات التي قدمها بالفعل لعملائه، وفي منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية نرشح لك الاستثمار مع شركات عقارية تعد هي الأفضل في العاصمة مثل شركة سيتي ايدج العقارية وشركة مدن للتطوير العقاري والتي تعتبر هي اسرع شركة قامت بتسليم مشروع لها في العاصمة وهو مشروع ام بيزنس تاور والذي ننصحك بالشراء معها.
من أجل ضمان تلك النقطة فإننا في جولد باثواي ريالتي نتيح لك زيارة الموقع والتأكد بنفسك من النسبة الإنشائية للمشروع على أرض الواقع ومن الأمور الهامة ايضا الاطلاع على خطة تسليم المشروع والوقت المتفق عليه ومقارنتها معا النتائج الفعلية امامك وان كنت في حاجة إلى مستشار عقاري ليسهل عليك عناء الاختيار والمقارنة بين المشاريع المختلفة في منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة، يمكنك التواصل معنا من خلال الطرق التالية وسوف يتواصل معك أحد مستشارينا
عند الإقدام على عملية الشراء لابد من النظر إلى المستقبل وليس فقط الى موضع قدميك، بل يجب عليك الاطلاع على التشطيبات الاخيرة التي سوف تستلم بها وحدتك وهل سوف تنفق عليها المال بعد الاستلام من أجل التشطيب ام لا، وايضا ما هي الخدمات التي تقدمها الشركة المطورة بعد البيع مثل التعاقدات مع شركات ادارة وتشغيل وعمال نظافة وصيانة من أجل المحافظة على أصولك الاستثمارية بأعلى جودة طوال الوقت حتى اذا اردت اعادة البيع في المستقبل لا يحدث إهلاك وتحقق خسائر بدل الأرباح.
خلال السطور التالية سوف نقدم لك بعض من أهم المشروعات الاستثمارية والتي نرشح لك وبقوة الاستثمار فيها بسبب ما تمتلكه من مميزات وموقع استراتيجي ممتاز وتم الانتهاء من ما يتخطى 50% من عملية البناء في أغلبها وهناك ما تم بيعه بالفعل، واليك بعض من تلك المشروعات:
إحدى أهم إبداعات شركة هوم تاون للتطوير العقاري وهو الطرح التجاري الأهم لها، حيث يقع في القطعة الأولى من منطقة الداون تاون بواجهة تصل الى 550 متر أمام شارع رئيسي ويمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 10 فدان كامله بطول 5 طوابق مع دور ارضي بوحدات تبدأ مساحتها من 25 متر مربع حتى 150 متر مربع بأسعار تنافسية وامكانية تقسيط تبدأ من 5% ويمكن أن تمتد حتى تصل الى 10 سنوات بدون تواجد لأي فوائد تصاعدية.
يعد هذا المول هو أكبر مولات العاصمة الإدارية من حيث المساحة حيث يمتد على مساحة 11 فدان كاملة أي ما يصل إلى 45,000 متر مربع بموقع ذهبي في منطقة الداون تاون أمام فندق الماسة مباشرة بإطلالة على شارع رئيسي بعرض 130 متر بسعر طرح يبدأ من 180,000 جنيه للمتر من تطوير شركة بيراميدز أحد \ألمع الأسماء في منطقة العاصمة الإدارية والتي ساهمت في تحويل قبلة الاستثمار نحوها وتتراوح مساحة الوحدات ما بين 90 متر مربع وتصل الى 160 متر مربع ويتكون المول من 6 طوابق بالطابق الأرضي ويمكنك امتلاك الوحدة التي تريدها عبر التقسيط على مدة قد تصل الى 10 سنوات ودفع مقدمات تبدأ من 10% وبخدمات ترفيهية ورئيسية متكاملة للغاية.
يمتلك هذا المشروع العديد من مقومات النجاح المختلفة حيث يحتوي على العديد من الوحدات التجارية والإداري وايضا الوحدات الفندقية وكل ذلك من تطوير شركة جولدن تاون للتطوير العقاري بموقع متميز في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالتحديد قطعة MU6-1 على مساحة أرض تبلغ 9,000 متر مربع وتبدأ مساحات الوحدات من 35 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط على فترات سداد تصل الى 10 سنوات ويبدأ سعر المتر الإداري من 100,000 جنيه تقريبا أما التجاري فإنه يبدأ من 200,000 جنيه وتختلف الاسعار حسب الموقع والاطلالة والمساحة.
يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 6720 متر مربع ويقدم المشروع خليط ممتاز من الوحدات متعددة الاستخدام حيث يحتوي على مكاتب ادارية ومحلات تجارية وعيادات مرخصة تبدأ المساحات فيها من 26 متر مربع، وتصل إلى 146 متر مربع، ويبدأ سعر المتر في وحدات الدور الخامس من 55,000 جنيه ويصل الى 100,000 جنيه في الدور الأرضي كسعر مبدأي ويمكن أن تزداد الاسعار حسب المساحة والموقع داخل المول مع دفع مقدم 5% وتصل مدة التقسيط حتى 10 سنوات، وقمت بتطوير المول شركة تاج مصر المعروفة بقوتها الكبيرة في غرب وشرق القاهرة بطرحها عدة مشاريع سكنية في العاصمة والشيخ زايد.
